作者 |罗乾波出品 |波哥看楼市

时代大压力袭来，央国企，也快顶不住了！

波哥看楼市注意到，大家都知道，央国企，在职场上，曾经一直是旱涝保收和稳定的代名词，也是很多人心目中的香饽饽，尤其是近几年来，市场状况下行后，众多民企的相关各类人才，为了有效躲避时代的寒气，纷纷开启了转投国央企怀抱的步伐。

在我们地产界，此类情况特别多，很多原来的业内朋友，在民营房企的一片阴霾中，都相继自降身份进入了国资类的城投、建筑企业、房企等企业中，也得到了一定喘息。

然而，新趋势的寒风依然凛冽，一众国央企的战衣上也染上了浓重的冰霜。

譬如

在2024年上半年各大房企公布的业绩中，几乎所有企业的营收和利润都很吃力。

——保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口。除了华润营收增长13%以外，其他三家的营收原地踏步，但利润却惨不忍睹，华润（-25%）、保利（-39%）、中海（-24%）、招商（-34%）。

——五矿地产就是典型的例子，今年上半年公司收入仅为50亿元，同比减少40%；净亏损达到10.5亿元，同比大跌277%。

——中国电建上半年营收2854亿，同比增长1.29%，利润总额102亿，同比下跌4.66%。

——中国建筑经营活动产生的现金流量净额为-1087.69亿元，企业自由现金流量今年则为-832亿元。

——最惨的是中铁建，不仅经营现金流减少693亿，而且官司缠身。近日，中铁建旗下多家公司成“失信被执行人”，被限高案件合计超千起。

——绿地控股更夸张，2021年最高峰的时候，利润超过210亿，可到了今年上半年，利润只有2亿，短短三年，暴跌98%。

对此，以前大家都不太相信，作为楼市最后的压舱石和定海神针的一众央国企，应该不会被下行的寒气所感染；但是，时局急速嬗变，连这些浓眉大眼的中流砥柱都跌得这么严重，因此，央国企也不可能再成为职场上的护身符了。

因为，公司业绩不好，必定会有所动作。

据波哥看楼市观察，今年春节前后，中海、华润、中交、越秀等主流央国企，就开始了本年度新一轮的组织架构的调整，精简机构、降本增效一度成为各大房企的统一动作，期间各自体系内都出现了不少的裁员等动作。

此外，上述典型央国企的半年报，其惨淡数据，充分反映出央国企的境况确实不容乐观，即使提前在组织架构等方面做了许多的优化调整，可还是抵挡不了新周期的冰冷飓风的侵袭。

比如，在裁员上，近期两个比较典型的案例为：

最近一份署名为深业置地投资发展（深圳）有限公司的通知显示，自2024年8月8日起安排相关部门停工待岗。通知特别指出，相关人员在停工待岗期间的单方复工行为均属无效不予计薪。

另外，据悉深业置地投资于2023年12月7日一般经营项目变更，变更后房地产开发经营这一项，消失了。

不仅裁员降薪，而且更狠的是，直接把自己的主业也“咔嚓”掉了。

今天，据金融界报道：

“近日，根据工程杂谈等相关媒体报道的一份文件显示，中国铁建投资集团有限公司正酝酿对公司总部及其下属单位员工的薪酬体系实施重大调整，包括相关领导绩效工资按照50%发放。

因其母公司是中央企业中国铁建，因此引起市场关注。

与此同时，中报数据显示，中国铁建的现金流由盈转亏，为-816.76亿元，短期借款规模的急剧扩张，从往年水平激增至1635.23亿元，同比增长67.91%。”

可见，时代挤压之下，即使营收不变，但利润已经难以支撑央国企的庞大身躯；中字头普遍进入下行通道，大趋势也必将到来：

央国企，也开始迎来了裁员潮。

同时，下面稍微扩大来看一下。

除房地产领域外，银行、能源和贸易等方面的央国企，也受到很大的冲击，裁员的消息也比较多。

例如，银行方面，根据A股42家上市银行发布的半年报告，整体减员超过3万人，国有六大行就贡献了约2.3万人；其中，没被裁员的，也面临大幅度降薪——2023年，42家A股上市银行中，共有14家上市银行人均薪酬下降，最大降幅达13.95%。

例如，在能源方面，今年某能源央企二级子公司按照国企改革的要求，公司员工的工资总额与企业净利润紧密挂钩，但行业越来越不挣钱，该公司一位人力资源主管已经从业超过二十年，此前其从未真正辞退过一位员工。但最近三年，其所在企业的员工规模已经从1800人降到了1000人左右等。

小结：

据波哥看楼市观察，时至今日，国央企效益不行的子公司被裁撤、分流早已不是新闻，当下的经济形势下，不少人抱着求稳的心态，甘愿放弃高薪工作进到国央企，却没想到，仍遭裁员重创。

诚然，客观来说，企业裁员降薪是符合经济规律的。

一是，在经济繁荣期经过大规模的扩张之后，必然迎来收缩期；

二是，经济下行期，市场竞争加剧，企业营收、利润下滑。

裁员降薪降低成本、保证现金流，也是生存的需要。

换句话说，公司有钱时，多养几个人、多发点钱都不是什么问题；然而现在，公司自身造血能力受到挑战，一些长期接受财政补贴的企业，财政“输血”也开始不足，“开源”难就只能“节流”，因此“降本增效”大刀，就砍到了员工头上。

大家可能也注意到了，除上述这些原因之外，央国企不断出现裁员降薪等事件，还有一些其他的情况，比如：

大基建、房地产接近尾声，狼多肉少，随着市场竞争加剧，国企央企的日子不再像以前那么滋润，效率低下的问题逐渐暴露，不裁人咋办？

其次是，一些央国企里的“关系户”太多，占据了大量资源，真正有能力的人得不到重用，纷纷跳槽，剩下的人怎么办？还有就是国家对环保、安全生产等方面的要求越来越严，国企央企不得不加大投入，成本压力之下，裁员成了无奈之举。

再者就是，由于人工智能、大数据等新技术崛起，央国企里混日子的“老油条”们技能跟不上，被淘汰是早晚的事。

互联网企业抢走了大量人才，国企央企吸引力下降，年轻人不愿意进来，老人又熬不住，不裁员怎么行？

写在最后：

如上，经波哥看楼市分析，众多的客观事实表明，由于新阶段各类大小压力的聚合，一直作为各领域压舱石的央国企，也快速遭遇了众多的冲击，市场收缩、业绩下滑、人力轮换、就业观念改变等等，央国企的紧日子或苦日子，也急速显露出来。

以前，可隔岸观火、挥斥方遒；如今，也被趋势寒气急速裹挟下行，战略调整、组织优化、降本增效、人员精简、有效平衡基本盘和发展之间的关系等，外生动力势弱，不得不刀刃向内，需要快速挤出水分而握指成拳。

比如，一个现实的问题是——以前经济高速发展时，央国企员工福利待遇过高，导致企业负担过重，现在都没钱了，过惯了大手大脚日子的央国企，不裁员怎么降低成本，提高竞争力？

因此，面临经济增速放缓、市场需求减少、国企央企产能过剩等大问题的当下，裁员就自然成为其缓解压力的有效出路之一。加之社会风气转变，人们越来越重视个人价值，国企央企的“铁饭碗”不再吃香，裁员成为大势所趋。

故而，种种迹象表明，在各类央国企中，可能高层会好一点，而那些中层和基层员工，面临的冲击更多更大，也就是说，这部分人，再想稳稳当当的熬到退休，几乎不太可能了。

因为，在行政体系内已经轰轰烈烈开启了缩编潮，而央国企有更强的企业属性，与行政编有很大的差别，必然导致其抵御大周期大寒风的能力就更差一些。

被精简、被优化、被裁员，在接下来的日子里，这样的事情或许会更多，对很多人来讲，原来设想的相对平稳干到退休的计划，可能就会变成一种奢望了。

毕竟，时代巨变，模式震荡不休，各类经济物种的命运和发展轨迹，都在不断变化，各类主体皆难以抵挡趋势巨轮的碾压。

铁饭碗，都不铁了，何况是央国企此类原本就不是很铁的饭碗呢？