武汉又现排队看样板间！

刚刚过去的周末，武昌“梦时代”旁、建发璞玥的样板间挤满了看房人。

这是武汉楼市预热9月的“第一枪”，为楼市注入新的信心。

据不完全统计，该样板间开放6天时间，累计接待客户800多组（线上预约超过1200组），位居8月3万+豪宅客户到访量榜首。

没有实景示范区，为何建发璞玥单凭一套样板间，就能火出圈？

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一年前，沙湖旁的建发朗玥首次开盘，当天热销10个多亿，再现排队抢房。

8个月时间，朗玥清盘，创下业内多个“第一”的神话。

一年后，梦时代旁的建发璞玥接棒。用一套165平样板间，点燃武汉楼市。

从朗玥到璞玥，为什么总是建发？

因为她总是踩准楼市节拍，总是不负众望。

因为她不重复自己，不做流水线上千篇一律的房子。

因为她更懂高改买家的心，每次都令人一见倾心。

还是那句话，超越建发的，还是建发，不做千篇一律的楼盘。

“梦时代”周边，已八九年没有160平的“高改”户型了。如今，建发璞玥，是武珞路上唯一的新盘、唯一有“165平”户型的高改项目。

如今的市场之下，建发愿意在最好的地段为业主砸钱，费尽心思用最好的设计、最好的材料、最好的细节满足业主所需。

与武昌核心板块的150-170平在售户型对比，璞玥“165”有着三大优势：

一是，璞玥“165”，赠送后的得房率约92%，赠送面积约28平。它是武昌“150-170”户型里，赠送最多、尺度感最阔绰的户型。

二是，客厅面宽是最大的，约6.5米。把风景与阳光，搬到家里。

三是，主卧面宽也是同面积段里最宽的，宽约5米，主卧面积32.3平。主卧小家化，预留更多收纳空间，让生活更舒适。

这一“准四代、高赠送”的高改户型，是武昌最能打、最舒服的“165”户型。

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处暑那天，提前踩盘建发璞玥的165平样板间。

这套新法式风格的样板间，在当下豪宅市场里，非常少见。

它的主创团队是HWCD，国际知名的豪宅设计团队、汤臣一品等豪宅的御用团队。HWCD的设计与建发的投入、产品把控，联手为武汉贡献了一个165平的“高改样板”。

在武汉“高改”户型面积段里，多是180平以上的超大户型，面积大、施展空间大。而主流的144平以内的“多改”户型，越来越不够用；少数项目配置150平、170平户型。

而建发璞玥，选择了一个“断层”的“高改”面积段，至少在武昌核心区很少见到这样的主力户型。

建发璞玥的这套样板间，金属、皮革、木材与金属线条搭配组合，设计师打磨出一种别样浪漫与松弛。其特点可归纳为四个字：

藏、露、精与雅。

入户玄关处，“露”的是一面中国山水画的景墙。景墙下的地面，是石材拼花与金属勾边；“藏”在一侧的约2平米的储藏室，婴儿车、行李箱等，藏于此。

客厅里，“露”的是尺度与奢石。约6.5米的超大客厅，配超大落地窗，留出巨幅窗景。客餐厅的墙面是意大利天然石材铺装，电视背景墙是一整块蓝金沙奢石。“藏”的是一间卧室套房，带有南向生活阳台，家里日常晾晒，藏于其间。

主卧套房里，“露”的是，270度L形落地窗，阳光与美景，陪伴主人起居。主卧套房，是这套样板间最诱人的地方。

“雅”在主卧里的法式拼花地板，更显高级；“雅”在厨房里，米白色水纹推拉门，看起来更加轻盈；“雅”在主卧卫生间的墙面与台面上，整块奢石。

“精”在精选“三大件”与厨电、五金、卫浴等品牌。大金、百朗、菲斯曼、杜拉维特、卡德维、AEG、博世、骊住、铂浪高…(最终交付品牌，以购房合同为准）。

这套165户型一举成名，主要在于，给“高改”买家，越级做出了豪宅体感，既有面子，又有里子。

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建发璞玥，除了一套厉害的样板间外，更多在于它的风雅宋韵。

它是建发在武汉第一座“风雅宋韵”的豪宅。

去年底，建发房产新中式发布会上，第一次目睹“风雅宋韵”的美。

建发将清新儒雅、精致飘逸的雅士居所，命名为“风雅宋韵”产品系。“轻、闲、霁、金”是其四大关键词：轻盈飘逸的建筑、闲情逸致的园林、雨过天晴的天青色与建筑立面勾勒的金边。

今年8月份，随着建发前往南京探盘。其中，建发璞云，是建发第一批“风雅宋韵”落地项目。

建发璞云的大门，金色线条飞檐翘角搭配九脊歇山顶，庄重之中带着飘逸，重现宋朝文人士大夫的风雅。版引檐、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛等各种宋风建筑细节，蕴藏其中。

走进大门内，一整面的巨幅玻璃窗，将中式园林的“框景”展现的淋漓尽致，“画”内有水、有池、有亭、有松、亦有石；古树茶庭，亦可“焚香、点茶、挂画、插花”，以后业主可以庭院饮茶，对月三人。宋韵水街，再现《清明上河图》里的水街水巷、汴河虹桥等经典场景。

璞云的立面设计，采用灰色low-e玻璃搭配金色勾边宋韵杆件，碧蓝晴空下，仿佛宋代绝美的天青镀金边汝窑再现。地上、地下双入户大堂，更融入天青色装饰面、汝窑冰裂纹、天青屏风、窗棂格纹等传统中式元素。

璞云的这一切，将在武汉的建发璞玥再次演绎，并且，建发璞玥将带来更多超越。小洪山的翠绿、宝通寺的浅黄，与璞玥的霁与金，未来将是“梦时代”旁的“四大主色系”。

［后记］

明明可以靠“区位”吃饭，建发偏要用颜值说话。

梦时代、中部战区武汉总医院、宝通寺，这三大黄金外部资源组合，就赢了武汉80%的“高改”楼盘。

一面郁郁葱葱的山景寺院，另一面潮流时尚的商场航母，再加上区域成熟且优质的教育配套，建发原本可以躺卖。

宋风是很难驾驭的，也最要产品功力的。在武汉豪宅市场上，此前仅绿城湖畔雲庐在其千万级院墅里，尝试过新宋风，主要集中在别墅的外立面与造园。

这一次，建发全面在高层住宅上展现宋风的松弛。在社区大门、园林景观、泛会所、住宅外立面、入户大堂等方面，全方位落地、高度还原“风雅宋韵”，属于武汉首例。源于宋风，又不拘泥于宋风。

对于武昌的高端改善家庭来说，如今能让他们买房换房的理由，一定是“地段+产品”的双重优秀，而璞玥恰好占据这两大优势。同时，建发也深深懂得武昌“高改”的买房底层逻辑：绝佳的地段+顶尖宋风产品。所以，这一轮独占鳌头，非她莫属。

一幅宋韵画卷正缓缓展开。等到建发璞玥的实景示范区开放，将再次轰动全城，提升武汉豪宅的审美高度，拉满生活的宋式松弛度，并且建发把这种宋式松弛，融入到璞玥业主的日常生活里。

武珞路至此，风雅宋！

文｜杨光华（地产写字人）