虽然现在很多专家始终希望大家能够在今年下场买房。

但是作为老百姓来说，其实早就听腻了要赶紧买房的这些言论，因为大家心里都非常清楚，现在还并不是一个买房子的时候。

如果大家都不买，那么房价还会持续下降，最终房价将会跌落至一个真正的白菜价。

很多人都在说，可能国家为了稳住房地产市场，所以一定会出台一些救市措施。

可是现在可以看到的是，救市政策已经出台了，但是大家明显都不买账，如果不是十一小长假，有些人按捺不住买了房子，那么地产市场的数据还会更加难看。

可能一切都正如王健林所说的那样，房地产的时代真的是已经彻底结束了，未来的房价还会持续的下跌。

一、决定房价的永远是市场

市场想要保持一个良性的循环，那么一定是需求和供给保持在一个合理的范围内，但是现在的房地产是明显产量过剩。

不妨可以思考这样的一个问题，那就是未来会有多少人买房子？

生育率已经连续下跌，年轻人越来越不想生孩子了，如今人口已经进入到了负增长的时代。

而这个人口缺口将会对中国社会造成巨大的影响。

现在国家每年人口缺口达到了一千万左右，那么十年就是一亿人。

也就是说，到了2034年的时候，中国人口将会回落到13亿人。

这意味着人口红利的时代已经过去，而房地产现在虽然已经不再发展，但是其生产出来的房子，却远远超过了当下时代大家对地产的需求。

这就造成一个什么样的现象，那就是房子越来越多，但是人越来越少，而且买房的人越来越少。

那么在这种情况下，房子要是还想卖出去，那么房价不降低一切都是空谈。

所以决定市场的永远不是国家，而是市场供求关系，就目前的这个市场情况来看，虽然国家想要救市，但是这个花销和代价实在是太大了。

二、房地产的地域化分布

中国现在毕竟还是一个发展中的国家，城市化的进程仍在加速。

始终强调三农问题，但是三农问题的核心始终是人。

现在都压根没有人回农村了，大家都选择在城里寻找机会，这也就会造成房地产的地域化分布不均的情况。

未来可能将会看到，以长江三角洲、珠江三角洲为核心的城市群将会格外繁荣。

可是在农村，大量的土地闲置，农民都不种地了，大家都选择在城市里的生活。

这种情况下，房地产又怎么可能会复苏呢？

当不知所措或是失去理智的时候，不妨回到原点好好思考这件事。

房价价格想要提升，一定是基于足够多的需求量的基础上。

但是现在能买得起房的早就已经买了，买不起的就只能再度观望。

总之千万不要再相信什么房地产市场还会继续回暖，说这话的人都是自欺欺人。

当然中国也必须要经历这样的一个阶段，因为痛苦过后，才是胜利的曙光。