你敢信，就在双11当天，新政即将满月之际，西安楼市彻底炸锅了，两大顶流板块联手抛出“备案价”大招，争先恐后“抢滩”市场。
越秀、保利、招商、绿城、金地、招商六大房企巨头齐刷刷亮出新品，就连港务区纯新盘也横空出世参战，这波操作，确定不是在上演一场“地产版”抢钱大战？！
PART1今日开盘
今日，西安楼市新增2盘开盘，分别是港务区的招商·揽阅书华和绿城桂月云翠，一起来看这2盘带来了什么产品？
01
招商·揽阅书华
项目特色：超宽楼间距、三期新品、稀缺小户型、高性价比、奥体大道黄金位置
最新动态：招商揽阅书华4-6#楼11月11日公布最新备案价，其中，书华4#楼11月12日开盘销售，建面143㎡，4室2厅3卫户型，小高层产品，共计32套房源，均价18232.17元/㎡。
图|招商揽阅书华鸟瞰图
项目概况：招商揽阅分三期开发，分别为鸿著、天成、书华三个地块，连片开发，自造一座生活大城，相比前两期产品，书华项目在社区配套和户型产品上做了全面升级。项目规划了约240米的超大景观中轴、健身乐园、香氛花园、会客天地、全龄运动花园等空间，而且还在小区中心位置打造了约2300㎡的六大主题架空层。
关于位置：项目位于位于港务区奥体大道以西，林泽路以南，
02
绿城桂月云翠
项目特色：真绿城、奥体人气爆款、第四代住宅、高颜值立面
最新动态：绿城桂月云翠6#楼昨日晚上价格公布，今日开盘在售，主力户型143㎡，少量120、131㎡房源，总高17层，均价18490.46元/㎡，
项目概况：绿城桂月云翠，是继杭州首个桂月云翠之后，全国第二座桂月云翠，周边2所名校+，交大陆港第四中学（规划）、铁一中陆港中学。这是货真价实的真绿城开发，品质有保障，而且后期物业不用担心。
另外，项目打造的2万㎡全维实景示范区，实景呈现，所见即所得，口碑较好，避免了“货不对板”的风险，赢得了购房者的青睐。
置业建议：第四代住宅，产品定位以刚需、刚改为主。有109㎡小三室，户型设计不错、首付三十几万即可上车，入手门槛不高，比较适合刚需购买。
PART2已取证 即将开盘
除了已经开盘的2盘之外，昨日备案的还有2盘已经取证，即将开盘，其中包括港务区的一个纯新盘——山东健康·同人乐府。
01
山东健康·同人乐府
项目特色：纯新盘首开 、千亿国企、陆港铁一中旁、准现房、康养宜居
最心动态：山东健康·同人乐府，1、2、12#楼首批备案价公示，其中1#楼，备案价19438元/㎡，2#楼均价19455元/㎡，12#楼均价19708元/㎡，户型108—182㎡，定于11月13日开盘销售。
开发商情况：山东健康·同人乐府，系山东健康集团首进西安，千亿国企，健康产业领军者，以8家二级集团多元发展格局，加快建设世界一流的健康产业集团。
项目概况：项目位于奥体核心板块，项目一路之隔铁一中，东北侧为交大一附院陆港新院区，准现房，项目通过6H-健康系统与8S-服务体系，打造健康人居社区，是高品质改善标杆项目之一。
02
金地玖峯禧
项目特色：灞河边 、三地铁环绕、铁一中旁、高性价比
最新动态：金地玖峯禧5#楼备案价公布，总高26层，均价16730元/㎡，总高26层，毛坯产品，项目已取证，即将开盘。
项目概况：项目距离铁一中陆港中学约50米，距离铁一中陆港小学约1.2公里，西侧隔壁即西安国际陆港第一幼儿园，这样的教育资源在整个西安比较少，而且还是公办，比较适合有娃上学的家庭购买。而目，据置业顾问介绍，目前来咨询楼盘的人群大多数是冲着学校来的。
另外，项目距离在建的西安交大第一附属医院国际陆港医院约1.8公里，距离500米即可到达西安灞河幸福岸线，就医、散步距离刚刚好。
PART3备案价已公布 即将取证
双11当天备案的楼盘除了港务区的楼盘之外，高新区也加速推货，招商、保利、越秀都有新品将推，我们一起来看看！
01
招商天青云麓
楼盘特色：高新三期、 瞳南板块 、央企开发 、第四代住宅 、超大露台
最新动态：招商天青云麓项目价格公示，本次备案12#楼，均价26381.40元/㎡，主力户型面积143㎡，总房源52套，而143㎡做到了四房户型，各个卧室的面积都比较合理，实用性不错。
项目概况：招商天青云麓，择址未来之瞳奢宅首排，属于“瞳南”生活区板块，招商高新第5子，总占地面积76亩，以2.4低容积率，规划4.0选代空中大院产品，纯改善，四代宅，143㎡起步，宋式园林景观。另外，项目南侧紧邻招商雲蘭、北侧一路之隔是中海未来之境。
图|来源网络
另外，项目南侧有规划的教育用地，向北有高新第11初学、高新31小学等。
02
保利天瓒
楼盘特色：改善天花板 、高端改善首选、央企保利
最新动态：保利天瓒本次备案1#、2#楼，主力户型面积185㎡，均价26002元/㎡，总房源67套，
项目概况：被誉为“改善天花板”项目—保利天瓒，是保利在西安的最高端项目，西安首座天瓒，全国第3座天瓒。
保利天瓒项目规划13栋16-17F纯小高层，最小户型约185㎡，是区域唯一在售纯小高项目和区域在售圈层最纯粹项目。
项目7月刚入市的时候，首开登记1小时即撞线飘红，登记核验超过“首开”房源2.2倍，首开就摇号，现场反馈，套均600万的产品，去化率高达86%。据说一线的顶豪团队全来西安踩盘了。
产品优势：项目打造高新区首个全景舱光厅，标准层层高拉高到3.2米，将露台、客厅、阳台在同一水平线上串联设计，拥有三面采光和观景视野，再搭配全景落地窗，直接构成了270°环幕全景舱光厅，采光面、景观面均开到IMAX级。当时，首开的时候套均700万的产品首开的时候就被抢空。
比如，深圳今年最贵的豪宅中海深湾玖序，该项目单价都超过了13万元/㎡，而对外宣传的户型最大的亮点就是全景舱设计。
另外，项目采用第四代住宅涉及，南向露台全赠送，进深达到5米（市面上普遍3米），简直就是空中的大花园。
置业建议：高端改善首选，全国富豪都可选择。
03越秀铁建樽樾
项目概况：今年8月份面世的越秀铁建·樽樾，地处瞳北板块，周边地铁6号线、地铁15号线、华润商业综合体、西安国际医学中心、大仁遗址公园配套醇熟，还有高新三十一小、十一初的学区爆点
项目是由越秀和铁建双国央企联合打造的高端改善盘，国企越秀，41年地标打造经验，央企中铁建，超70年大国工匠，国企+央企的双强联手，更是让项目成为片区网红产品，项目占地110亩，容积率2.8，规划高层+小高层。
最新动态：越秀铁建·樽樾本次备案1#、2#、6#楼，均价26905.05-27893.14元/㎡，主力户型面积143㎡、185㎡、191㎡，总房源144套，即将取证开盘，引发市场高度关注。
