石景山首个共有产权房玉景阳光于12月21日正式拉开选房帷幕，这个项目因其优越的地理位置和友好的价格从网申开始就备受关注。那么选房现场到底什么情况？会不会像海淀的永靓家园一样弃选率很高呢？别着急，小编这就奉上最新的现场选房情况。

咱们先来看一下整体的楼栋分布，根据搜狐焦点微信群里网友发来的楼栋分布图可以看出，小区一共14栋楼，有配套公建，再结合现场销控表上的朝向提示可以知道，1#、2#、3#、6#、7#、9#、10#、12#、14#为南北向的楼栋，其余为东西向。

如果用一个词形容玉景阳光的选房情况，说它“火爆”并不夸张。据现场网友的爆料，小户型二居室很受欢迎，大概到380号的时候就已经没有了。此外，到12月22日上午，南北通透的户型基本被选完了，连顶层和一层也所剩不多。到了12月22日下午，13#、11#、5#等东西向的楼栋也被选了很多，就连很多人都比较介意的8号楼也有人选（8号楼正对八宝山）。据现场网友反馈，1300号以后开始单个放行。截止到发稿，还剩5套房源没选，加上有退的几套，预计还剩十套左右。发两张现场的销控表，大家感受下（感谢网友提供）。

整体来看，玉景阳光的去化率还是不错的。那可能有人就要问了，为什么这个项目卖的还不错，而同样是位于优越位置的海淀区共有产权房永靓家园弃选率却很高呢？我们先来看一张两个项目的对比图。

由此，小编分析玉景阳光之所以去化率还不错，主要有 3个原因：

一、居住环境没有问题

永靓家园被两大垃圾处理厂围绕，一个是六里屯垃圾填埋场，另一个是大工村垃圾焚烧厂。居住环境问题，可想而知。而玉景阳光位于石景山玉泉西一路，则没有这类问题，虽然距离八宝山比较近，但如果不介意的话也并无大碍。此外，京西的自然环境优越，居住起来舒适度也更高。

二、周边配套较为完善

永靓家园虽然地处海淀区，但是周边配套并不完善。对于住户来说，生活确有不便。而玉景阳光地处石景山核心区域，周边商业、医疗、教育、公园配套都比较成熟，完全能够满足生活所需。

三、户型硬伤较少

之前微博上就有人爆料称，永靓家园样板间“窗地面积比”低于国家标准，小编觉得这可能也是导致部分人弃购的原因之一。玉景阳光的户型多样，虽然有些层次不齐，但硬伤比较少。

从最近的市场来看，购房者越来越理性，没有选上房的朋友也不用太着急，明年还会有大量的共有产房及限竞房入市，祝愿各位都能买上心仪的房子，早日上车。

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