中指研究院讯：4月1日，杭州土地市场迎来8宗宅地出让，其中钱塘区1宗、临安区1宗、萧山区3宗、拱墅区3宗，总出让面积231265㎡，总规划建筑面积347560㎡，总起始价约67.10亿元。最终8宗地块中6宗溢价成交、2宗底价成交，共收金92.95亿元！
杭政储出[2025]26号，原运河新城单元GS1004-08-1地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积16537㎡，规划建筑面积28112.9㎡，容积率1.7，建筑限高54m。该地块起始价69552万元，起始楼面价24740.24元/㎡。该地块经过82轮竞价，最终由杭州越燊房地产开发有限公司（越秀）以总价110052万元竞得，成交楼面价39146元/㎡，溢价率58.23%。根据出让文件，该地块须采用封闭式阳台，阳台按水平投影面积的1/2计容。
杭政储出[2025]27号，原运河新城单元GS1004-08-2地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积27352㎡，规划建筑面积49233.6㎡，容积率1.8，建筑限高54m。该地块起始价120771万元，起始楼面价24530.20元/㎡。该地块经过72轮竞价，最终由苏州腾茂置业有限公司（金茂）以总价191771万元竞得，成交楼面价38951元/㎡，溢价率58.79%。
杭政储出[2025]28号，三塘单元XC0506-R21/R22-21地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积20276㎡，规划建筑面积32441.6㎡，容积率1.6，建筑限高27m，不得建设别墅（含合院）、联排，层数不小于4层。该地块起始价97101万元，起始楼面价29931.01元/㎡。该地块经过99轮竞价，最终由宁波东部新城开发投资集团有限公司（宁波城投）以总价150101万元竞得，成交楼面价46268元/㎡，溢价率54.58%。
杭政储出[2025]29号，蜀山单元（蜀山片区）XSCQ2711-01、12地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积30588㎡，规划建筑面积33646.8㎡，容积率1.1；建筑限高方面，01地块限高18m，12地块限高27m。该地块起始价56527万元，起始楼面价16800.11元/㎡。该地块经过54轮竞价，最终由杭州绿城朝阳置业有限公司（绿城）以总价85527万元竞得，成交楼面价25419元/㎡，溢价率51.30%。根据出让文件，01地块需代建一所9班幼儿园。
杭政储出[2025]30号，北干中单元XSCQ19A-26-1地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积26148㎡，规划建筑面积65370㎡，容积率2.5，建筑限高70m。该地块起始价143814万元，起始楼面价22000元/㎡。该地块经过29轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价171814万元竞得，成交楼面价26283元/㎡，溢价率19.47%。
杭政储出[2025]31号，萧山城区市北单元XS070103-41-01地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积26650㎡，规划建筑面积47970㎡，容积率1.8，建筑限高54m。该地块起始价100737万元，起始楼面价21000元/㎡。该地块经过12轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价137737万元竞得，成交楼面价28713元/㎡，溢价率36.73%。
杭政储出[2025]32号地块，江东单元QT070602-14地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积57708㎡，规划建筑面积63478.8㎡，容积率1.1，建筑限高24m。该地块起始价57131万元，起始楼面价9000元/㎡。该地块最终由杭州宏临城市发展建设有限公司以底价57131万元竞得，成交楼面价9000元/㎡，溢价率0%。去年8月，该公司曾以2.53亿元总价竞得杭州市钱塘区白杨单元QT030403-08地块，今年2月曾与成都宏岷城市建设发展有限公司、天津市津嘉产业投资运营有限公司组成联合体以总价7.1亿元竞得天津市河东区一宗涉宅用地。
杭政储出[2025]33号，临安区锦城单元LA040301-27地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积26006㎡，规划建筑面积27306.3㎡，容积率1.05，建筑限高27m。该地块起始价25395万元，起始楼面价9300元/㎡。该地块最终由杭州越燊房地产开发有限公司（越秀）以底价25395万元竞得，成交楼面价9300元/㎡，溢价率0%。
图：地块位置分布
图片来源：中指·开发云
