广州，女子嫁了个有钱的老公，婚后住大别墅，而弟弟却住出租屋，女子心生不忍，经丈夫同意，将市中心一套房送给弟弟住。

谁知，4年后，弟弟竟然背着女子，将房子卖了1400万，然后，又厚着脸皮跟姐姐讨要790万卖房款。一看女子拖着不给，竟然把姐姐姐夫告上法庭。

女子心寒：真是升米恩斗米仇呀！她决定房子不给弟弟了，最后法院的判决让弟弟傻了眼。

一.【案情回顾】

张丽自打昨天去了，弟弟新搬进去的出租房后，回到家就一直闷闷不乐的。丈夫赵海洋注意到了她的情绪不对，问她：“你怎么了？咋感觉不太高兴的样子？”

张丽伤心地说：“咱们住大别墅，可是我唯一的亲弟弟小伟，却住在连电梯都没有的出租房里，我看着心里难过得很。我们从小一起长大的，看他现在还过着这样拮据的日子，我心里不好受。”

丈夫赵海洋问：“那你打算怎么办？”

张丽犹豫着说:“我想把咱们市中心那套房子送给我弟，你看怎么样？反正那套房子闲着也是闲着，咱们目前也不差钱。”

丈夫赵海洋愣了一下:那套市中心的房子，市值1000多万，要说白送给小舅子，不心疼是不可能的，谁的钱都不是大风刮来的。

但是碍于妻子的面子，再说自己做生意，经济上到底还是比妻弟一家强一些，他想了想，最终还是点了点头答应了。

为了让弟弟张伟一家安心居住，夫妻俩主动给他写了份承诺书，承诺把房子白送给张伟。只是因为房子暂时还有抵押贷款，一时过不了户，但夫妻俩说，他们随时可以去公证处公证。

张伟看着承诺书，眼睛湿润，一家人感激涕零搬进了新家。

然而四年时间悄然过去，张伟此时内心的感激早已烟消云散。反之，他心里的不安像野草一样疯狂生长。

每天坐在屋里崭新的沙发上，他总在想，这房子，虽然宽敞明亮，但总觉得是借来的，不是自己的，有种寄人篱下的感觉。

他担心，万一哪天姐姐姐夫变了卦，他就得卷铺盖走人，到时就一无所有了。

为了让自己的心彻底踏实下来，他想把房子卖了，然后自己再重新买一套房子。

既然姐姐姐夫答应把房子送给他，他就认为这房子卖的钱，就都是属于自己的。

这天，他拿起电话拨给了姐姐：“姐，那房子的事，咱们得赶紧办过户啊！”

张丽在电话那头沉默了一会儿，说：“小伟，你急什么？咱们不是早说好了，房子已经给你了吗？你就好好住着，你担心什么，姐还能骗你不成？”

张伟急切地说：“可是，姐，不过户，我这心里不踏实啊！我想把这房子卖了，然后自己重新买一套住。”张丽叹了口气，挂断了电话。

“因为房子的贷款没还清，暂时过不了户，早就跟弟弟说好的，他老这么催干嘛？信不过我们不说，也不管我们手头紧不紧。”张丽想到这些，心里有些不快。

谁知在接下来的日子里，弟弟步步紧逼，催促得越来越频繁，张丽夫妇开始觉得他，不知感恩贪得无厌。

丈夫赵海洋对张丽说：“你看看你弟，不是我说，他就是不知足，我们好心白给他房子，他还反倒逼我们了，不管我们现在方便不方便。”

听了丈夫的抱怨，张丽也深有体会，她也觉得弟弟做的过份了，不仅不信任他们夫妻俩，还不管不顾地逼迫夫妻俩就犯。

她不由得点了点头，从此，两人对张伟的态度开始渐渐冷淡。

张伟一看姐姐姐夫的态度，更加认定了，他们夫妻俩从一开始，就是耍个嘴，根本就没有诚心把房子送给自己。

他实在等不下去了，决定自己解决问题，速战速决，早点吃个定心丸。

这天，他私下联系了买主顾先生，两人以1400万将房子成交，钱款分三期支付。

第一批570万存到置业担保公司指定账户，先把房子从抵押中释放出来；第二批40万买主直接打给了张伟。

第三批790万，买主则通过银行贷款打到张丽卡上，张伟和买主签了买卖合同。

房子卖了，张伟心里的石头落了地。他找到张丽，冷静地说：“姐，我把房子已经卖了，你跟姐夫抓紧把那570万贷款还了，另外还有790万房款，你也抓紧转给我。”

张丽吃惊地瞪大了眼睛，随后愤怒地说：“你怎么能这么做？这简直就是背叛！你太让我失望了！”

张伟冷冷地转身离开，留下张丽在原地发愣。

让张丽想不到的是，弟弟张伟根本没有给自己反应的时间，他干脆一不做二不休，直接将张丽夫妇告上了法庭。

法庭上，张伟坚持说：“姐，你们当时说好的，把房子送给我，你们要说话算话！”

而张丽站在那里，此刻眼神里只剩下对弟弟的失望：好心给弟弟房子，却不料让自己变成了被告。真是好心没好报！

想到这，她缓缓开口：“我决定撤销赠予，这房子，现在不属于你了。”

二.《法律分析】

1.张伟是否有权卖房？

根据《民法典》第240条的规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”

在本案中，因为这套房子没有过户，张丽夫妻俩给张伟的承诺书，也没有去公证，因此，截止目前为止，张伟并非房子的法律上的所有权人，也没有获得张丽的明确授权去出售房产。

因此，张伟擅自出售房产的行为是违法的，不受法律保护。

2.张丽是否有权撤销赠予？

依据《民法典》第658条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”

由于张丽承诺将房子赠与张伟，但未办理过户和公证手续，赠与财产的权利尚未转移。因此，在财产权利转移之前，张丽有权撤销赠与。

3.法院最后判决

法院审理后认为，张伟未经张丽同意擅自出售房产，并要求张丽支付剩余款项，构成了对张丽权利的侵犯。

由于房产未过户，赠与合同未完成，张丽有权撤销赠与。因此，张伟要求张丽履行赠与合同并支付款项，在法律上是站不住脚的。

法院最终驳回了张伟的诉讼请求。这一判决符合《民法典》的相关规定，保护了张丽的合法权益。