不论是去到一、二线闯荡，还是在小城市拼搏，时下的年轻人都遭遇着一个现况：购房难。因此大部分购房人都是会向银行贷款来购房，那么针对本就在价钱上面有一定折扣的法拍房销售市场而言，大家还能在享有购房价钱折扣的另外借款付款吗?

目前，法拍房有房屋所有权证或不动产权证书并且房龄在十五年以内的房产，银行都是给予按揭贷款支持的。反之，房龄超过十五年的法拍房是无法办理银行按揭贷款的，此时需要前期通过全款支付，办理完不动产权证书后可以在银行办理抵押贷款。

哪些法拍房不可以进行贷款？

并不一定是所有的法拍房都能够按揭贷款。那有什么法拍房是能够进行贷款，有什么法拍房是不可以贷款的的呢？法拍房尽管也归属于二手房。，但法拍房在抵押及其被查封的情况下，是不能随意按揭贷款的。所以在购房前掌握到法拍房的各种专业知识就看起来尤为重要了。一般如下情况是不能办理贷款的：

00001. 一套房多本产权证。

00002. 房屋有公安查封。

00003. 法拍房的房龄较长，房龄是指指从该法拍房的竣工日期算起到现在的时间段。

00004. 有违章搭建的房屋，一般是指并没有得到建设工程规划许可证书，或者违反建设工程规划许可证核定，而建的建筑。

00001. 无房屋所有权证或不动产权证书的房屋，是指没有办理产权证的房屋，通常情况下是指集体土地性质下的住宅，它的所有权属于是集体，只能办理集体所有的产权证书，只有使用权归个人所有。

00002. 存在长期租赁的情况。

法拍房贷款额度最高可达多少？

我们既然已经了解了那些不能够办理贷款的法拍房的情况，还应该知道法拍房的贷款额度最高是多少，一般我们参考购房的预算费用。如果法拍房为购房者的首套房产，那么其贷款的最高额度能够达到百分之六十到七十，购买的法拍房为购房者的二套或二贷房产时最高额度可达百分之四十。我们可以根据自己的需要以及征信情况选择贷款金额。

我们在法拍房市场进行选购时，能够在银行贷款购买的法拍房无疑给我们减轻了很大的购房压力，使我们能够在打拼事业的同时,能够拥有一个自己的温暖的港湾。

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