大快人心！北京，一女子买了套二手房，工作原因没入住，两年后想要搬过去时才发现，房子里住了两个不认识的老人，老人叫嚣：我都住两年了，这是我房子。

女子无奈报警，老人还是不肯搬走。一年后，老人去世，子女竟然向女子索赔151万。女子告上法庭，法院判了！

01 案情回顾

李女士，大学毕业后就来了北京，奋斗了十多年，终于攒够了钱，在五环外买了套小房子。虽然是二手的，位置也比较偏远，但是总算是有了自己的小窝，在北京有了落脚地。

只是吧，房子刚买下来，还没来得及装修，李女士就被公司外派出国了，一去就是两年。

李女士回来后，就惦记自己的小屋了，因为是二手房，她就想着找人重新装修下，也让自己住的舒服点。

没想到，到了家门口，钥匙竟然不管用，开不开房门。李女士心想：难不成拿时间久了门锁老化了？正琢磨着呢，房门打开了，里面出来两个老人。

老人看到李女士站在门口，就问：“闺女，你找谁？有什么事吗？”

李女士也很惊讶：“你们谁呀，怎么会在我家里？”

老头一听就火了，大声说：“什么你家？这明明是我家，我们都住了两年了！”说着就把李女士推到了一边。

李女士看老头年纪大了，不敢还手，只能顺势躲到了一边。拿起手机就给物业打电话，询问物业，为什么会有不认识的人住到了自己家里。

物业表示很惊讶：“不是，那俩不是你家人吗？我们以为你知道呢。”

李女士很生气：“你们物业干什么吃的，我的房子被人撬锁入住，你们竟然都不告诉我这个业主！”

物业傻眼了，连忙道歉，还报了警。

警察来了之后，看了看李女士的房产证，就开始敲门。看到警察，老两口有点慌乱，但还是坚持说：“这就是我们家。”

警察可不含糊，直接就说：“人家女孩有房产证，你们这是非法侵入私人住宅，女孩要是追究起来，你俩都得承担法律责任，知道不？”

俩老人还是不当回事，警察就想把他们带到派出所去，好好教育教育。这时候，老人的儿子回来了，了解之后，对方答应马上就搬走。

李女士想着，多一事不如少一事，只要对方痛快搬走，这事就算了。

可是没想到，一年后，老人的儿子找上门来，说：“我父母都去世了，都怨你，当初那么刺激他们，你得负责，赔钱，151万。”

李女士一听就火了，见过不要脸的，没见过这么不要脸的。

他们撬锁住了自己的房，一住就是两年，自己没要房租，没追究责任，够大度的了。对方还上杆子讹人，老人去世还要赖在自己头上。这是看自己好说话，拿自己当软柿子捏呢。

李女士一气之下告上法庭，要求追究老人责任，赔偿自己两年的房租。

02 法律分析

《刑法》第245条规定，非法搜查他人住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

本案中，两个老人未经李女士允许，擅自住了她的房子，已经构成了非法侵入住宅的行为，应该承担刑事责任。只是，两个老人年事已高，实际操作中，公安机关可能会先进行调解。

《民法典》第235条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

《民法典》第459条规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

本案中，李女士作为房主，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。两个老人未经允许入住她的房屋，侵犯了李女士的产权。李女士完全可以要求两人补交这两年的租金，作为对他们非法占用房屋期间的补偿。

同时，如果两个老人的非法占用行为给李女士造成了其他损失（如房屋损坏、装修延误等），李女士也有权要求他们进行相应的赔偿。

法院审理认为，鉴于两位老人已经去世，不追求其侵占房屋的刑事责任，但其子作为两位老人的遗产继承人，应承担侵权责任，补交房租。

蕞终，法院裁定：支持李女士诉求，由老人儿子按照市场价格支付其两年房租。

03 案件教训

网友对此议论纷纷：法院判得好，判得公道，这一家子无赖，就该受到惩罚。

也有人说：老人那么理直气壮，有没有可能，老人是蒙在鼓里呀，锁是他儿子撬的，骗老人是自己的房子呢？