顶楼不能买？买了带露台的顶楼，住着太舒适了

说起买房的楼层选择，购房者都是很重视的，每个楼层都有各自的优缺点。不管是多层房，还是高层房，最受欢迎的楼层一般是中间楼层，各方面都还不错，也没有明显的缺点，所以中间楼层和中高楼层的价格往往也是最高的。购房者一般不愿意购买一楼和顶楼，很多人可能还听过一句话，“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”，说明一楼和顶楼确实不怎么受欢迎。那么顶楼真的不能买吗？我一个朋友就买了一套带露台的顶楼，我去过他家几次，他家顶楼住起真的太舒适了。

我们来看看带顶楼的优缺点。

1，购房者买房一般都会重点关注房屋的采光、通风和视野，这3个因素关系到房屋居住舒适度。如果是顶楼的房屋，这3个重要的因素都不用担心，顶楼的采光、通风和视野，可以说是整个楼栋同户型最好的。如果是总楼层很高的楼栋，顶楼“一览众山小”的感觉真的很不错。

2，顶楼还有个其他楼层不具备的优点，就是没有来自楼上产生的噪音。如果是楼上住着有小孩，相信会时不时地听到楼上发生的噪音，比如皮球的声音、弹珠的声音等。由于顶楼上面没有住户，所以自然也就听不到这样的噪音了，这对于喜欢安静的人来说，顶楼是个很好的选择。

3，再来说说带露台的顶楼，如果顶楼带露台，可以种点花花草草，还能种点菜，在保证安全的前提下，还可以在露台上休闲娱乐。家里带花园或者带露台，应该是很多购房者的一个梦想。

1，顶楼的缺点和它的优点一样，都很明显。由于顶楼上没有房屋，直接是屋顶，所以经过长时间的风吹日晒，屋顶上的防水会出现开裂和老化的情况，当下雨时，顶楼就可能出现漏水的情况，可以说大部分不愿意买顶楼的人，都是考虑到有漏水的风险。

2，顶楼还有冬冷夏热的特点，冬冷还会好一点，夏热就有点难过了。虽然屋顶都有隔热层，但是夏天的太阳实在太热了，屋顶的热量会直接传递到屋子里，加上窗户、外墙的热量，夏天的顶楼，就和“蒸笼”一样，需要长时间开空调。

3，顶楼还可能存在水压不足、出行不便、逃生困难的缺点。

我朋友买的是带露台的顶楼，自己做了几层防水，而且楼栋的屋顶是坡顶设计，所以他不会很担心漏水的问题。由于平时白天都在上班，所以夏天白天在家的时间较少，夜晚则可以在露台上乘凉，所以夏天也不会很难过。总的来说，要不要顶楼，还是要看情况。普通的顶楼不太建议买，漏水的风险确实较大，而且除了价格可能会便宜一点，没有其他很大的优势。如果要买顶楼，最好是选带花园、带露台、带阁楼的顶楼，升值空间大，漏水的风险也更小，住着还舒适。你们会选择购买顶楼吗？欢迎大家评论。