大家好，我是地产高富帅。
大家都知道，这几年住宅市场那是疯狂内卷，产品力在这两年都提升不少，因为市场确实已经进入改善时代，之前那些复制批量建造的房子已经完全满足不了如今的审美需求了。
另外一个方面，如今商业地产行业也在全面升级，从早期的综合体逻辑到后期的纯盒子商业，这些年不管是布局一二线还是三四线，都在抢占年轻市场，因此商业产品线的进化也逐渐开始。
大家也可以看到，早期称霸一些城市高端商业的港资房企，如今也都在进化提升自家的产品线，在二线城市开始布局，除去传统重奢形式的购物中心逻辑以外，更是加入了不少更加有体验感的设计潮流。
这几天比较出圈的当属位于成都的太古里了，作为布局成都的顶级港资房企，太古地产这几年属于抄底大陆的节奏，太古里的成功基本上引领了国内另外一个商业地产赛道：街区。
如今在整个国内商业地产江湖，几乎很少有比较体验感的街区产品线，除去太古里以外，另外一家地产巨头华润置地是唯一可以与外资抗衡的商业地产开发商了。
大家也应该知道，华润系旗下有万象城，万象汇，万象天地三条产品线，其中万象天地其实就是如今大家比较熟悉的街区类型商业，其对城市的选择也更加多元化一些。
其实大家知道，如今很多购物中心都是传统的盒子商业，在目前消费降级的情况下，过分依赖餐饮业态，为了留住客户，很多商场都变成了我们熟知的大食堂。
“万象天地”是华润万象生活继“万象城”“万象汇”之后创新推出的又一商业产品线。不同于传统商业“盒子式”的建筑形态，“万象天地”产品线以『街区+Mall』的商业空间，尝试城市开放街区与商业的融合，构筑城市文化潮流地标。
后疫情时代，购物中心不断迭代升级，体验式、沉浸式商业成为潮流，突破盒子局限，兼具开放、休闲和社交体验的『街区+Mall』模式广受欢迎，集合当地的文化与区域特点的潮流驱动，提升更多消费者的停留时间。
要知道，如今在商业地产江湖，华润系真的是内卷之王，在玩商业产品线这一块已经是无敌的存在，在开业了两家万象天地之后，深圳迎来万象系更加多元化的升级板块：大运万象天地。
7月28日，深圳龙岗中心城西部迎来一座地标商业综合体——深圳大运天地，由华润万象生活匠心打造的新商业MALL迎来了众多市民与游客的瞩目。
深圳大运天地坐落于深圳龙岗区深港国际科教城核心区域，与深圳地铁16号线“大运中心站”接驳。项目总占地面积52万㎡，包括一期的体育馆、公共服务设施和二期商业。
本次面世的大运天地商业面积约6.5万平方米，设置南、中、北三个区域，未来将融入大运公园进行片区统筹，综合全域范围153万平方米。
作为深圳首个可呼吸开放式商业体，大运天地不仅集大运中心体育馆与多重商业配套于一体，更依托自然景观优势，保留了丰富的户外空间，为消费者提供了一个集休闲、娱乐、购物于一体的理想场所。
用艺术品形容这个项目都不确切，在国内几乎看不到这种类型的商业项目，可以说是把地方文化与艺术结合起来的完美作品，估计又是一个华润超越自我的项目。
如今在周末，特别是家庭一起出行，很少有人愿意去大商场逛了，除了吃饭似乎都不想在商场逗留太久，千篇一律的百货模式，都会审美疲劳，大家也不太习惯去商场购物。
在“存量出新”、城市公园的趋势下，众多商业地产开发商倾向于探索新玩法，通过多元组合、室内室外联动来汇聚客流。如何最大限度发挥室内外空间价值，使『街区+Mall』具有1+1＞2的效应？
大运天地采用少见的开放式街区设计，比起传统商场，更像是一个穿插于体育场馆群之间的大型生态公园，轻松有趣的氛围，人和人在这里的交流自然，仿若邻里友人般随和。
小编去社交媒体一搜，结果这也炸裂了，各种打卡照片非常多。这个项目作为万象天地产品线最新作品，可以说是融入了很多新的创新思维，也让深圳人民更加感受到生活的美好。
龙岗区牵手华润后，从“文、体、旅、商”融合发展角度，将大运天地的商业、大运中心的体娱、大运公园的智慧文旅场景有机融为一体，促进区域经济、商圈联动，全力打造深圳东部乃至粤港澳大湾区都具有强劲影响力的一个地标。
本次龙岗大运万象天地，也是华润置地首个PPP项目之一。PPP模式旨在向社会资本开放基础设施建设和公共服务项目，借助社会资本的力量，改善公共服务.
夏日绵长无尽，万物肆意生长。在这座52万㎡的公园里，大运天地即将拉开「自然气象公共艺术展」的序幕，将空间作为艺术容器，邀您共赴一场关于“日”“云”“风”“雨”“虹”的气象之约。
年初至今，华润置地已开出7个购物中心，分别是武汉武昌万象城、常州万象城、贵阳万象城、合肥包河万象汇、邯郸万象汇、北京西北旺万象汇、嘉兴桐乡万象汇。
可以看到，华润系商业地产全国化布局多年，商业产品线清晰，依托较深的商业资源沉淀，在全国差异化发展，已经形成了完整的资产运营管理体系。
2024上半年，华润置地累计经常性业务收入约227.8亿元，同比增长14.2%，其中，经营性不动产业务租金收入约141.5亿元，同比增长16.5%。
如今在港资长期争霸商业地产第一梯队多年之后，国内终于有一个自家的品牌可以抗衡，并且华润系更加有我们自己文化传承的味道。
深圳或外地的同学们，不妨可以去看看这个项目，小编肯定也会去打卡，确实还是相当惊艳的，大家对商业地产有什么想说的，欢迎留言讨论。
