新力控股遭遇“中秋劫”。

中秋假期的9月20日，港股正常交易。午后，新力控股(集团)有限公司（简称“新力控股”）股价突现暴跌，当日最高跌幅近92%，下午3时38分起，新力控股临时停牌，股价报0.50港元，跌幅87.01%，最新市值为17.85亿港元。新力控股发行的美元债也随之下跌。

公司目前没有给出停牌的任何理由。新力控股内部人士告诉时间财经，相关公告将于9月23日披露。

从此前新力控股公布的美元债情况来看，虽然价格下跌，但没有发生实质性违约。但在此次大跌前，曾有新力控股降薪消息传出，集团总部员工全员降薪，总监级及以上均降薪超50%。

上述公司内部人士告诉时间财经，目前接到通知，称薪酬调整在重新规划，而且此前报道称，公司总部降薪，区域没有，但目前成都区域部分已经接到降薪的通知了。此外，老板刚才下达保证交付的指令，称这是公司的红线，必须守住。

对于新力控股股价暴跌的原因，IPG中国首席经济学家柏文喜认为主要是公司基本盘不是很牢固，易受大环境影响所致。上海中原地产市场分析师卢文曦则怀疑新力控股是被做空所致。

对此，标普于9月21日将新力控股的长期主体信用评级从“B”下调至“CCC+”，同时将该评级列入负面信用观察名单，称其风险管理不足。

时间财经联系新力控股方面，截至发稿，暂未获得回复。

缘何暴跌？

新力控股作为一个千亿房企此前受关注并不多，其老板张园林也颇具神秘气息。

据公开资料，新力控股2010年成立于南昌，是江西省规模最大的房地产公司，2017年总部迁入上海，实现了全国化布局。2019年11月，新力控股在香港联交所主板成功上市，成为江西首家上市房企。2020年，成立仅10年的新力控股实现了从0到千亿的跨越，当年合约销售额达1137亿元。

新力控股集团老板张园林也在2020年以114.1亿元财富位列《2020福布斯中国400富豪榜》第354位。

据公开资料，新力控股大股东张园林及其关联方持有超29.7亿股，超过了总股本的83%。此次股价大跌，张园林身价或蒸发100亿元。

对于新力控股此次股价暴跌，目前市场观点不一。卢文曦对时间财经表示，新力控股基本面上目前还没有一个确切结果，但股价掉得比恒大还厉害，所以卢文曦认为可能是市场在做空，新力控股成为了一个比较典型的目标。

而柏文喜称，目前市场确有说法是新力控股被做空，但目前无实据。柏文喜认为，新力控股股价暴跌的触发点是香港大盘大幅下跌引发市场恐慌，此外公司评级遭下调，又遭遇恒指大跌，内因则是新力负债率太高，流动性压力巨大。由此，公司股价暴跌是一种应激反应。

也有观点认为新力控股就是没钱“护盘”。新力控股股价暴跌之前，股价如“心电图”一般，上市以来一直在4港元/股左右波动。独立经济学家王赤坤对时间财经表示，“这个就是大股东在护盘，典型的音符线。”对于此次股价突然大跌，一位券商从业人员告诉时间财经，目前地产金融股都在护盘，新力控股没钱了，护不住，自然就下跌得厉害了。

多次遭下调评级

目前安徽地产“一哥”文一地产、四川地产“一哥”蓝光发展均陷危机，新力控股作为江西地产一哥，其高负债和紧张的现金流此前也一直备受关注。

9月15日，惠誉国际评级也将新力控股的长期发行人违约评级展望从“稳定”调整为“负面”，9月10日，标普也将新力控股的评级展望调整至负面。两者均认为新力控股资金紧张。

标普在报告中称，新力控股的资本市场渠道受损，其融资渠道收窄。鉴于其美元债价格的波动性和当前悲观的市场情绪，新力控股的境外资本市场渠道存在不确定性，公司或需利用内部资源来偿付境外到期债券。

惠誉也表示，新力控股2022年到期的债券的交易价格已出现20%-25%的折让，说明新力控股可能需要使用现金偿还三笔债券。

9月以来，新力控股现存的三只美元债均出现大幅下跌。尤其是负面评级之后，2021年10月到期美元债、2022年6月到期美元债，在9月17日单日跌幅超过20%。

有报道称，据市场消息，新力控股9月债券利息已经出现违约。但目前该消息未坐实。

此前市场还多次传出消息称新力控股商票逾期不兑付。一位商票中介告诉时间财经，据其所知新力控股的子公司商票存在违约情况。据上述新力控股内部人士告诉时间财经，目前新力控股的商票都支付了，偶有逾期，但缺的都支付了。

此前还有一则《金融诈骗团肆虐香港 扰乱金融秩序 新力控股张园林为最新受害者》的消息在网络传播。消息称，2016年，为筹划公司在香港上市，新力控股董事长张园林接触到了由五班人马组成的香港金融诈骗集团，分别有保荐人、承销商、金融高利贷集团、市值管理团队及基金经理，通过一步一步诱导其借钱，掏空张园林。

随后新力控股集团官网发布声明，对该事件进行辟谣。该信息内容纯属子虚乌有、恶意中伤。

新力控股另一则待回应的消息是，据澎湃报道，新力控股人事部门口头通知集团总部员工全员降薪，其中副总裁级别降70%，总经理级别降60%，总监级降50%。此次降薪或仅在总部层面，并不涉及区域。

另有一地产从业者告诉时间财经，龙光地产华南区域的裁员已经裁得差不多了，他接触到一位同行被新力控股裁了，而且没赔偿。

上述内部人士称，目前知道的是，降薪是真的，暂时没听说要裁员。

实际上，除了关于张园林被骗消息，新力控股并未对市场的其他担忧进行过明确回复。新力控股股价大跌的第二天，标普将新力控股的长期主体信用评级从“B”下调至“CCC+”，同时将该评级列入负面信用观察名单。标普认为，该公司风险管理不足，偿债计划方面缺乏与相关方的公开沟通，对当前情况的介绍也不透明。

“过去几个交易日，由于投资者对新力控股能否偿还到期债务的担忧加重，该公司股票和债券价格大幅下跌，但迄今该公司尚未提供任何实质信息。”标普称。（北京时间财经 陈世爱）