今年的8月份，上海的法拍房市场因为一套房子掀起了新一轮的热度！最后的结果也大大超出了大家的预料！

这是一套洋房公寓，起拍价2328.30万，评估价3326.14万，直降997.84万，7.0折上拍，折合单价95130.0元/㎡！

据查询，这个小区的参考均价在14.5万元/㎡～16.8万元/㎡，难怪吸引了209位土豪趋之若鹜报名参加竞拍，价格差距如此之大，买到就是赚到！

据了解，这是一套位于上海市长宁区安顺路58弄淮海名邸1楼的房子，建筑面积：244.75平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：2016年；房屋用途：居住；总层数：8层。

学校有安顺路幼儿园、复旦小学、安顺路小学、上海市新虹桥中学、上海市新虹语中学、上海交通大学（长宁校区）、上海交通大学（徐汇校区）等；购物场所有百联购物中心、港汇恒隆广场等；另有医院、公园、菜场、邮局等，公共服务设施齐全。

使用期限：2004-6-10至2074-6-9止。

这么高档的小区，一看物业管理费就不便宜！果然，从物业处得知，小区的物业管理费收费标准为每平方米12.8元/月，不知道是什么样的物业服务水平，才能配得上这么高的物业费呢？

注意：房子的物业费自2016年8月至今未缴纳！

六年多过去了，光物业费对于普通人来说，就是一笔不少的钱，而欠缴的物业费也是需要由买家支付的，不过能买这里房子的人，都是非富即贵，这点小钱根本就不算钱。

经过法院向京东、工商银行、淘宝旗下的房屋公司咨询，得出房子的网络询价：3326.14万元，起拍价：2328.298万元；参加拍卖需要缴纳保证金：233万元。

这套房子的拍卖吸引了4.3万人次的围观，29位土豪报名，相当于保证金就收了6700多万元！且不说这29位土豪共计出价了101次，光看51次延时，就知道土豪们对这套房子的竞争有多么激烈了。

没有笑到最后的土豪，都是陪跑者。土豪太多，在此也就不一一去说他们的竞价过程了，就从距离拍卖结束的最后一天十点钟说起。经历过前面的淘汰，坚持到现在的还有6472号买家、3600号买家和5779号买家。

经过多轮竞拍，此时房子的价格也从2328万元的起拍价来到了3918万元，已经比评估价3326万元高出了近600万元！你以为此时已经结束了吗？不！远远不够！这三位土豪还在进行你追我赶的金钱游戏，此时就看谁的超能力更厉害了！

随着时间的流逝，价格也在步步高升。当6472号买家，将价格加到3978万元的时候，终于加不动了退下场来。现在，主战场只剩下了3600号买家和5779号买家，只是过了六秒，3600号买家就又加了10万元，感觉家里是有矿的！

此后，拍卖一度白热化！很快，价格冲破了4000万、4100万，来到了4200万！几乎每过一分钟，就是一个全新的价格！这两位土豪在短短的14分钟里面，出价了20次！最后，在10点21分时一槌定音，被3600号买家以4268万余元拿下这套位于一楼的洋房。

估计卖家也没有想到吧，这场拍卖下来，最后的成交价比评估价多了942万多元！这个结果，估计卖家做梦都会笑醒。

可能会有朋友认为，这位买家亏了，因为后面多加价的900多万，就算在上海，也能买下另外一套不错的房子了，又何必执着于这一套呢？而且还是在一楼！

不过，我相信买家宁肯多加900多万也要拿下这套房子，肯定是有原因的，俗话说千金难买心头好。再说了，生意人永远不会做亏本的生意，你们认为呢？