中介的好日子可能也快到头了。

继教培行业迎来“地震”之后，又有一个行业开始面临政策的严格约束。没错！正是房屋中介行业。

根据网传截图来看，或有规定要求房屋交易中介费不得超过当地社平工资的3倍，如此一来，曾经十几万、几十万的天价中介费将再也不复存在。

不过，根据各方证实，目前并没有得到正式的官方通告。网传截图的内容，极有可能是一个谣言。

有媒体向链家地产、中原地产、我爱我家、58安居客等知名中介企业求证此事，均得到不知情的回应，并且其中链家地产还回应称“一切以政府信息发布为准”。

从实际情况来看，相关从业人员并没有被辟谣而觉得放下心来。反而更加觉得紧张了。毕竟，“3倍”的限制不太可能，但“5倍”呢？“7倍”呢？

任何一道枷锁下来，对行业的影响都是极为重大的。

更何况，在整个楼市调控的大趋势下，房产中介本身就存在着各种各样的风险因素。不少中介机构也确实成为了房价炒作的推手，一旦真的要下大力度整治炒房行为，很难说有几家中介真的能够“置身事外”。

那么，为什么行业对中介费收取标准如此敏感呢？在这里我们要先了解一下目前中介收费的情况是怎样的。

根据媒体采访得知，现在一线城市中，比较普遍的房屋交易中介收费标准大概在成交价的3%左右，不同企业不仅收费标准不一，对买卖双方的费用规定也不尽相同，但大体都保持在同一水平。

因此，如果一套房子以500万成交，那么额外支付的中介费可能就达到了15万之多。那么如果是按照社平工资的3倍来计算呢？

通过查询得知，目前全国范围社平工资不超过7000元，在工资水平较高的北京，社平工资也没有超过万元。按照这样的算法，那么中介就只能拿到最多不超过3万元的中介费。

15万对比3万元，如此大的差距，难怪行业面对可能的政策变化都紧紧张张。

不过话说回来，此次造成影响的流传截图，明确地指出了某家企业的名字。这家以打造“去中介的互联网交易平台”为宗旨的新锐企业，其声称自己买房服务费固定收取1.99万元，相比传统中介，可以说是“白菜价”。

其实，有关类似提议想法早已有之，有很多网友都表示，国家可以出台统一化的房产交易平台，让买家、卖家实现线上的直接对接，并且免去中介的存在，直接走平台交易进行手续变更，岂不是更好？

而这家企业，似乎也在遵循着这样的路线。但这是否意味着，传统中介即将要被市场抛弃了吗？

在我看来，绝对不会。因为有一个现成的例子摆在那，就是曾经风风火火的“二手车交易平台”。很多人都会对XX二手车的广告印象深刻，凭借高频次的广告宣传，也让二手车行业迎来了一次大波动。

然而最终事情的发展方向却没有沿着预想的轨道进行，从实际交易情况来看，不少车主都反应平台的保障力度差，虽然号称不赚差价，但是结合各种服务费，加起来反而比中介贩子的费用还高。最终，企业凭借互联网的概念吸收了几轮融资，但留给市场的却是一地鸡毛。

同理，就连价值偏低不少的二手车都出现了诸多问题。那么对于房屋买卖，自然需要更为谨慎地对待。中介机构的存在，在某种意义上也能帮助买卖双方规避一些不必要的风险。

毕竟，高额的中介费，理应带来高品质的服务。所以问题的关键不是中介费该不该收，而是收多少才合适。

事实上，房屋中介是非常典型的服务型行业，也是一个信息差行业。中介工作人员通过劳动收集房源信息，亲自带领客户看房，协助跑办手续，也是付出实际劳动成本的。

况且由于房屋交易流程较长，很多中介操作买卖交易时，动辄都需要2、3个月，如果从时间成本来看，还有很多并不划算的成本支出。

但问题在于，由于房价偏高，因此按照成交价格比例收取中介费的方式，明显存在着诸多隐患，这也成为了中介在不少纠纷事件中成为众矢之的的原因。

我一直认为，行业本身是没有原罪的。无论是房地产还是房屋中介，它们的存在是为了让人们更好地生活，但由于曾经炒房势头过于猛烈，无异于将整个行业都架在了火堆上。

或者，借此机会，真正给中介降降温也不错！

你和中介人员打过交道吗？你对房屋中介这个行业抱以怎样的态度呢？欢迎留言讨论！