2023年大西安楼市的年末彩蛋在哪里？
我想，实力红盘+热销奇“绩”，这样神仙组合的华清园文津观澜项目，或许是一个最佳答案。
华清园文津观澜自项目入市以来便备受瞩目，凭借核芯区位、醇熟配套、品质河居等成为秦汉新城名副其实的“C位流量红盘”。
近日，华清园文津观澜项目三期21#、27#楼盛大加推，售楼部人潮攒动、新老客户争相到访，再次以热销的姿态，实力诠释骄人盛绩。
华清园文津观澜售楼部实拍
引发全城抢藏，一路热销的背后，离不开华清园文津观澜，献给大西安买房人的三个“确定性”！
北跨第一站+红利加持地段价值的“确定性”
买房看地段，是永不过时的置业逻辑。
秦汉新城，作为西咸新区的“几何中心”，名副其实的北跨第一站，是距离西安城北、经开主城最近的外溢区域，其核心区兰池大道板块，与高铁新城一河之隔，距离经开熙地港商圈仅约8公里。
所以，仅从城市关系、空间距离考量，在“北跨”战略以及未来十五年“西安都市圈”的培育上，秦汉新城的战略地位及优势不可小觑。
秦汉新城实景
今年以来，在西安“北跨”战略的加持下，秦汉新城动作频频，不断聚焦高光。
在招商引资方面，今年年初，西咸新区秦创原总窗口招商引资项目集中签约，秦汉新城共签约项目14个，总投资额203.93亿元；11月中旬，西咸新区丝博会项目专场签约活动上，秦汉新城共签约产业项目10个，总投资约168.9亿元，投资金额占西咸五大新城第一......
签约现场
在重大项目方面，秦汉新城今年181个项目，总投资约1486亿，其中包含红星美凯龙西北总部、北大燕园生命科技孵化基地、奥卡广场二期、陕煤建设集团总部等重磅项目！
目前在产业方面，秦汉新城着力打造文化旅游、新能源、大健康三大支柱产业。
▶文旅产业的代表包括张裕瑞那城堡酒庄、秦汉国际马术中心、陕历博秦汉馆、际华园冰雪运动中心等。
陕西历史博物馆秦汉馆丨图源微动秦汉
▶新能源及汽车配套产业，包括自动驾驶产业园（年产100万套汽车玻璃及功能玻璃加工线、上海仙途无人驾驶西北总部等）、氢能产业等。
自动驾驶产业园效果图
▶大健康产业方面，陕西省人民医院西咸院区已经正式开诊，空军军医大学新校区预计2025年9月竣工；秦创原北京燕园未来科教创新谷也已经落定。
空军军医大学秦汉校区效果图
随着“北跨”战略的推进，文保问题的解决，招商引资、产业的强势赋能，今年的秦汉新城热度远超沣东、沣西，成为大西安改善置业优选的板块。
秦汉之芯+配套落地丰盛生活的“确定性”
热度后来居上，赶超沣东、沣西，除了政策利好的倾斜，最主要还在于区域整体低容低密的高端开发调性以及日臻完善的各项配套。
华清园文津观澜，占据渭北片区核芯位置，以项目为圆心，围绕生活所需的各项配套，非常丰盛。
1轨交通达 双城无缝衔接”XIXIANLOUSHI
项目西北侧约1公里便是地铁14号线秦宫站，该站点距西安北站仅有两站，到达西安北站后，可换乘2、3、4号线，快速通达全城。
地铁14号线秦宫站实拍丨图源微动秦汉
2名校赋能 一站式优质成长”XIXIANLOUSHI
教育资源上，华清园文津观澜可谓占尽利好！自身配建一所品牌幼儿园，北侧一路之隔就是清华大学附属中学秦汉学校和后宰门小学秦汉分校！
清华附中秦汉学校实景丨图源微动秦汉
后宰门小学秦汉分校实景丨图源微动秦汉
值得一提的是，目前华清园文津观澜多数业主的子女已经就读于后宰门小学秦汉分校和清华附中秦汉学校，可以说业主的子女出了家门就是学堂，近享一站式全龄教育资源！
3一线河景 文旅资源丰沛”XIXIANLOUSHI
生态资源更是加分项，项目南侧一路之隔即是已建成的约18km渭河生态景观带，举步即达全龄活力运动场，跑步健身为身体充能，景观步道草木葱郁、空气清新，负氧离子含量充沛，是全家人的“氧”生场。同时围绕兰池大道板块已经汇聚大秦文明园、陕西历史博物馆秦汉馆、秦汉国际马术中心等众多文旅资源，酝酿板块高端改善基因。
渭河生态景观带
4高阶配套 著写质感生活”XIXIANLOUSHI
同时，华清园文津观澜五期规划有大型商业综合体，周边还有秦文明广场下沉式商业（已开业）等繁华商业环伺。医疗方面空军军医大学秦汉校区、陕西省人民医院西咸院区、北京燕园生命科技孵化基地等相继落地。
陕西省人民医院西咸院区丨图源微动秦汉
一河之隔，高铁新城板块还有西安市儿童医院经开院区、西安市红会医院等重磅医疗资源，从秦汉新城核芯板块驱车约十五分钟便可抵达。
西安市儿童医院经开院区
西安市红会医院
低密配置+全龄户型产品力的“确定性”
现如今，项目一期、二期已经圆满交付。在目前区域同类产品中，华清园文津观澜用交付实景展示了房企实力，用品质为项目代言，为行业树立“典范”。
华清园文津观澜实景
目前热销的华清园文津观澜三期，在延续一期、二期品质的基础上，产品力上进一步突破和提升，项目以三大优势为改善圈层打开全新生活想象。
第一，纯粹低密住区。XIXIANLOUSHI
华清园文津观澜三期总占地约64亩，规划了8栋12层阔景美宅及4栋9层瞰景洋房，容积率仅2.66，打造真正的低密品质楼盘，让居住舒适度得以最大限度地释放，直接拉满高端人居质感。
华清园文津观澜三期鸟瞰效果图
第二，全龄优居户型。XIXIANLOUSHI
华清园文津观澜三期户型面积约84-143㎡，全龄优居户型，可满足家庭进阶成长的多样化需求。无论是甜蜜的二人世界、三口之家、二胎时代，还是三代同堂家庭，都可以在华清园文津观澜找到适合自己家庭的理想户型。
华清园文津观澜约109㎡户型
例如109㎡的三室两厅两卫，做到了三面宽朝南，且在南北通透的格局下，实现了餐客厨一体化、南向次卧连通阔景阳台的改良设计。南向主卧套房，配备观景飘窗、步入式衣帽间、干湿分离卫浴间，奢阔之间更显松弛。
华清园文津观澜约143㎡户型
例如143㎡四室两厅两卫，三面宽朝南，全明采光通透，随时揽美景入怀；独立玄关、双阳台设计；LDKB一体化，实现空间的多功能利用，大幅提升空间的使用率。
主卧套房设计，配备步入式衣帽间、可容纳双台盆的独立卫浴，南向更配置了270°转角飘窗，不仅带来了双面采光的优势，同时最大化引景入室，这也是这套户型的一个创新之处。
第三，超高性价比。XIXIANLOUSHI
纵观整个大西安，许多毛坯高层都卖到了2万+元/㎡，相比较而言，华清园文津观澜在售21#、27#楼，12层阔景美宅仅11500元/起，极具性价比！
值得一提的是，项目还力邀中国物业服务百强企业第一名——万科物业提供社区服务，为后期业主居住、社区维护、安防保障，以及物业保值、增值保驾护航。
看完华清园文津观澜的这三个“确定性”，你是否也能感受到满满的安全感？
作为今年秦汉新城的高性价比网红盘，项目在地段、产品和配套上都做到了无可挑剔，难怪一直深受改善群体认可。
现在，项目21#、27#楼河居阔景美宅约109-143㎡户型火热销售中，席位分秒递减，还没看过房的小伙伴，要抓紧来售楼处了解了！
