12月28日,西安高新丝路科学城约111亩结束挂牌,这宗地以“限房价、限地价”的方式出让,吸引了招商、中海、保利、中国铁建、中建、绿城等房企参与,网上竞价达到最高限价303106万元,因此最终需通过摇号确定摘地房企,摇号时间12月29日上午10时。
另外,近日长安区成交2宗共62.044亩地,该地块为首帕张堡村城改项目用地。其中1宗约57亩地被西安嘉睿置业有限公司摘得,另1宗4.871亩地被西安君昱实业发展有限公司摘得。
高新约111亩优质地块,明日摇号
高新区需要摇号地块地籍编号为GX3-18-14,地块位于高新区丝路科学城韦斗路以南、经二十路以西,净用地面积73892.7㎡(折合110.839亩),住宅用地,容积率2.8,建筑限高80米。
地块起始价263800万元,最高限价303106万元,该地块吸引了招商、中海、保利、中国铁建、中建、绿城等多家房企参与,竞价至最高限价,成交土地总价303106万元,折合亩单价2735万元/亩,楼面地价约14650元/㎡。
最终,谁家能摇中这约111亩优质住宅用地,静待明日结果出炉。
该地块超百亩,体量大,容积率2.8,地块优质,位置佳,在双地铁+双学校+高新二期三期配套共享+瞳北超百亩优质宅地等加持下,该宗地块非常吸睛。
从位置上看,该地块周边交通便利,除了西太路、西部大道等主干道,地铁6号线与15号线在郭杜实现换乘,无论去往高新二期、航天基地还是长安区,都非常方便。
地块东侧一路之隔是高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学(具体上学以教育部门当年学区划分为准)。
此外,地块周边有国际医学中心、永安渠海绵城市生态公园、永安渠商业、大剧院等配套,未来可期。
另外,项目周边有多个新房项目在建,如中建悦庐所剩房源不多,中海学仕里、中天新希望未来印、碧桂园高新云墅等已经售完,地块周边近学校的位置在售房源少。
综合来看,高新二期三期众多产业聚集,高规格配套等,地块所在位置宜居宜业。
长安区2宗地成交
12月25日,长安区2宗共62.044亩地成交,成交总价34800万元。其中:
地块一,地籍编号CA01-53-82,地块位置长安区韦曲街道靖宁路以西、韦曲北街以北、府东一路以东、西部大道以南,净用地面积38115.35㎡(折合57.173亩),住宅、商服共用宗,容积率不大于3.31,建筑密度不大于20.0%,绿地率不小于42.3%,建筑高度不大于100米。
该宗地被西安嘉睿置业有限公司摘得,起始价32000万元,成交土地总价32000万元,按照40%反算,亩单价1399万元/亩,楼面地价约6341元/㎡。
值得关注的是,该地块在摘地后龙湖官宣:龙湖龙智造签约该项目代建。
未来,龙湖龙智造将与西安嘉睿置业有限公司强强联合,将引入龙湖最擅长的园林景观,以及龙湖智创生活物业服务,为南大学城板块带来更具突破性的城市人居新样本,备受市场期待。
地块二,地籍编号CA01-53-83,净用地面积3247.60㎡(折合4.871亩),住宅用地,容积率不大于3.31,起始价2800万元,成交土地总价2800万元,按40%反算,亩单价1437万元/亩,楼面地价约6512元/㎡,该宗地被西安君昱实业发展有限公司摘得。
两宗地位置相近,未来可配套共享。宗地位于雁塔、长安、高新三区交汇处,周边西部大道、子午大道等主干道纵横交错,出行便利;长安中央公园、雁南公园、清凉山森林公园等环伺,十分宜居。
具体来看,地块处于西安南大学城板块,周边陕西师范大学、西安邮电大学等高校众多,高知人群聚集;还有韦曲九年制学校、塔坡小学、长安一小城南分校、长安区第四小学等学校,教育资源丰富(具体上学以教育部门当年学区划分为准)。
商业方面,区域内有南飞鸿乐荟中心、长安万科广场,宜家荟聚Mall、规划中的山姆会员店等,商业配套完善。