昨天是父亲节，也是周日，我一天就是带娃去各种培训班。英语的，体育的。

大家有没有发现，母亲节全市大塞车，各饭店爆满。到了父亲节却是全市交通顺畅，吃饭不用排长队。

这充分突显了父亲在经济中的重要性，地位就是比祖先还低，清明节好歹还塞一下车，饭店还多人点。

昨天，一位鸡娃的读者和我聊，他说，鸡娃后发现，学位房的价值真的不大。他之前的投稿：《开了三年级家长会后，取消快乐童年，开始鸡娃》

加上，最近中考季了，也有很多焦虑的家长问我学位房的事。

我们公司算是学位房专家了，有一半客户是找我们买房读书的，甚至是精通越秀荔湾的街和和小巷上的房子。

也庆幸得到不少广州升学大V的信任，与他们的紧密的合作，我们也帮不少升学大V买了房。

可以透露一个秘密，升学大V是偏爱越秀的二手学区房的，可供大家参考。

那为啥，鸡娃的家长说，用力鸡娃后，觉得学区房不重要。但专业吃这口饭的升学大V，又喜欢买越秀的学区房呢？

本文我就简单和大家聊聊新房学校这点事。

现在大家预算不高，既想要新房，又想要学位房。自然是不可能的。

开发商也看到人民群众的需求，就巧妙的在新房的配建学校挂了一个名校的招牌。

再加上近年教育公平化改革，所有普通学校前辍都加上名校，称为集团化办学。

连我这个老广，都分不清哪些学校是原有的名校了。

但后来我摸清一个规律，名字越短的，就是老牌名校。前面有XX实验的前辍的，就是普通学校。

新房配建学校的，其实就一句大实话总结，所有公立的新学校，无论挂啥招牌，都是一个样。都是跟教育局流程办学的，都是大锅饭。阿爷单位，打工人心里想的从来不是KPI，不是出人头地，是不要背锅。

所以你会看到，有激情的老师，都是私立机构和个体户的，因为他们没有编制。

就和动物园的有编制的老虎，和大草原的没编制的老虎，看猎物的眼神是不一样的。

所以大家不用纠结新房什么学位好，都一样，只要是公立的都一样，挂啥招牌区别都不大。

主要的区别，就是这小区的爹妈的资产水平，这小区贵点的，那这学校会好点。

教育成绩是和爹妈的充值成正比的。你有没有见过打游戏，非RMB玩家能打赢RMB玩家的？

有，会有些个例，但从宏观统计数据看，肯定是打不赢的。

小孩的成绩，绝大多数取决于爹妈投入的精力和钱。两因素，缺一不可。

哦，新房挂牌名校还有一个好处，就是家长聚会的时候，问起小孩读什么学校的时候，会讲得威风一点。毕竟人家也不敢深入追问。

如果你的亲戚不识相的问：哦，你的小孩读华附？是哪条街的华附？是买房的华附，还是考试进的华附？

那岂不是要现场断六亲嘛。

从理智角度看，新房的配套学校挂啥名字，其实都不重要的。

但从人性角度看，那就很重要了，毕竟钱都给了，你挂个威风点的招牌，家族聚会都威风一点啊。

当然，虽然我说得很理智，但若是我买了新房，我也去为学位维权，反正成本又不是我出，是开发商出的。毕竟挂一个招牌要花几千万的。

新房配套学校的教育取决于啥？

大家都是公立教育，同一个流程，一个老师对45个学生，凭啥你的娃上同样的课就能脱颖而出呢？

如果你打算把娃扔到挂牌名校去，然后不管的话，恭喜你，小孩肯定是快乐童年的。但到中考你就后悔莫及了。

大家都秘而不宣，其实小孩教育的重点区别在课外，就是我上面说的充值。

那所有公立新学校都一样，特别是新房的配套学校，师资也新，那怎么判断呢？

我教你，打开大众点评APP，点入学习培训栏目，看看你房子2公里内有什么项目的培训机构。

学而思，新东方，卓越之类的有没有？

篮球，足球，网球，体适能，游泳，各种乐器，画画，拳击，唱歌有没有？

如果是老牌学区的越秀和天河北，珠江新城。可以说，离家2公里内有齐你所想得到的培训班资源。

然后，你再打开大众点评搜搜那些新房周边看看，就知道了。

你会问，家里离这些机构近重要吗？

我可以明确回答你，非常重要。

小孩与小孩产生差别的时间，是在晚上和周末。

教育首先不是看小孩能不能坚持，最重要的是看家长能不能坚持，指的是坚持接送，和帮小孩复习。

如果你去一个班都要接送和累死累活的，要开车一个小时的，那十年抗战家长肯定是撑不住的。

别人住在市区，小学可以小孩自己走路去培训班，一个班接下一个班。那效率和家长的轻松程度肯定是高很多的。

但你看看那些郊区楼盘，出门摘菜比买菜还方便的，那上个课都要开车出广州（进城）么。

你又会问，为啥要这么多培训班？

因为你不知道小孩的天赋在哪，要一个一个项目去碰运气的，家长接送时间要凑上小孩的上课时间也很麻烦的。

最后也回答大家常问的，新房的所谓九年一贯制的问题。

我的回答是，你买新房为了小孩读书，那小孩顶多是3岁左右；等你的小孩到6年级小升初的时候时，就是9年时间。

谁能猜得到9年后是什么世界啊。

所以说，买新房，首先要考虑的，就是小孩上小学方不方便，能不能把通勤时间省下来，让家长轻松点。

至于中学嘛，统一定义为未知因素就好，太遥远了，教育政策是常变的。

上好的初中，其实是看成绩，而不是看摇号的。

所以说，买房时我一律建议别考虑对口初中的问题，把它定义为未知数就好了。

当然，边郊还是要看九年制学校的，因为学校与学校之间隔得远，人烟也比较稀疏，那只要周边入学人数不爆满的情况下，九年制学校是有机会直升的，因为上周边的初中太远啦。

综上，就是我对新房配套学校的观点。

第一，无论挂啥牌子的公立新学校，其实都一样。

第二，归根到底，看家长是不是有钱，中产和体制内家庭爱鸡娃；小老板和村民比较喜欢快乐童年。

第三，初中因素在买房的时候建议不用考虑。

第四，开大众点评网看看周边的培训机构，和外卖能吃啥更重要。大众点评和美团，才是真正的看房神器。

很多房产自媒体都说新房最重要的是学铁商，学校，地铁，商业。

但我自己认为，新房最重要的是学校，地铁，培训机构。商业可以通过外卖和拼多多解决，但培训机构要肉体到现场啊，拎小孩赶路又麻烦，通勤距离是很关键的。

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