现在，又到了要在保银行还是保房地产之间，做选择的关键时候了。

其实，他们已经有了决定。

大家最近有没有发现，有些城市的房贷利率已经连着涨了两次，从2.9%涨到了3.15%。

那这利率还会不会接着往上涨呢？

好多房产中介都跟你说，再不买房，利率肯定还得涨，可千万别信他们的话。

今天，我们就来给大家说说这里面的真实情况。

为啥在房地产还没缓过劲儿来的时候要提高房贷利率呢？

说到底，就是为了保住银行。

银行现在可麻烦了，问题就出在净息差太低了。

你们知道银行是靠啥赚钱的吗？

银行就像是个中间人，用低利息把咱老百姓的钱收进来，再用高利息把钱贷出去，赚的就是贷款利息和存款利息中间的差价。

这差价越大，银行赚的就越多。

可这两年银行的净息差一直在往下降，去年四季度的时候，商业银行的净息差就跌到了1.69%，到了今年一季度，又掉到了1.54%。

这对银行来说可太可怕了。

就拿国有四大行来说吧，工行、建行、中行、交行，上半年的净利润都比去年同期少了。

要是再不管，今年好多银行就得从赚钱变成亏钱了。

所以为了能保住银行的利润，不让净息差掉得太快，才把贷款利息往上调了调，不过这也就是个临时的办法，后面肯定还有别的变化。

这次调贷款利息，只是调了房贷利率的下限，而且就改了加点那部分，好多城市从原来的LPR-90改成了LPR-60。

我觉得这个调整，有点提前做准备的意思。

因为接下来这一年，美国降息基本上是大家都知道的事了，咱们国家肯定也会大幅降息，很可能直接就调LPR。

这么一看就明白了，把加点调高一点，就是怕LPR降了之后，还按照以前-90的加点来算，那房贷利息就降得太多了。

这提前调加点，差不多就等于告诉我们，2025年肯定会大降利息。

我在这儿大胆说一句，明年房贷利率可能会降到2.5-2.8。

到那时候，不光银行会受到冲击，咱老百姓也会看到一个很奇怪的现象，就是存钱基本没什么利息可赚了。

现在四大行的活期存款利率都已经降到0.1了，要是明年真的大降利息，活期存款利率可能就跟零利率差不多了。

你说，到那时候你还会一门心思存钱吗？

现在全球都在大放水，这是躲不过去的，存钱肯定会越来越不值钱。问题是对于普通人，存钱也是最好的选择。

先过去，再说其他。