明明是自己家的宅基地[发怒][发怒]
开工建房，却需要邻居签字同意
问题来了，万一邻居油盐不进
就是不愿意签字同意
怎么办呢？
也许可以像这户人家学习一下
隔壁村，有这么一户人家
他爹是老实人，总是被隔壁欺负
宅基地被隔壁占了一些去建房子
儿子知道了要闹，他爹不同意
说是怕麻烦和黑恶势力
熬到去年他爹去世了
儿子办完后事，立刻开挖鱼塘
连带属于他家的那份宅基地一起挖了
隔壁找谁来都不好使
调解的条件就是让他爹复活
因为他觉得他爹咽不下这口气
要么就赔偿10亿，
反正就是死磕这家人
大家可别觉得这是故事，脱离现实
真实的农村，不会发生这种事
实际上，现实比电影狗血
现在农村建房，审批手续有一个环节
就是自己建房，需要邻居签字同意
有些邻居，不知出于什么原因
就是油盐不进，完全不配合
导致回乡建房无望
然后被逼无奈，走上了极端
既然不能建房，那我也不让你好受
直接把宅基地开挖，变成鱼塘养鱼
大家也别觉得这是偶发事件
跟自己没有关系
其实农村的宅基地政策，越来越严格
农村建房，宜早不宜迟！
越晚建房子，建房机会就越小
跟以前相比，宅基地审批流程有很多变化
其中最关键，最难的就是第5点，
自己建房，需要邻居签字
1、首先是“一户一宅”现在的宅基地，不是随随便便就能拿到
强调每户农民只能有一处宅基地
不满足条件，申请宅基地不予批准
以前有宅基地，出售或转让的也不批
非本村村民，也不批宅基地
另外，还要签署“宅基地使用承诺书”
不仅要承诺满足“一户一宅”
而且所有的申请材料真实有效
2、 “宅基地面积”越来越小各地的宅基地紧张情况不同，
对于宅基地的面积，也有不同的规定
不过都是严控，越来越多的地方
占地面积明确规定应小于120平米
3、房屋面积和层数规定不是家里有钱，就可以随心所欲
房子想建多高就多高
以前房屋层数原则上不得超过3层，
面积不超过350平米
今年这个邻居的批复文件清晰显示
建筑层数是1-2层
总建筑面积最多只有240平
都不知道一家人够不够住
4、宅基地精确落位坐标点不得不说，现在有关部门非常认真，
宅基地批准书上面
还详细标注出来，宅基地四至的坐标点
这样的做法，未来就可以卫星监控
基本上杜绝了“违建”的可能性
5、自己建房，需要邻居签字同意原来没有这个要求，是新加的流程
这个，其实有历史原因
因为以前的土地证没有精确定位，
只有宅基地四至
四至就是邻居的房子或土地
这个四至就是相邻宅基地的边界
因为历史因素，通常都是充满纠纷
如果在房屋动工前不化解
那建房过程就会出现邻居阻拦
所以邻里沟通宜早不宜迟
不过，农村邻里之间，
平时积累的一些矛盾和问题
会在建房签字环节，突然爆发出来
如果邻居不同意签字，
那这房子可能建不成了！
有人开玩笑说，你不仁我不义
既然不能建房，那我也不让你好受
直接把宅基地开挖，变成鱼塘养鱼
没想到房东真的听了进去
真的叫来挖机，三下五除二
把宅基地开挖3米深，然后放水养鱼
这下归邻居傻眼了
毕竟自己房屋的旁边是水塘
不仅房子基础可能出现不均匀沉降
最后导致房屋倒塌
而且家里的小孩还有溺水的风险
这真的是两败俱伤
可能有朋友脑子好使
邻居不签字，那就找个人代签
然后把生米煮成熟饭
到时，邻居也不会怎么样
总不会把房子拆除吧？
我劝你别铤而走险
建房之前，必须走完审批流程
建房没有审批文件，那就是违建
等待房子的就是强拆
就算是面积超了一点
也别想罚款了事
有关部门也会现场进行切割
不得不说，一张宅基地和建房审批表
关系到村组长，村委会，
乡镇和县级土地管理部门等等
关联的部门和人员实在是太多太多
根本不是一次可以搞定
需要多次跑有关部门
每个部门短则一月，长的话遥遥无期
尽管如此，现在农村基础条件越来越好
想回乡建房的人，也越来越多
问题是，几个人可以心想事成呢？
对于你们最近建好房子的朋友
这种自己建房，邻居不签字
宅基地被逼挖出鱼塘的做法
你怎么看？
