西安楼市进入2022年，一边政策松动，释放回暖信号，一边主城降温，竞争万分激烈。
然而，同处楼市，各不同命。
有的楼盘“门可罗雀”，基本卖不动；有的楼盘则备受瞩目，热度超燃！
9月初，西安8个项目开盘，5盘去化率在20%左右，一盘去化率仅为8%。中旬，西安3盘共推售417套房源，整体去化率为27%，近两个月西咸市场2万+/㎡的洋房、大平层产品去化率不足20%，西咸楼市凉意尽显。
在西咸市场降温的大环境下，空港集团旗下星皓地产，大手笔匠心著作-星皓·仕嘉，当日劲销约1.2亿元，成为近期市场的“翻红仗”，一举成为“现象级”红盘！
从产品规划到首次开盘，走的每一步都铿锵有力，极致的产品力助星皓·仕嘉开盘全线飘红，快速聚焦了楼市的高度关注和认可，成为空港新城标杆之作。
| 星皓·仕嘉营销中心实景 |
星皓·仕嘉是如何做到的？确实值得复盘。
PART·壹
承接国际，高定生活这两年，高端住宅都在向“大平层+空中庭院”的建筑形式靠拢，以一种全新的生态居住形态，致敬品质人居。
纵观国际内外，从迪拜第一豪宅One Palm，到伦敦海德公园一号，再到香港浅水湾道89，都以大平层产品，代言顶尖居住潮流。
世界共鸣到城市感知，为什么都要空中庭院？
| 示意图 |
庭院，从古至今，都是一套住宅中，最富有诗意的地方。从米兰垂直森林、新加坡EDITT大厦，到上海汤臣一品，露台承载着生活情愫的别致空间，也早已让许多感受生活的人魂牵梦萦。
空中露台更有好景致，更清新的空气，无论是都市的繁华，还是满眼的绿色，都将一览无遗。
阳光弥漫的午后，携手爱人闲坐空中庭院，静默无语，听一首歌曲，写一生浪漫；
又或在细雨绵绵的雨天，子然独坐空中庭院，荡涤凡尘，煮一杯咖啡，赏一场雨景；
傍晚时分，约上三两好友，在自家的空中庭院，小酌叙旧，畅谈人生......
| 星皓·仕嘉建面约239㎡户型效果图 |
那大西安范围内，最燃的院落生活藏在哪里？
星皓·仕嘉，揭开了大西安院落产品的新视角。
创新规划「错层空中庭院」，匠心规划百平露台，在西咸区域实属罕见，在西安也是极为稀缺的！
想象一下，置身于百平露台，俯瞰一线公园风景，目之所及都是璀璨城市夜景，身临其境感受季节的变换，感触远处绵延起伏的山脉......
在露台上的每一个角落，种上喜欢的花草，这里洒满阳光，一切都是温柔的模样；或放一把摇椅、一张矮桌、一方茶台，伴随着绿茶的香气，读书、看报，享受这独一无二的阳光与空间。
对居住空间的所有需求，从星皓·仕嘉「大平层+空中庭院」 开始！
| 星皓·仕嘉建面约350㎡户型效果图 |
PART·贰
传承之作 西咸巅峰红盘热销的背后，是星皓·仕嘉对于高品质产品的打磨以及对创新产品力的追求。
第一：金招牌-约100㎡奢阔露台，270°天幕云邸，独享天际视野。
星皓·仕嘉，汲取国际前沿设计理念，创新规划「错层空中庭院」。
目前，西安“高端改善楼盘”，主城的产品大多没有阳台赠送，而像叠拼，或是大平层，亦或者洋房，规划的露台大约都在60㎡左右。
星皓·仕嘉，匠心规划挑高约6.6米，约100㎡奢阔错层空中庭院，仅空中庭院，相当于小家庭一整户的面积，在西咸市场可谓凤毛麟角，引全城瞩目。
为了不负这份绝佳的“天赋”视野，通过全景环幕视野极目远眺，眺瞰天地的胸怀，坐揽清风朗月的浪漫。
超大的面积空间，可以是太太的云端花房，先生的品茗场所，孩子的星空乐园，父母的空中农场，将生态、建筑、城市、人居完美融合，入眼皆美好。
| 星皓·仕嘉建面约239㎡户型样板间 |
| 星皓·仕嘉建面约239㎡户型样板间 |
第二：一层一姓氏，一户一江山。
星皓·仕嘉，纯粹大宅格局，规划6F私墅大平层，营造“一层一世界”的大平层院居，静享尊贵与私密。一个楼层、一个姓氏，是家族门第得以传承的基石，也是家族荣耀恒久流传、生生不息的资本。
｜ 星皓·仕嘉建面约350㎡户型 效果图 ｜
第三：奢阔空间尺度
建面约 350 ㎡户型，约31.6m南向面宽展示面，270°集萃极致揽景面、约12.5m巨幕边厅、约70㎡行政级奢适套房，空间通透感极为优越，擎画塔尖宽境人居封面作品。
| 星皓·仕嘉建面约350㎡户型 |
第四：生活功能优化。
汲取前沿的“超扁平化”理念，阔境客厅功能和美感并重，打造一席家庭休闲、社交聚会空间。
| 星皓·仕嘉建面约350㎡户型效果图 |
豪华南向三套房设计，为父母或宾客带来更加私密的生活空间。功能和审美相互融合，以从容大气的空间礼序，定制不凡的生活排场。
专属电梯门厅、双入户设计、家政间，赋予空间界面更多功能，满足高端阶层的极致需求，成为西安“第四代住宅”的典范之作。
一毫一厘的细节打磨，一砖一瓦的匠心雕琢，一草一木的细致考量，承载着城市森林花园之梦的星皓·仕嘉的轮廓愈渐明晰，向往中的诗意生活也开始在时光中慢慢酝酿。
PART·叁
国企鼎筑 价值流量这一次星皓地产研发星皓·仕嘉，其产品震撼之处，不仅在于“景中筑院，院中藏景”，而且全部高端起步，产品细节十分上镜。
建面约239㎡户型，这个产品惊艳之处在哪里？
首先是规划，总高6F/9F/11F设计，保证了居住的舒适性；四室产品定位，满足高端阶层追求纯粹圈层的极致需求。
| 星皓·仕嘉建面约239㎡户型 效果图 |
其次是空间，建面约239㎡户型，约21.5m的四面宽展示面，凭借超60㎡空中花园+约7.3m阔景宽厅+超40㎡酒店式主卧，将功能和审美融合，打开生活更多方式。
| 星皓·仕嘉建面约239㎡户型 |
| 星皓·仕嘉建面约239㎡户型样板间 |
最后是功能，建面约239 ㎡户型，餐客厨空间，留出开阔的家庭公共区域，两个户型更是直接做出双套房配置，都配有独立卫浴，保障居住的舒适度。
除此之外，星皓·仕嘉的另一个主力户型，建面约186㎡四室，做到约9m的瞰景阳台+IMAX级阔绰家庭客厅+LDKB多功能空间，赋予空间界面更多功能。
| 星皓·仕嘉建面约186㎡户型 |
| 星皓·仕嘉建面约186㎡户型样板间 |
凭借独特的匠心设计，星皓仕嘉得到了业界的高度认可！
PART·肆
峯藏美学 尚属首家建筑离不开其所处的环境，环境是建筑所依存的条件。
星皓·仕嘉在建设之初，便从自然中寻找美的源头，在自然生态的环境中，还原生活最本真的诗意美好。
于外，星皓·仕嘉，立足空港新城咽喉之地，向南直面空港城市中心公园，与西安交通大学附属中学空港实验学校、西安交通大学附属中学空港高级中学一路之隔，向西紧邻空港国际医院，向东紧邻地铁14号线“艺术中心”站，毗邻云冠时代广场、西安临空会展中心、金地T5时代商业、陕建商业等配套，城市级重磅配套一概全揽。
| 空港新城城市中心公园实景 |
| 西安交通大学附属中学空港高级中学实景 |
| 星皓·仕嘉区位图 |
于内，以国匠修为，借助国际前沿设计，领衔西咸低密风范！
建筑为原点，规划高级，三重精筑，开启“仕系”质感生活
星皓· 仕嘉，为打造更纯粹、更低密、更宜居的社区空间，不惜自损容积率，“超规格”容积率约 1.78，是西咸市场少有的低密臻品！
| 星皓·仕嘉鸟瞰图 |
由奥雅设计+基准方中联手钜制，采用西咸建筑A级标准，约3.3m层高，焕新城市界面。
| 星皓·仕嘉效果图 |
公区用材讲究，首层、地库双入户大堂、plus+阔尺度电梯厅、电梯直接入户，通过人脸识别、安全监控等配置，品质仪式感一步到位。应势节能时代新趋势，特别配备智能充电桩，提供更完美的服务。
景观为起点，空间高级，构建高净值人居生活场景
星皓·仕嘉，园林立意于《御苑采莲图》中“宴坐、游艺、礼道、园游”灵感，通过“ 一轴、一环、两庭、三园、六院”的社区园林结构，营造一座雅逸居住空间。
约250米仿唐尊奢礼序轴，串联草台跌瀑，选择百种珍稀树种，打造六院六景， 重塑归家礼序，四时风景各异。
| 星皓·仕嘉效果图 |
配置约530米环形跑道、邻里交互空间、儿童游乐林苑，兼具景观功能性与生活场景化，串融互动性、体验性、舒适性为一体，全维满足业主的个性化需求。
尤其是，项目引入海绵城市专项设计，打造错落有致的立体园境；率先引进「瑞典气力垃圾收集系统」，通过瑞典先进的环保技术体系，全封闭自动化气力垃圾收集系统，实现小区更整洁干净。
生活为重点，深化细节，搭建高净值人居生活品质
为了将奢华品质步步为营，「星皓· 仕嘉」建面约186-239 ㎡平层，采用精装交付，甄选国际一线品牌，比如杜拉维特、高仪、日立、松下、3M、耶鲁（或同等级品牌），将生活质感与高端阶层需求融合，锻造「仕系」品质。
充分考量人居需求，厨房加装凉霸、净水器，配置洗碗机、垃圾处理器，以精细的工艺，让未来的生活更有“温度” 。
不论是风光还是景观，亦或是其他维度，星皓·仕嘉的诞生，改善新人居生活体验，让人耳目一新！
立足中央居住区，占位一线公园资产，国企实力加持，星皓地产以一席【星皓·仕嘉】，仅306席臻稀大平层，重新定义西咸市场人居换代，创领塔尖人居生活追慕，擎画城市塔尖之作！
据悉，星皓·仕嘉20、22、26、31#楼已取得预售证，预售证：西咸房预售字第2022069号。首批次239㎡产品均价19856元/㎡，186㎡产品均价17414元/㎡，与主城区同等产品有将近10000元价差，臻稀席位，分秒必争！
