石家庄楼市今年也挺分化的。
尽管今年石家庄楼市大部分区域房价都是下跌了，但是石家庄楼市还是有部分区域房价比较硬气的，甚至还上涨了。
从1月到11月里面，石家庄楼市的四十中学板块房价从2.2万涨至了2.3万，涨了1000元，还有石家庄的富强板块，房价从2万涨至了2.2万，涨了2000元。
石家庄的房东用行为给大家证明了一下，学区房不会跌成白菜价，还是有很多家长愿意为学区房买单的。
石家庄楼市其他的区域房价就不行了，像是石家庄佳农市场板块就从1.2万跌至了1万，跌了2000元，位同板块从1.5万跌至1.3万，跌了2000元，以及等等的。
整体来看，石家庄的大部分区域房价都是跌的，就那么小部分房价上涨了。
石家庄楼市今年上半年的时候调整了一下学区房的政策，激发了石家庄那些家长的买房热情，才把学区房房价给顶起来了。
石家庄好歹也是个省会城市，而且常住人口也有那么多，那么多人想要买学区房，就还是能把学区房的热度给顶起来的。
不过石家庄的工资不高也是一个客观事实，所以石家庄的其他二手房房价就还是不行。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）