最近关于房地产市场的“谣言”可是闹得沸沸扬扬，尤其是高盛预测房价会下跌40%这一说法，更是让不少人心慌慌。可真相究竟是什么？是外媒在“下黑手”，还是市场真的有大变动？如果你也想搞清楚这背后的故事，接着往下看！
谣言四起，房地产真的会下跌40%吗最近网络上流传高盛预测东方大国房价将下跌40%，并持续到2027年。
一时间，该消息引起了网友的广泛讨论，毕竟房地产市场的走向一直是大家关心的焦点。但很快就有网友提出质疑，高盛作为全球最大的投行，有必要针对东方大国的房地产情况做出如此绝对的预测吗？
对此，一些网友也表示出了质疑，东方大国经济稳中向好，房地产市场的走向也不会如此一边倒。
东方大国经济发展到今天，房地产市场无论是在推动经济增长、保障群众居住方面都起到了不可或缺的作用。
虽然目前房地产市场的形势确实发生了变化，但房地产市场会崩盘甚至下跌40%，似乎有些牵强。
究竟是东方大国房地产市场真的出现了重大变化，还是外媒又在对东方大国“下黑手”呢？
房地产新政频出今年以来，东方大国房地产市场发生了多项重大变化。
在三大城市放开限购之后，部分地区还纷纷对房地产利率进行了调整。
在这样的大背景下，外媒传出“40%”消息，很容易让人产生联想，觉得这样的消息并不意外。
毕竟房地产市场目前的情况确实出现了不少变化，如果再被“40%”这样的消息所影响，势必会让人感到恐慌。
但随后媒体就对此进行了辟谣，指出高盛从未发布过相关预测，该消息纯属谣言。
面对如此坚定的辟谣态度，相信很多人都会对之前流传的消息产生怀疑，也就能够更加冷静理性的看待目前的房地产形势。
目前网络上流传的谣言层出不穷，媒体在此类事件中的辟谣作用显得尤为重要，以防止错误信息的进一步扩散。
虽然高盛从未做出过如此绝对的预测，但媒体辟谣能够有效打消人们心中的疑虑。
但东方大国房地产市场真的没有什么问题吗？
供楼贷款金额减少近日在微博上有网友发文称，在最近一次还款中，“这个月少交点没事”就将其供楼贷款每月还款金额减少了1000元。
熟悉房地产相关情况的人都知道，每月还款减少1000元是非常罕见的情况。
根据该网友的描述，银行主动联系他们降低利率和每月还款金额。
这意味着什么？银行作为金融机构，在做出每一项决策之前都会进行严密论证，不会盲目跟风。
银行近期主动联系客户降低利率和每月还款金额，无疑是基于了当前房地产市场已经发生了实质性的变化。
在今年年初之前，房地产市场依旧处于火爆状态，并且多次被国家相关部门喊话。
但自从年初开始，房地产市场就开始发生多项重大变化，包括三大城市放开限购和部分地区房地产利率调整等。
这样频繁的政策调整无疑会对房地产市场产生实质性影响，而银行作为金融机构也要根据实际情况做出相应调整。
银行降低利率和每月还款金额是为了帮助购房者分担还款压力，在另一方面也显示出目前房地产市场已经发生了实质性调整。
目前仅仅只是银行做出的调整，并不能代表整体趋势，但是银行这样做肯定是有他们深思熟虑的原因。
东方大国房地产市场真的没有崩盘、甚至下跌40%吗？
外媒“预言”
其实早在去年外媒就曾经“预言”过东方大国房地产市场未来的走向，并且内容上也非常接近今年流传的谣言内容。
而外媒“预言”的时间节点正好是今年6月份之后，“6月之后全面爆发”的情况似乎也证实了外媒所说的情况。
如此相似的内容和走向无疑会让人觉得两者有着不小关系，但其实“6月之后全面爆发”的说法也是无稽之谈。
今年以来，东方大国房地产市场不断受到政策调控影响，在多个环节上都出现了重大变化，这也直接影响到了部分楼盘销售情况。
虽然有部分楼盘确实出现了“6月之后全面爆发”的情况，但更多楼盘却在持续下滑，并且不少楼盘更是出现了无人问津、暂停销售等情况。
今年以来连续推出多轮政策调控无疑是为了缓解目前过热状态下的房地产市场，并没有要求其下跌40%。
虽然今年以来房地产市场确实发生了多项变化，并且今年8月份住宅销售面积同比增速达到16.5%，但仅凭这一点就说房地产不可能崩盘也太乐观了吧？
其实很多谣言之所以能够传播迅速，就是因为它们都符合大众心中已经存在的预期和看法。
东方大国多次对房地产市场进行政策调控后，“限购松绑、降价促销”的内容无疑能够引起共鸣。
目前房地产市场也正在经历着重大变化，并且确实有不少楼盘也在进行降价促销。
随着楼市情况变化，“限购松绑、降价促销”的内容已经被网友们认可和接受，并且大家也都愿意相信这样能够发生。
谣言要想传播开来肯定是有原因的，那就是它符合大众心理预期，并且能够给大家带来一些侥幸心理。
东方大国每年新生人口达到1800万人之多，并且二三十岁人群也占据着人口中很大一部分比例。
而这个年龄段恰恰是刚需群体最为集中的年龄段，在供需双方都处于高位时任何变动都会被放大看待。
但东方大国当前的房地产市场情况究竟如何呢？
目前东方大国房地产真实情况如今虽然东方大国多次推出政策调控，但仍然无法从根本上解决供应问题。
当局正在推进多项建设工程，并且在提升城市核心竞争力方面下足了功夫，并且在补齐民生领域短板方面下足了功夫，并且这样子已经见到了成效。
据统计，在今年1-8月份全国共计销售面积超过12.8亿平方米，并且同比增长11.2%。单单光看数据就能看出目前供需关系还是相当紧张的。
并且根据光大证券发布报告称，2019年全年新增供应面积将达到2.45亿平方米，并且2020年将达到3.08亿平方米。虽然同比增速在下降但是总量还是在增加
即便目前部分城市出现“6月之后全面爆发”的情况，但更多城市还是在持续下滑状态，并且不少城市甚至还出现了库存累积、降价促销等情况。
并且根据链家发布报告称，今年8月份新增二手房挂牌量同比增长29.4%，这意味着二手房库存压力还将继续增加。库存量不断增加也会导致价格下跌
目前虽然没有确凿数据证明房价将下跌40%，但是按照现有态势来看，并不能排除继续下跌的可能性。
结语经过一番分析，东方大国的房地产市场虽然面临不少挑战，但说要崩盘、跌40%似乎还是有些言过其实。毕竟市场的供需关系和政策调控都在起着关键作用。你觉得房地产的未来会怎样？欢迎在评论区留言，咱们一起讨论讨论！如果觉得有道理，也别忘了点个赞哦！
