在浙江杭州的林华（化名，下同）遇上了一件让他烦恼的事情。他在杭州市中心有一套小房子，最近因为店面资金周转不灵，他想将这套房子变卖了，价格是210万。

然而，好不容易有个买家来看房，给出的价格是180万！这把林华气得当场无语了！

林华是富阳人，今年40岁。他从16岁开始学厨，经过多年的学徒生涯后，终于学有所成。出师后，林华在几家知名饭店做过厨师长，在宁波的四星级酒店当过总厨，收入颇丰。

给别人打工总归不是长久之计，林华就琢磨着自己开店，自己当老板，给自己打工。

说干就干，林华辞去了酒店的工作，用攒下来的积蓄在宁波开了一家饭店，想用自己的手艺征服客人 。

想法是美好的，现实却是残酷的，这家饭店还没来得及在众多餐饮中展露头角，疫情就来了，林华不得不关店，第一次创业失败，亏损30万。

天天闲在家没事的林华又到处寻找赚钱的机会，看抖音上卖卤味的生意挺好的，一天也能挣2000-3000元，林华觉得可以尝试一下，于是又投资开了一家卤味店。

看是一回事，做是一回事，只有等真正去做了，才发现是另外一回事。卤味店开了一段时间，林华发现做卤味的人实在太多了，大家都在这条道上抢生意，赛道太拥挤了，想要超车更是难上加难。于是，第二次创业又以失败告终，亏损20万。

经过一年的沉淀，去年的时候，林华下决心在杭州开一家面店，因为杭州人爱吃面。经过细心的选址，到后期的装修，林华都亲力亲为。终于，这家面店在他的精心打理下开业了。

综合前面两次开店失败的经验，林华这次店里的员工加上他一起5个人，他既是老板和厨师，也是管理，这样可以节省约2个人的人工成本。

为了生意，林华也真的是很拼了。每天早上5点多就起床到店里干活，基本没有休息时间，除非真的是累到吃不消了。想起以前给别人打工的时候，轻轻松松每个月2万到手，现在累死累活，每个月也就1万多块钱。

这还不是最主要的，正在林华为事业打拼的时候，他的母亲被查出了心脏病，需要一大笔钱治疗，而店里的生意也需要钱来投资，这可是第三次创业了，都说事不过三，林华也已经打定主意这次一定不能轻言放弃。

都是需要用到钱的地方，林华也没有其他办法可想，思来想去，最后决定将市区的房子卖了。

他相信凭他的手艺，以后会赚到买别墅的钱。因为按他自己的话说，20年的厨艺都浓缩在这碗面里了。

房子位于杭州市拱墅区观巷，小区是1993年建成的，建筑面积53.11平方米，房屋户型 二室一厅一厨一卫。房屋楼层 总层数为7层，所在楼层为7层。

交通便捷度较好，多条公交线路在附近设置停靠点距离约150米，距离地铁1、2号线凤起路站约400米。

周边学校有杭州市麒麟幼儿园、杭州市长寿桥小学、杭州市春酋中学。

银行有中信银行、中国民生银行、中国工商银行、杭州联合银行。

医院有浙江大学医学院附属儿童医院（湖演院区）、杭州市第一人民医院、浙江大学医学院附属口腔医院（湖院区）、浙江大学医学院附属妇产科医院。

生活配套有杭州嘉里中心、锦绣天地购物中心、银泰百货、小型商超等。

这样的地段，这样的配套，卖260万应该不贵吧？

房子挂出去之后，很快吸引了买家来看房，可是在看房结束后，买家表示这套房子根本不值这个价钱，180万顶多了！

这可把林华气得不轻！在他看来，这个买家也太不懂事了吧？虽然房子是旧了点小了点，但是也谈不上破，更何况在真正的市中心，180万就想在市中心买套房子真的是异想天开！

把买家赶走后，林华决定再等等看，他相信这套房子会等来有眼光的买家。

那么大家觉得，林华的房子260万能卖掉吗？欢迎讨论！