租金跌回10年前，躺平的房东破防了

中国人一辈子好像都被困在"房子"里，没有房子就好像一辈子抬不起头。前年我姐姐在西安买了120平的房子，位置比较偏可是房价却不低，要1万6/平，但是他们一咬牙一跺脚就买下了，贷款30年月供5000多块。

他们原本想着房子旁边有华为基地，租房需求肯定不低而且华为工作的人都比较有钱，一个月租5000块应该没有问题，就可以用房租还贷款。可是从去年开始房子就一直往外挂租，没想到房价一直往下跌，租金也就跟着被压得越来越低。一开始3000块都没人感兴趣，后来好不容易以2800块租了出去，姐姐一家满心的期待落了空只能无奈地接受现实，以租金养贷款是不可能了。

这种情况可不是个例，如今全国租房市场都不景气，租金下跌成了普遍的现象。不妨观察一下住宅楼下的租房门面，好像一夜之间关门了不少。我们楼下本来有4家租售门面现在关到只剩一家。北上广这样的一线城市租金平均下跌了2.29%，跌回到了2015年那阵二线城市更为夸张，平均跌幅达到了3.01%，包租婆不好当了！

房租下跌其实有迹可循，从住建部公布的数据来看，全国已经建立了537万保租房。保租房这样大规模进入城市，对于租房市场简直是"灾难"。这些保租房的租金比起市场价来简直就是"白菜价"差不多打了6折，而且周边的配套设施还比较完善一应俱全。

在大环境不好收入下降的情况下，租房这种大开支自然是"能省则省"，大家哪还会放着实惠的保租房不住，偏要去租房东那些价格高，可能还没什么配套的房子？这样的鲜明对比，就是会让市场上租赁房源形成竞争压力。

我家亲戚在深圳福田有套三室一厅的房子，他们之前租出去的价格是1万6，可是从去年年底开始就降到了1万块，足足少了6000块才把房子租出去。在深圳一个月少了6000块的收入意味着什么？房东的日子确实难上加难观念的转变，之前大家都想去一线城市拼一把，但是现在可不一样了，人口流动的速度明显变缓，而且受到就业市场的影响，工作不好找也不稳定。好多公司不是裁员就是降薪，搞得大家心里都没底。

在这样的情况下大家能踏实租房吗？工资说不定哪天就降了或者工作都没了，哪还敢像以前那样痛痛快快地租房？收入预期一降低，租房需求就跟着下来了。要想让租房市场回暖，我想是需要提高经济收入的，钱才是老百姓的保障，只有手里有钱心里才能有底气。

对于房东们来说，租金的下跌是一场"寒冬"，他们原本指着房租来养老养孩子，现在却不得不面对房子空置、租金收入锐减的现实。而租房者也要擦亮眼睛，租房前要查一下房产证，千万别租到二房东的房子，这样就得不偿失了。房子终归是要回归住的本质。