2024年正式画下句点，去年楼市的主旋律是“止跌”。
成都也交出了一份不错的成绩单，尤其是二手房，成交量大涨。
24年全年，成都二手房成交套数近23万套，为18年至今成都最高成交量，创下历史新纪录。
楼市涨跌周期，普通人更考虑小区的涨幅及保值能力，这也与后续置业选择息息相关。
今天，我们最新整理了《2024年成都二手小区涨幅排行榜》，最高涨幅达到了74%。
去年成都哪些小区涨幅更稳健？哪类房子更抗跌？你的房子是否跑赢了大盘？
本文数据说明：
2023年数据统计周期为全年；2024年数据统计时间截至2024年12月14日；上榜小区需满足2024年成交量≥2套；已剔除车位及公寓，仅统计住宅数据。
一、2024年主城5＋2区二手盘涨幅榜单
去年成都涨幅排名第1的是青羊区的成飞301小区，涨幅为74%。
排名第2的青羊区上翔街21号，涨幅为66%；排名第3的南纱帽街31号院，涨幅64%，三个小区都属于老旧小区，其中两个是学区盘。
青羊、金牛和锦江的小区在涨幅和成交量方面表现较为突出。青羊区有5个小区上榜、金牛区有6个小区上榜、锦江区有5个小区上榜、其他区域如武侯区、成华区、天府新区、高新区各有1-2个小区上榜。
二、2024年高新区二手盘涨幅榜单
去年高新区涨幅最高的小区是肖家河东三巷2号，涨幅为24%，其次是中海名城二期和玉林名居一期，涨幅分别是22%和16%。
成交量最高的小区香年广场，2024年成交量为64套，涨幅9%，小区保持较为稳定的增长。
上榜小区中没有房龄10年内的次新房，房龄最新是香年广场和南郡七英里，楼龄在15年以内。
三、2024年锦江区二手盘涨幅榜单
去年锦江区涨幅最高的小区是南纱帽街31号院，涨幅为64%；其次是紫薇银座和三圣街49号，涨幅分别为33%和25%。
成交量最高的小区是伊泰天骄，2024年成交量为8套，同时，伊泰天骄也是榜单中唯一一个房龄为10年内的次新房，房龄不到10年，去年涨幅有23%。
伊泰被誉为“成都的汤臣一品”，因为它足够稀缺，足够纯粹，价值常年是成都天花板水准。（伊泰天骄踩盘文：成都“汤臣一品”是谁？）
四、2024年青羊区二手盘涨幅榜单
去年青羊区涨幅最高的小区是成飞301小区，涨幅为74%；其次是上翔街21号和内姜街73号，涨幅分别为66%和31%。
成交量最高的小区是成勘院，2024年成交量为14套，涨幅12%。
榜单中房龄为10年内的次新房只有蓝光雍锦园，小区最晚建成时间是2018年，主要是跃层和别墅房源，24年涨幅达到了12%。
五、2024年武侯区二手盘涨幅榜单
去年武侯区涨幅最高的小区是罗马假日广场，涨幅为30%；其次是人民南路四段15号和玉通巷5号，涨幅分别为24%和20%。
成交量最高的小区是新希望红南港，2024年成交量为23套，涨幅9%。
榜单中没有房龄为10年内的次新房，绝大多数小区始建于2000年左右，房龄超过20年，老旧小区偏多。
六、2024年成华区二手盘涨幅榜单
去年成华区涨幅最高的小区是晴和苑，涨幅为26%；其次是万科金色家园和热电厂宿舍，涨幅分别为17%和16%。
成交量最高的小区是沙河明珠，2024年成交量为17套，涨幅9%。
榜单中房龄为10年内的次新房有明信鹭湾A区，该小区最晚建成时间为2017年，24年涨幅为9%。
七、2024年金牛区二手盘涨幅榜单
去年金牛区涨幅最高的小区是一环路北三段55号，涨幅为35%；其次是华侨城纯水岸一期多层和经典2000，涨幅分别为30%和27%。
成交量最高的小区是华侨城纯水岸一期多层，2024年成交量为29套，涨幅30%。
榜单中没有房龄为10年内的次新房，最“年轻”的小区是都市领峰，房龄12年，涨幅18%。
八、2024年天府新区二手盘涨幅榜单
去年天府新区涨幅最高的小区是和平路199号，涨幅为25%；其次是紫晶苑和麓山国际圣安德鲁，涨幅分别为22%和18%。
成交量最高的小区是锦官丽城亲水湾，2024年成交量为24套，涨幅10%。
榜单中房龄为10年内的次新房有2个，麓山国际圣安德鲁，涨幅为18%；芸台漫汀涨幅为2%；麓山国际圣芭芭拉房龄11年，涨幅也达到了8%。
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