近日，相关部门发布了“通州区丁各庄公租房项目集体土地征收及农用地转用审批”公告。
小编获悉，2023年6月相关网站发了“通州区丁各庄公租房项目宋庄镇丁各庄村征收土地预公告”，将用于实施通州区丁各庄公租房项目。
公告显示：
征收位置：北京市通州区宋庄镇丁各庄村
征收范围：东至宋郞路，西至0303-0405-01地块东边线，南至0303-0408-02地块北边线，北至宋庄文化区三街
权属：北京市通州区宋庄镇丁各庄村经济合作社
用途：A33基础教育用地、R2二类居住用地
征收目的：本次拟征收土地将用于实施通州区丁各庄公租房项目
2023年11月，征地补偿安置公告发布。
小编获悉，2023年3月相关网站发布了“丁各庄公租房项目”的建设工程规划许可证！
建设面积307170.99平方米！
据小编了解，丁各庄公租房项目已规划多年，根据此前信息，由北京市保障性住房建设投资中心投资建设，总建筑面积34.35万平方米，项目建成后可提供2197套公租房！
主要功能由公租房、增配商业、居住公服、幼儿园、地下车库组成。结构形式分为钢框架结构、装配式剪力墙结构、混凝土框架结构。
↑丁各庄公租房位置示意图
丁各庄公租房
据悉，根据此前发布的建设方案显示，项目位于通州区宋庄镇丁各庄村，四至范围：东至现状宋梁路，南至0303-0408-02地块北边线，西至0303-0405-01地块东边线，北至规划路宋庄文化区二街。
建筑面积343574.79平方米，其中住宅建筑面积158048.30平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积158048.30平方米），商业建筑面积29982.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积155544.49平方米，共分二期开发建设。
一期建设内容
一期建筑面积217695.75平方米，其中住宅建筑面积53171.86平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积53171.86平方米），商业建筑面积20030.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积144493.89平方米。
其中公共服务设施物业管理用房、548.64平方米、建设位置：位于21#居住公服、配套商业楼五层；
室外运动场地、用地面积1750.00平方米、建设位置：各小组团中心；
社区管理服务用房、492.64平方米、建设位置：位于21#居住公服、配套商业楼一层；
托老所、938.60平方米、建设位置：位于22#居住公服二层；
老年活动场站、419.90平方米、建设位置：位于22#居住公服一层；
社区助残务中心、419.90平方米、建设位置：位于22#居住公服一层；
出租汽车站、用地面积139.90平方米、建设位置：北区北入口西侧；
存自行车处、10057.00平方米、用地面积4285.00平方米、建设位置：住宅楼夹层及负一层、住宅周边；
居民汽车场库、114635.54平方米、建设位置：南、北区地下车库；
燃气调压柜（箱）、用地面积12.00平方米、建设位置：北区两处，南区一处；
热力站、280.00平方米、建设位置：地下车库；
室内覆盖系统机房、60.00平方米、建设位置：2/5/11/12住宅设备层；
固定通信设备间、48.00平方米、建设位置：2/5/11/12住宅设备层；
有线电视光电转换间、24.00平方米、建设位置：2/5/11/12住宅设备层；
配电室（箱）、1328.40平方米、建设位置：16、17、20#楼1层，开闭站，地下车库1层；
生活垃圾分类收集点、用地面积150.00平方米、建设位置：各楼门附近；
下凹式绿地、用地面积11393.81平方米、建设位置：/；
透水砖铺装、用地面积7600.00平方米、建设位置：/；
雨水调蓄设施、用地面积800.00平方米、建设位置：/；
污水处置及再生利用、用地面积350.00平方米、建设位置：/；
锅炉房、434.00平方米、建设位置：地下车库一层；
固定通信机房、60.00平方米、建设位置：地下车库一层；
宏蜂窝基站机房、60.00平方米、建设位置：地下车库一层；
有线电视机房、50.00平方米、建设位置：地下车库一层；
公共厕所、80.00平方米、建设位置：21号楼；
开闭所、865.00平方米、建设位置：开闭站（20号楼东侧）；
12班幼儿园、7075.00平方米、用地面积5219.20平方米、建设位置：位于0303-0407地块，代征宋庄文化区一街南侧，21#居住公服、配套商业东侧，22#居住公服北侧；
社区卫生服务站、226.42平方米、建设位置：位于21#居住公服、配套商业楼一层；
小型商服（便利店）、222.91平方米、建设位置：21号楼二层；
再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：待定；
再生资源回收站、用地面积34.97平方米、建设位置：14#楼与18号楼中间位置；
菜市场、497.27平方米、建设位置：21号楼一层。
二期建设内容
二期建筑面积125879.04平方米，其中住宅建筑面积104876.44平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积104876.44平方米），商业建筑面积9952.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积11050.60平方米。
其中公共服务设施其他商业服务、33349.39平方米、建设位置：16#、17#、18#、19#、20#楼、21#楼，其中增配商业29982平方米。
