住房抵押贷款7万元,支付中介费1.5万元,法院未支持中介费退回

白容看商业 2024-12-26 17:02:47

自2023年3月以来监管部门组织开展不法贷款中介治理活动以来,各家银行对贷款中介问题的危害基本形成共识,不少银行都对外发布公告未与任何贷款中介开展贷款业务合作,并且也强调到银行贷款除利息之外无需支付其他任何费用。即便如此,仍有不少人出于各种原因还是愿意通过贷款中介到银行获取贷款,有的人为此支付了不低费用,事后又反悔又想要回中介费用,这时各地法院会结合具体情况做出判决。

2024年年初,张某到A公司咨询贷款,正常做房屋抵押贷款,A公司工作人员告知需要的相关材料、贷款的利息等信息,也告知被告是咨询服务公司,要收取1.5万元的服务费且有告知书,也告知办理15万元贷款内都是收取1.5万元的手续费。由于考虑到张某的还款能力,A公司告知张某贷款额度仅批准了7万元,但仍需支付1.5万元,对此,张某也表示同意。

为此,2024年1月24日,张某与A公司签订了经济信息咨询服务协议,协议约定帮助张某贷款7万元,手续费1.5万元。

2024年2月8日,张某在甲银行获得房屋抵押贷款7万元。

2024年2月9日,张某向A公司出具委托还款书:因本人平时上班繁忙无闲暇时间且对还款流程不是很熟悉,特委托某公司每月归还本笔贷款月利息,委托归还期数24期,24期之后由本人归还后续期数利息及本金。同时,张某向A公司支付1.5万元手续费。

之后张某反悔,向法院提起诉讼,要求返回1.5万元手续费。对此,法院认为, 张某与A公司签订的协议系双方真实意思表示,合法有效,法院予以确认。协议明确约定了服务类型、服务费金额及收取条件,A公司帮助张某成功办理了协议约定的贷款事宜,张某应当按约支付服务费。因此,张某要求A公司返还服务费的请求,法院不予支持。

案件三言两语

结合之前剖析过的关于贷款中介手续费的案例,两个案例共同特征都是支付了贷款中介手续费,法院均不支持返还手续费,但理由不一样,本案是以协议为合法有效来确认,另外一个案例是以法律不支持不当行为为由。

针对上述案例细节,笔者有两个地方想不明白:一是为何要签订委托还款书;二是房屋抵押贷款7万元竟然会接受1.5万元手续费。

关于贷款中介问题,个人始终认为,主要责任还是在于银行自身:

一是银行自身宣传不到位,未能有效融入社会治理活动中,通过大量非金融活动让广大老百姓了解银行、信任银行;

二是银行自身主动营销意识有待加强,营销手段缺乏,尽管目前银行业内卷也比较厉害,但走出去主动营销仍然不够,为何不能把客户从贷款中介手上抢过来?

三是银行自身风险合规意识管理仍有缺陷,面对有明显中介包装痕迹的客户,为什么就发现不了?这不是简单的能力问题,主要问题还在于风险合规。

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评论列表

阿迷州

阿迷州

7
2024-12-26 22:54

中介够黑的

白容看商业

白容看商业

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