在2022年的时候，班长发过蜀山区一个品质、低密楼盘云集，可谓“市外桃源”板块的踩盘文章，当时不少人留言说这里虽然是好房子，而且环境很好，但荒无人烟、相应配套匮乏，不宜居住。

如今两年时间过去了，期间班长虽然也陆续发过不少次这个板块的踩盘照片，不过都比较零散，今天我们一起全面的看一看位于蜀山经开区的这个小板块现状！

其实对于这个板块一直没有细致的划分，蜀山经开区以产业为主，“中国呼叫中心之都”项目也就是蜀山电子产业园就在这里，其中住宅大概可以分为三个小板块。

一是临长江西路的一个板块，早已成熟，有加侨悦山国际、华邦蜀山里、中海原山和大富山庄等楼盘，以高层为主，密度高、入住率高，人气旺盛，商业丰富，同时也紧邻地铁口，生活非常便利。

二是中段的禹州平湖秋月和佳源花海印象所在地，因为产业园、电商园区及公租房的缘故，被分隔成一个小板块，其中商品房仅有禹州和佳源两个楼盘，居住氛围和配套要欠缺一些。不过东侧一路之隔就是四季花海，环境优美。

最后就是最北侧白莲岩路以北的区域，其中住宅楼盘主要集中在宝月路沿线，有中海世家、丽丰璞羽山、龙湖丽丰西宸原著、龙湖天境和徽创君泊一众楼盘，还有白莲岩路与振兴路交口在建的伟星印湖山。

虽然板块范围不大，但商业、幼儿园、中小学、体育公园配套一应俱全，北侧和西侧是董铺湖，自然资源丰富，再辅以一众低密、品质楼盘，属于一个“小而美”的区域。

下图中间的道路就是宝月路，左右两侧的楼盘分别是徽创君泊和龙湖天境，早几年楼盘在售时，班长过来踩盘，这边还是一片大工地，部分道路也处于建设当中，如今楼盘都已经陆续交付，城市界面发生了翻天覆地的变化。

与龙湖天境相邻的龙湖丽丰西宸原著，从这个角度看过去，仿佛一片绿色的海洋，清新的气息扑鼻而来，让人心情愉悦。

龙湖丽丰西宸原著以西是丽丰璞羽山和中海原山，丽丰璞羽山西侧还有一个公园，这属于真正的北自然包裹了。

上面是航拍的角度，我们再来地面看看，因为这边住宅是以别墅、洋房为主，所以空间不压抑，道路两侧的绿化郁郁葱葱，还有花朵点缀其间，很是舒适。

下图是徽创君泊旁的视角，从这里看过去，右侧的住宅是徽创君泊，左侧两个学校分别是振兴小学和50中东校振兴校区，再往前去还有邻里中心、蜀山体育公园、在建和待建的产业园等。

下图为上面提及的邻里中心：一派荟，因为时间关系，班长没有进去，从外面看有蒸小皖、肯德基和来优品等商家，也是目前片区主要商业配套，后期有伟星印湖山配套商业。

这个邻里中心其实也属于蜀山体育公园的一部分，根据介绍，体育公园场地分为西侧公园用地和东侧服务设施用地，总面积超5万平方米。

整个公园类似于中轴公园，分为静区、过渡区、动区三个空间，环境优雅宁静，还有3块集中的11人制足球场地，以及儿童游乐区等，打造了一个覆盖全年龄段体育休闲需求的专类体育公园。

下图是伟星印湖山的视角，伟星印湖山分为两个地块，A地块为8栋住宅，B地块为约6.8万方复合商业，约2.79万方自持商业+约2.01万方四星级酒店+约1.96万方可售商业，交付运营后可以加大丰富片区的商业配套。

另外，片区内还有不少产业园在建，如环境经济产业园、数字经济示范园和中桥建设集团总部基地等，数字经济示范园的外立面已经部分呈现，颜值很高。

以上就是这个小片区的基本情况，随着学校、体育公园、邻里中心的陆续建成，后面还有伟星印湖山的商业，配套已经很完善。虽然规模不大，但满足周边居民所需是没有问题了，毕竟住宅以低密改善居多，后面也没有居住用地规划了，住户数量不会很多。

有了一应配套，在住宅低密且不乏品牌房企和品质楼盘、周边自然资源丰富的情况下，居住舒适度还是非常高的。

但这个板块也有一定的局限性，就是比较封闭，北、东、西三项被董铺水库、绕城高速包围，仅有南向通往外界，距离长江西路直线距离大概3公里左右，如果不是在附近工作，出行确实不太方便。

不过根据规划，将建设西二环与清溪路立交—白莲岩路高速互通工程，道路起于西二环与清溪路立交，终于白莲岩路高速互通，项目全长约7.5公里，建成后可打通董铺水库对路网的阻隔，但由于项目规划穿过董铺水库，开工时间未定。

后期建成后，对于板块的通勤便利性，将提升不止一个台阶，受众也更广。

最后，合肥近年确实发展非常迅速，一年、甚至数月不见，很多板块都会发生翻天覆地的变化，城市界面日新月异。