嘉定主城奢宅恒温泳池会所南山·璞缦产品信息披露!

曹洪看房产 2024-09-28 14:10:58

最新消息

嘉定主城全新封面大作

首个定义为“豪宅标杆”恒温泳池会所豪宅

「南山·璞缦」

建面约123-198㎡大平层高端社区

10月1日示范区&样板同步开放

项目信息

一个项目的定位和能级,看设计团队就能大概知道。

南山地产这次集结的是,汇聚顶级设计机构且专精豪宅打造的大师级天团。

他们有丰富的一线城市顶豪设计经验,比如HZS滙张思(北京中海甲叁號院、广州合生缦云),奥雅景观(上海大宁金茂府),HWCD(上海宸嘉100嘉佰道),壹方设计(上海中海领邸玖序)。

在嘉定区历史上,还未曾出现过这样高规格的设计力量投入,足以彰显出南山地产打造嘉定「豪宅标杆」的决心。

1)审美力突破,打破嘉定高端产品力天花板

执笔南山·璞缦建筑设计的,是豪宅专家HZS滙张思,其总裁Craig A. Studer在发布会上一句话,为整个项目奠定了基调:“所有设计,都基于对嘉定未见的时代立意”

第一眼的惊艳,决定了产品的价值和吸引力,当南山地产拿出营销中心效果图时,小编觉得项目已经成功了大半。

这显然是一个非常奢华,至少在嘉定主城前所未见的奢阔建筑,涛哥印象中只有上海滨江豪宅板块似乎才有这样的牌面。

整体尺度达到惊人的约45米,采用奢石、金属与玻璃幕墙打造,完全称得上是嘉定「头牌」。

立面是建筑的灵魂,基于对海派文化的理解,他们巧借上海白玉兰花形意,通过灵动的曲线和圆弧形设计,赋予建筑独特的海派风情。

立面实现了较高的窗墙比,通透明亮的大面积玻璃,点缀自底向上的金属线条,复刻海派优雅气韵,勾勒出嘉定主城新的天际坐标。

建筑底座及入户大堂部分同样细节满满,甄选名贵奢石和香槟金铝板,配合专属定制的景观小品,带来奢华的入户体验,完全媲美市中心豪宅。

不得不承认,在南山·璞缦之前,嘉定主城还没有开发商有如此的气魄和手笔,这座「嘉定未见」的海派奢宅,已提前锁定板块新封面。

2)奢华力进阶,嘉定主城的恒温泳池会所

作为真正的高定豪宅,南山·璞缦还配置了板块内首个恒温泳池会所。

要知道,项目联动价仅4.6万/㎡,在这个价位段配置泳池会所真的前所未见,在嘉定主城更是头一次见,不得不说南山地产引领了嘉定居住升级的浪潮。

整个社区可售住宅只有500多户,会所体量却达到惊人的1500㎡,这让小编想起近期16万/㎡黄浦滨江豪宅才有1200㎡会所,南山·璞缦的会所体量真的足够奢阔。

恒温泳池灵感源自卡地亚顶级珠宝系列海洋之心,整体空间非常高档,呈现出光影交错的画面感。

今年下沉式会所小编看过不少,但南山地产却创新做出「悬瀑垂幕水景」,这种做法还是第一次见。

他们汲取奢华度假酒店的灵感,以“琉璃水光”为形意打造出立体水景,流水从空中往下泻,就像是飞流直下三千尺的瀑布,带来美好高级的意境。

会所内的恒温泳池、健身房、会客厅等功能空间,被镶嵌在下沉式庭院四周,通过大面积落地玻璃,获得自然阳光的同时,也能欣赏庭院美景。

尤其健身房透过落地玻璃不仅正对庭院景观,还能感受悬瀑包围的神奇空间,这种高级审美和享受简直绝了。

这样一个会所空间,不仅满足业主高品质生活所需,也成为一个社交场域,让高端圈层有更多互动的机会。

作为嘉定主城第一座海派精奢大宅、恒温泳池会所,南山·璞缦确实呈现出惊人的产品效果,完全不输市区一线豪宅。

在南山地产操盘下,嘉定主城高端改善客群,终于等来了颠覆市场的标杆住区。

打造豪宅产品,最重要的就是圈层,因为社区的本质就是追求相同圈层的共鸣。

南山·璞缦给小编印象最深的,一是在户型设计上足够纯粹,123-198㎡为主改善品质社区,圈层高端属性远远甩开其他楼盘;

二是他们社区规划上也足够纯粹,没有“高低配”带来的圈层混合,清一色的大平层,将更大景观面积留给社区,带来很好的居住舒适度。

1)甄稀大户型,嘉定主城首个纯粹改善社区

为了圈层的纯粹性,南山·璞缦主动放弃纯刚需户型,起步就是105㎡改善型产品,主推面积段是板块内很XI缺的123-198㎡中大户型。

并且,他们在户型优化上下了很大功夫,每个户型拿出来都是标杆、都很抗打。

建面约172㎡四房产品,四开间朝南面宽达到了约16米,搭配约6米大横厅,使得客餐厅面积达到45㎡,并且是双套房设计,非常奢阔。

建面约198㎡四房产品,更是他们带给嘉定的一个王炸,也是嘉定10年一遇的超级大平层。

四开间朝南面宽达到了约19米,客餐厅面宽6.6米,搭配极致尺度主卧空间,完全有了空中大别墅的超奢华感。

还有本次首开主推的123㎡三房和143㎡四房户型,都实现大面宽,并且通过全屋飘窗最大化使用面积,带来高舒适度的空间体验。

尤其他们143㎡四房户型,横厅尺度达到7米,带来同面积段中难以想象的奢华感。

同时,为了最大程度放大空间价值,他们还联手享誉全球的HWCD室内设计,包括上海宸嘉100嘉佰道、绿发浦江园在内的多个豪宅,都出他们的手笔。

在风格上,南山·璞缦选择将都市文化和海派经典融合,诸多的豪宅元素和顶配标准都将在生活展示区内呈现,为嘉定主城带来演绎海派精髓的品质奢宅。

卷精装卷细节 超硬核产品力装标全线公开!

中央空调:日立、松下、东芝(或同档次品牌);地暖:博世(或同档次品牌);新风:迈迪龙(或同档次品牌);西门子、博世(或同档次品牌)厨房三件套;弗兰卡(或同档次品牌)厨房洗涤盆及龙头;名族、雷士、三雄极光(或同档次品牌)厨房凉霸;怡口(或同档次品牌)末端直饮;高仪、汉斯格雅、当代(或同档次品牌)卫生间龙头;恩仕(或同档次品牌)马桶。

2)无敌景观轴,约300米超越想象的景观面

南山·璞缦的规划设计呈现围合式布局,形成约300米的景观纵深,带来了一个约1.5万方的超大中央公园。

说实话,这个景观轴的效果,你完全能想象到以后楼下巨大的绿色空间,不管是眺望还是在其中漫步,无疑都是一种美好的体验。

操刀南山·璞缦景观的,是久负盛名的奥雅景观设计,静安豪宅标杆之一的大宁金茂府就是他们作品,这次也为嘉定带来大师级景观。

首先是空间动线的重塑,南山·璞缦借鉴了“当代景观之父”彼得·沃克关于线性的理解,布局“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的双轴景观动线。

深耕嘉定多年的南山地产深谙在地文化精髓,他们艺术性地平移了嘉定经典的6大景观,包括州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等。

通过细节元素的萃取、专属色系的提炼,南山·璞缦营造了6大景观主题空间,构建起社交、会客、健身、亲子等全龄生活场景——致敬嘉定千年文脉同时,“缦生活”理念深入社区每个角落。

未来业主在社区内漫步,随处邂逅丰富的游园景观,享受自在的休憩场景,情绪也得以在移步异景中得到放松。

只看目前的效果图,就已经能够感受到南山·璞缦的惊艳,完全断层式突破板块产品上限——嘉定主城,终于等到一座真正的顶奢豪宅。

板块信息

对于嘉定来说,南山地产是近年最为坚定的深耕者。

过去3年南山地产在嘉定连落5子,通过一步步精耕细作,成为嘉定拿地最多的房企。

从南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、再到龙湖南山虹桥天玺领峯,南山·嘉荟领峯……南山地产与嘉定双向奔赴,积累了对市场和客户的深刻洞察。

正是基于对嘉定的深度理解,这次他们落位南门C位的1英里生活圈之上——占据嘉定主城超深厚的历史底蕴、超密集的资源配套、超坚实的改善客群。

从历史底蕴看,这里承载了嘉定800载风华文脉,是本地人心中的“白月光”。

嘉定南门自古形成一条“定城之塔-教化之宫-汇龙之苑-宣文之门”的兴贤之脉,蕴含着深厚的历史人文底蕴。

从配套潜力看,这里地处嘉定老城与新城交汇处,兼具成熟配套和未来发展潜力。

南山·璞缦与花都荟、盒马鲜生一步之遥,多条交通要道和轨交环绕,远香湖CAZ高能级配套也可以便捷触达。

从客群能级看,这里是嘉定政务资源集中的片区,集中旺盛的高端改善需求。

项目辐射范围内云集众多的政务单位、学校、医院等,有深厚的经济基础和改善需求,只是一直缺少纯粹高端的社区和能让人眼前一亮的产品。

值得一提的是,通向上海中心城区的嘉定快线,规划中的始发站点,就是位于南山璞缦旁的嘉罗公路站,未来交通潜力巨大。(轨交规划以最终落地为准,此处仅做参考)

项目拿地后,南山地产并没有像别的房企急于出方案,他们与顶尖设计团队共同努力,历时近一年无数次打磨、修改设计方案,目标坚定而清晰:这一次,南山地产誓要打造嘉定主城划时代的「王者级」作品。

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