对于房地产的理解，要辩证看待，一个是长期的，一个是短期的。相对过去高速增长时代，房地产已经进入了高质量发展阶段。相对短期的低迷状态，房地产未来依然有较大的潜力。
2月28日，原国家房改课题组组长、中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏在长白山论坛上表示，楼市已经旺盛发展了若干年，很多人说楼市潜力释放完了，实际上，中国房地产还远没有到顶，美国房地产发展了248年，中国房地产才20多年，顶多才到人家的十分之一，怎么就到顶了呢？
对于房地产的潜力，我认同一部分，毕竟房地产就像遇到了青春期的烦恼，实际上未来的路还长着呢。2月21日经济日报也指出，我国房地产市场未来发展仍有坚实支撑。我国城镇化处在持续发展过程中，会带来大量新增住房需求。尽管我国人均住房面积已经不小，但还存在功能结构的优化空间，改善需求依然很大。
的确，总量上看，住房不缺了，但分配结构上依然不平衡，有人房子多有人没有房子，而且房子品质也会不断升级，我从来不否认住房需求的问题，关键在于购买力跟不上，这才是大问题。
孟晓苏进一步指出，目前经济增长最大的堵点就是房地产，连续两年18万亿销售额产业，每年减少5万亿，由于房地产业的下滑，造成了相关产业的下滑，由此影响到了股市、地方收入以及就业。
对于房地产的重要性毋庸置疑，这一点老百姓心里也都清楚，房地产关联几十个甚至上百个行业的发展，确实影响着众多人的就业问题。房地产不好也影响到其他行业。所以，孟晓苏提到的房地产下滑给经济增长拖后腿的观点很多人是认同的。
但是在老百姓眼里，既然房地产给经济拖后腿，那就说明房地产过去透支了太多，不能再继续走过去的老路。而孟晓苏恰恰相反，还要继续为房地产输血，多买房。
他认为，目前楼市主要是被需求不足所拖累，一是工薪阶层收入低，而商品房价过高，二是有钱家庭可能被限购了。
按这样说，孟晓苏说的也没错，老百姓不买房无外乎就是买不起和买不了。但孟晓苏认为如果想解决需求萎缩，建议要“普遍发钱”，不过不是给老百姓购买猪肉的能力，也不是旅游，而是楼市，问题主要出在楼市。
孟晓苏建议发钱这一招很多专家都提过，主要原因就是被高昂的房产成本支出拖累，严重影响消费，可孟晓苏觉得，即使发钱也不能用来消费，而是要买房。
可我有个问题，孟晓苏也提到了，那就是老百姓缺钱，如果发钱能解决买房的问题固然好，但我想问那得发多少钱啊才够老百姓买房呢？几十万，不大可能。几万也可以啊！如果是几千老百姓会去买房？对买不起房的人起不到任何作用，他有那点钱还得过日子呢！
对有钱人来说就更没有用了。所以，孟晓苏不让把钱用来消费只能用于楼市我真的没理解。话说回来，我们还得醒醒，事实上连这几千都没有。所以，还是不谈了。
如果这还不行，孟晓苏还盯上了农村。农民进城要买房，也就会有闲置的农村宅基地。他认为，还有2亿多农民进城，我们急需再启动一轮不花钱的改革，这一轮改革就是农村改革，就是同等入市“同权同价”。如果农地能流转，将可以拉动中国经济进入8%以上增长持续20年以上。
果真如此，我想对农民确实是好事，反正有一些是要进城的，他们多了一种选择，而且还有收益。当然不能强制把农民赶走。确实需要让农民也享受到土地给他们带来的红利了。
又一个日本鬼子专家
这货看着就是一头猪，上辱祖先，下绝人后
严查这只托
20多年走完美国248年的路[点赞]
20年就比别人房价高了，要是248年，是不是价格能把地球买下来了。
最讨厌孟晓苏这个砖家到处扇动房子。
20年超过248年的房价，而收入不到别人的十分之一[笑着哭]
丑恶嘴脸
这专家太坏了，人家248年的房价与20多年价格差不多
一个炒房客代言人
怎么感觉这个专家，面相可不好啊！！！
总觉得这货是汗奸？强烈建议国家查一下！
美国每年涨2%我们每年涨20%，可不是20年走完别人200年的路。
疯人疯语
房地产癌症晚期死路一条。
孟晓苏就是个鬼，鬼话连篇
这类专家移民美国或日本绝对没人骂它[呲牙笑]
无耻无赖
查查这货，估计脏的不行
继续炒上去吧，不翻几倍都对不起GDP，争取早日用房地产秒杀西方国家
假酒喝多的砖家[得瑟]
[笑着哭]房价太高了，不降价40%，老百姓买不起，也就不用着急买！[笑着哭]新闻报道房企有巨额负债，扛不了多久，房价必将暴跌！[点赞][呲牙笑]此时，"等等"，不急于买，是人民最正确的选择！[鼓掌][得瑟][点赞]人民的意愿，就是房价跌40%，才买得起！
人家248年都没有你20年盖的房子多，这一点你就不提了。
吃土地饭吃到农村去了，算不算败家
房地产商又出了多少“科研经费”？
这专家可以死了
房价接着涨，地产商接着吹，专家接着舔！到最后看地产商还是银行买单！
是的，所有田地统统建房！960万平方公里统统建房！估计还可以高速发展200年！
还他妈房地产呢，毁了至少两代人。
他说的是把中国全部的土地盖上一层混泥土？
想强买强卖了吗
砖家们你们坐髙铁从北到南沿途看看农村建了多少房子，城市就不说了，！
为什么非得逼着老百姓买房子
就是这种家伙把房地产推上了天空
疯了吧？这个家伙
我自己就是中介，今年过年在家呆了最久，房子压根卖不动，又没有底薪，都快扛不住了[笑着哭]，有没有技术和文凭，找工作也不好找，都快急出肝炎了，房子可以买，但是不要去指望什么抄底，量力而行就好
这个人就是在放屁。农地流转流给谁？现在种地基本都是亏本的，除了有农业合作社证书的是有补贴的，其他的基本都亏。现在流转土地基本没有人要。
你懂个卵
城市卖完了吗，盯上农村了，大买办
人民缺的不是房子
啥人都有
方便资本兼并土地是吧。
这个砖家又把目光盯到了农村。
一步一个脚印，步子迈大的容易扯蛋。
主要是中国现在的房子总产值比美国高得多，可以卖下整个欧洲的房子[笑着哭]
瞎子东西去看下还有多少农民了，城市包围农村了，农村早已没落了
分流隔离就是发钱买房？把保障房搞起来半卖半送！高质量商品房交给市场！
支持农村宅基地自由买卖[得瑟][点赞]
像他说的，然后呢
孟吹这些论调不稀奇，不过就一句话，谁去买呢？告诉我？种地的农民？城里的所谓资产百万乃至千万，拿不出2万现金的富豪？还是那些手里房多得卖不出去的人？
我想问 这样的经济增长，带来了科技进步吗？
哈哈，没人说房地产到顶了？只要地球在人类还在，房子就是需要的。既然房地产没有到顶，那救什么房地产干嘛呢？需要救的行业多的是。总之，永远都是有人有房有人没房。
这种明显就是请回来洗白的哪是专家？
这货看着就是一头猪，上辱祖先，下绝人后
我一人住一栋，再不买房了。
[流鼻涕][流鼻涕][流鼻涕]，你妹，这货还没挂？我出100，大家众筹。
你还没有跑掉？
美国房地产发展了248年，中国房地产才20多年，中国改革开放20多年的发展，走完了别国该走100多的历史成就！
我也不相信到顶了，现在套房子才多少钱，大多都不足一个亿，太低了，白菜价呀，肯定还要涨，最起码再涨40年[得瑟]
我们20年走完人家248年了 老兄一看就是砖家
搞这复杂，只要刑法规定没有房贷的坐牢三年，你不建房都有人买
[笑着哭]
哈哈，听一听就好。
这样的人可以身居高位，难道问题不严重吗？
还要打农地的主意，这货不是一般的坏啊[点赞]