一、新增房贷：
1，降首付，首套首付低至20%，二套首付低至30%。但是首付降了，月供就增加了，买房还是要考虑自身实力。
2，降利率，本月LPR为五年期以上4.2%，首套利率低至LPR-20BP即为4.2%-0.2=4%，二套利率低至LPR+20BP，即为4.2%+0.2=4.4%。
二、存量房贷：
1，直接下调利率，国家出这个政策，这个政策就是根据银行自身核算，在一定范围内直接下调房贷利率，因为银行自身调控，所以多少肯定是银行说了算，谁牵头，后面别的行效仿。所以下降0.01%也算下降。
2，贷款置换，就是用新办的低利率的贷款置换高利率的房贷，新的贷款利率定价多少，还是银行决定，所有也就看谁牵头了。
