别操心万科了，操心下自己！

唉，最近呀，万科身处舆论的漩涡之中，根本停不下来！

而吃瓜群众呢，却越吃越有劲，个个都跑来围观看热闹。

比如，今天就有一位地产朋友跑来问我：万科，是不是不行了？会不会成为下一个HD？（详细聊天内容，如下所示）

为什么他会有这种担忧呢？

第一、万科荔湾金域曦府、朗庭，上周末推出一口价房源，白云项目也惊喜价开盘。

第二、白云房博会，万科没参加！

第三、最近网上，蛮多万科负面信息的。

但，这能证明万科不行吗？

当然不能！

因为，二娃对万科还是有一定了解的。下面，我们就来分别看看以上三个问题，是误解/误读，还是事实情况。

第一个问题：万科真的多盘降价吗？

据二娃了解，这是假的！

首先，万科瑧山府，不存在降价一说。因为这个盘，人家10月28日才首次开盘，最低5.8万/㎡起（111㎡低楼层），最高9万/㎡（186㎡高楼层）。首推65套，去化约80%！算是很不错的成绩了。

而之所以卖得好，很大一部分原因在于价格优势！但你说人家降价了吗？没有好吗！现在开盘，想要抢占市场，抢到更多的客户，低开已经成为了热销的流量密码。

为此，说它降价，这种说法肯定不对啊！

其次，万汇天地·金域曦府，4.5万/㎡任选！（仅限2天），万汇天地·朗庭，4.8万/㎡任选（仅限2天）的消息，其实也不算是真正意义上的降价。

价格和任选都是真的，但二娃有粉丝，去了现场后发现，金域曦府4.5万/㎡任选的单位，是对着医院和垃圾站的，楼层也不多，可选的房源其实很少。

而朗庭，4.8万/㎡并不是任选的，而是不同楼层价格不同。她随便算了一套，各种优惠后也去到了4.95万/㎡。

所以，金域曦府、朗庭大降价一说，也是假的！

第二个问题：白云最近在搞房博会，万科没有参加，就能得出结论，万科不行了？

恕我直言，这样的结论，是站不住脚的！

有没有可能，人家就是单纯的不想参加呢？或者有自己的考虑。

第三个问题：最近网络上出现很多质疑万科的声音。所以，万科是不是真的不行了呢？

比如，下面这个自媒体就发的很“危言耸听”。

讲真，我觉得吧，现在这种大环境下，没有哪一个开发商资金链是完全充足的，谁都有点吃紧，而且都比较难。万科只能是其中一个例子，仅此而已！

说句很现实的话，目前广州一些国企，资金链都挺紧张呢。你能说它不行了？明显不是嘛！

再说了，二娃看了这么多盘，接触这么多开发商，万科算是“配套先行”做得最好的一家开发商了，没有之一！

而配套先行这个，是需要有足够的资金支持才能实现的，从这一点来看，它就比80%的开发商健康了。

另外，据我所知，万科交付能力也是业内目前最强的。它目前在广州的楼盘，我还从来没听说过有停工的，并且基本都能做到提前交付。万科城市之光、都会四季、黄埔新城都提前交付了。

提前多久呢？

黄埔新城，最快做到了提前240天收楼（黄埔新城有三栋楼年底交付，其中2栋提前180天，而1栋，提前了240天）！试问，广州还有哪个开发商可以做到？

如果万科真的不行了，员工肯定要开始拖欠工资了吧？但现在，并没有出现这种现象。相反，其他某个开发商，我听说好几个月没有发工资了。

另外，万科一直是控成本，控制得最好的开发商之一。他们也一直在三条红线里面的绿档里面（代表财务健康）。

还有一点，大家可能有所不知。万科并不是一家民企，它的最大股东其实是深圳国资委，约等于大半个国企了。

而今天下午，深圳地铁，深圳国资委都第一时间站出来为万科发声。态度和立场，大家有目共睹。

所以，我选择相信万科。

因为，如果万科都不行了，那...............

以上！