分享一个好消息，南宁又有新的星级酒店诞生。这个酒店，很有故事。它所处地块曾拍出“地王”，而后沉寂10余年，直到前年回炉上架，被实力民企拿下......讲到这里，恐怕不少小伙伴快猜出是谁了。

南宁新添星级酒店，造型耐人寻味1月8日，南宁市自然资源局发布《广西凯瑞投资集团有限公司申请的“民歌湖大酒店”项目总平面图批前公示》，很有料。

▲相关公示提起民歌湖大酒店，那是很有故事。时间拨回2022年3月，广西凯瑞投资集团有限公司豪掷2.22亿元，拿下金浦路以南、汇歌路以西约15.8亩地块，实际楼面价5224元/㎡。根据规定，该地块须按照四星级或以上旅游饭店建设，且竞得人100%自持并运营管理。如今项目批前公示出炉，或意味着南宁又新添四星级酒店。

▲南宁五星级、四星级酒店名单（广西新闻网）根据规划，民歌湖大酒店落址青秀区金浦路25号，用地面积为10604.87㎡，拟建1栋22层酒店及2层地下室，最高海拔高度169.8米（会展中心朱槿花厅最高海拔169.31米）。与此同时，该酒店效果图一并流出，造型耐人寻味。由图可知，民歌湖大酒店或采用大面积玻璃幕墙，低楼层或种植绿植，打造为空中花园，造型大气、时尚，颇让人眼前一亮。

▲民歌湖大酒店项目效果图（天隆集团）不难猜测，假以时日，它很可能成为民歌湖畔一道靓丽的风景线。

它或今年10月动工今天（1月9日），我来到民歌湖大酒店所处位置。实际来看，该酒店位于汇歌路、金浦路交汇处，地块较为方正，靠近竹排冲、民歌湖。它与会展中心相望，两者直线距离仅约200米。

▲项目周边情况有一说一，作为星级酒店，项目所处地段很不错。它紧挨着快环，竹溪立交下来就能到，出行便捷，前往火车站、火车东站等都方便。而且，该项目选在青秀会展板块，周边航洋城、万象城等高能级配套多，又临湖，环境好，附近也有红林等星级酒店抱团。可以说，这个位置，天生适合做星级酒店。不过，它离地铁有一定距离，与1号线金湖广场站、3号线埌西站测距均约500米。

▲项目有围挡我还发现，项目周边有围挡，现场未见到机械作业的身影。建设项目用地信息公示牌上标明，它约定2024年10月23日开工，2026年10月23日竣工。

▲地块信息公示牌换而言之，民歌湖大酒店或于今年10月动工，建设周期约2年。值得一提的是，项目围挡标语写着“天隆集团”“0负债”等。

▲围挡上标语原来，广西凯瑞投资集团有限公司是柳州市天隆投资集团有限公司（下称“天隆集团”）旗下子公司。而天隆集团是广西本土民企，发家于柳州，目前在广西已经开发25个楼盘，而且集团0负债、品质有保障。

▲隶属于天隆集团2019年天隆集团首次挺进南宁，开发天隆江湾学府。据了解，天隆江湾学府这个项目，在拍地时，天隆集团是全款支付，全程无贷款、零负债、无在建工程抵押。

▲天隆在南宁已开发25个楼盘可见，天隆集团是有雄厚资金背景、有实力的民企，非常难得。

一波N折，昔日“地王”重获新生别看这块地现在要变为星级酒店，但它的历史相当曲折。早在2010年，它就成功出让过一次，以高达11033元/㎡的楼面价，被红日东升拿下，一跃成为名声大噪的金浦路“地王”。那时候，该地块直奔300米以上超高层建筑打造，想要超过地王大厦（276米），成为南宁新地标。口小不小，势头很猛。要知道，当年南宁整体房价才6307元/㎡，即使在全国范围内，房价超过1.1万元/㎡的城市也少得可怜。

▲2010年全国城市房价排名（2010年中国城市房价排行榜）消息一出，震惊全国，当时国内知名房地产大佬直言“疯了”。谁知道，动工还不到半年，2011年初，施工现场停工，拿地的红日东升暴雷，该地块被收回；2012年7月，该地块调规后重新上架。同年8月，南宁市国土部门以区域规划调整为由，暂停出让，至此静默多年；2021年4月，该地块时隔10余年重新亮相，经过一系列改规，调整为旅馆用途；2022年3月，历经334轮网上竞价，该地块最终被天隆集团旗下子公司“半价”拿下，重获新生。也就是说，最快2026年，昔日金浦路“地王”要走过整整16年，才能以星级酒店的形象面对世人。这样的结局，算不错了。

酒店业复苏是机遇天隆拿下民歌湖板块约16亩地，若打造成四星级酒店，确实前景不错。

民歌湖位于金湖广场商圈与航洋国际商圈之间，而且民歌湖酒吧街已有规模，景观优越。天隆四星级酒店项目设立于此，可谓地段繁华，且景观视野在繁华与公园中切换，非常难得。

如今，全国的旅游需求爆发，酒店行业迎来全面复苏。

南宁作为二线城市，城市繁荣活力表现不错，排名全国中上游，是广西唯一上榜城市。

可见，这座城市自身拥有吸引国内外游客的魅力。

▲南宁城市繁荣活力排名中上游

特别是这一波与东北的有爱互动，吸引更多的人来邕旅游，南宁魅力指数直线上升。

越来越多的人来南宁旅游，酒店的需求也大。

待天隆四星级酒店项目建成开业，其优质的地理位置，以及别具一格的造型，相信会吸引不少人前往消费。

总之，南宁“黄金”地段终于有了好的归宿，是好事。

作者|李寻欢编辑|朱柒柒●广西到底有多少东北人？答案出乎意料●广西老表和东北老铁谈起了“甜甜的恋爱”●不只是平陆运河，广西另一张超级王牌还有它！●“广西11个砂糖橘勇闯漠河”热搜第一●南宁最大的城中村，竟然还有如此震撼的一面