上海业主问：1050万，即将开盘入市的前滩公馆87㎡户型怎么样？是否值得购买？
我觉得吧，这套千万豪宅里的每个房间都好小啊，勉强能打个80分，具体点评如下。
首先，不要再纠结什么对门问题了，因为只有这么布置才最省公摊面积。而对于广大刚需家庭而言，面积敏感才是第一位的。
反过来，相较于那些95㎡的三室两卫，这套房子87㎡的面积就相当于帮业主省下了200万购房款，还有谁不喜欢么？
其次，户门贴临着电梯，而且进门之后一览无余，总归还是会有居住心理方面的影响，餐厅的位置也不是太对。
考虑到厨房油烟，玄关柜其实不宜设置在厨房边上。那不是玄关柜而是餐边柜？我觉得你们说的对，那玄关柜在哪呢？
再次，我如果没记错，这个沙发背景墙应该是我见过的所有新房中最短的。既如此，我要这阳台有何用？难不成阳台的居住等级也要赶超客厅了？
最后，看看这个书房、再看看这个主卧，总感觉这套房子的所有功能用房都好局促，但这确确实实又是一套千万豪宅。这里是不是也存在着资源错配？
我比如将其优化成两室一卫的大户型？我比如取消一个卫生间、缩小一点阳台，让套内空间更大气、更宜居呢？可惜了。
整体而言，可以判定本户型为刚需户型，可以给予本户型75分二星尚可评级，最宜三口之家刚需自住。大家觉得呢？
