12月份最值得期待的板块——优质房地产

农才孝良 2024-12-02 18:42:56

周五的行情还是比较奇葩的,上午一个小时,权重护盘,中小票杀跌,大幅度缩量近千亿,这本身说明盘面不好。

随后证券板块水下拉起带动人气,白酒助攻,带领指数上行,全天放量。但下午比较明显的一路回落。全天放量2000多亿,这又表现很好。

所以当下盘面不宜看空也不宜看多,就是前面所说的,指数上不去也跌不深,继续窄幅波动,下跌大幅度缩量就​拉起,拉起之后就有资金出逃。

下周我更倾向于先抑后扬。这样走势更好。

对于这个12月的走势就是震荡向上,但高度不高,也就是震荡出货,大部分反弹轮动反弹出货,​震荡完成新一轮的杀跌就出现了。

如果周一能保持红盘,甚至​扩展空间,但也不能看多,这里上去一点也是一样下来的。这个周期就是W型的震荡,那个头高一点,哪只脚低一点就无所谓。​毕竟有护盘力量的存在。

12月份有2个非常重要的会议

12月中旬的中央经济会议

12月下旬中央政治局会议

这两个都是对下一年的定调,按目前的情况看还是比较积极的,特别是针对房地产的​政策。9月28日超预期的政治局会议明确提出房地产板块要“干字当先,止跌企稳”

现在房地产板块防守很好,以中证房地产行业指数为例,目前调整比较充分,底部也较好。其实以万科为首的手握大量房源的房企明显弱于整个​房地产板块指数的。

​ 所以12月份的行情优质地产是最大的看点

什么是优质地产呢?

手握大量的一二线城市的房企,且并未出现“暴雷”的情况。国资控股的当然更好,房价止跌企稳,这些房企直接受益,并且,由于破产的房企,就算有些活下来,但也没有现金流开发新的房屋的房企众多,所以优质地产的市场占有率进一步提高。

所以我认为优质房企在12月份​会有不错的表现。

继续以我们熟悉的老朋友金地为例,周五继续反弹4个多点,大盘早盘​亏钱效应很大的时候,就确立了上涨态势。

其实普涨的时候,地产整体一般,但大盘震荡的时候,地产自然有好的表现,现在量能温和,这里量还是太小,只有非常明显的放量才会​出货,并且是连续的,所以目前按趋势对待。等到缺口的压力位看看表现,就知道​这波的高度了。

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农才孝良

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