2024年的五一假期真的挺热闹，淄博烧烤梅开二度又火了，各地文旅部门迎来出游旺季。不过各地的住建部门也很忙碌，从4月30日起，时不时就有某地住建部门发布楼市新政消息，而且都是以放松放宽，限购限贷措施为主。

在之前，最近国统局发布的70个大中主要城市新房和二手房数据良好，看上去多数地方的房价已经企稳，而且交投相对比较活跃。不过对于住建部门，仍然持续的推出了各类的放松措施，刺激房地产市场的彻底企稳。那么哪些城市推出了楼市新措施呢？

最新的消息是，天津市住建部门推出了楼市的放松限购措施，虽然天津市不再是一线城市，但是仍然仅仅仅次于北上广深4个城市的江湖地位，而且绝对是次一线城市的龙头。此次整体放松限购的覆盖人群包括了京津冀一体化示范区所有民众，基本上面对的民众覆盖范围超过亿万人群。

具体政策是：未来北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受天津市户籍居民购房政策。同时天津户籍民众在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。在之前，北京也出台政策，放宽了购房限制。作为一线城市龙头，对于全国民众来说，还是相当有震撼性的。

从2023年到现在，北京陆续推出了“认房不认贷”“降低首付比例”、优化通州楼市限购政策，落户或就业家庭不再“双限”等等措施。在刚刚过去的三月，北京又取消了“离婚限购”政策，“离婚1年内房贷算二套”的政策也不再执行。

即使如此，在4月30日北京市又一次放松了限购措施，五环之外的房产，对于在京的户籍人士和居住证人士可以再买一套，也就是说首次由北上广深四个一线城市，北京户籍的家庭最多可以买三套，外地民众最多可以买到两套，只不过一套是在五环之外而已，算一算，还是有很多区域值得考虑。

南京市也在五月二日，出台了放松楼市的措施，规定公积金贷款可以在南京都市圈8个城市共享，享受同等化待遇，而这8个城市包括了江苏和安徽的多个周边城市。南京楼市放松政策，对于吸引周边民众在南京安家落户有着重大的促进作用。

江苏无锡市，也在五月二日推出了自己的全面促进购房的政策。在之前限购限贷的措施已经全部取消了，此次也是全国首个有着购房补贴以及降低首付利率的新二线城市。总体说那就是“三增两降”：增加契税补贴（最高10万），增加房票安置补贴（最高为房票金额的7%），增加公积金贷款额度（个人最高100万、家庭最高130万），同时公积金贷款首付可以最低降到20%，存量房贷利率也要大幅向下调整。在此之前，成都市、长沙市也全面取消了限购限贷措施，住房交易不再审核购房资格。可以预见，很快北上广深的一线城市，可能还会陆续有刺激楼市的政策出台，例如首付比例的下降，房贷利率的下调，以及购房套数的限制放松等等，楼市放松政策未来空间还是很大。

2024年将成为我国房地产发展的最关键的一年，如果北上广深等一线城市全面放松，楼市能够起稳反弹，那基本上房地产真的稳定了。