3月，河西新房市场，表现持续向好。
新房成交3.53万平米，环比持续上涨，达58.13%。
又稳摘“市区一哥”！
重点是，相比2月的低价放量，河西的新房价格也回弹了。
成交均价为37168元/平米，环比上涨6.36%。
从底部成功拉升回来了！
量价双涨，这个小阳春，河西楼市真是又高光了一回！
其实，河西新房之所以能“量价双涨”，主要原因就是：
低价“老新盘”逐步售罄，性价比高的现房、准现房，明显冲量。
尤为突出的，就是中海仨楼盘包揽了“前三甲”。
并且随着多个“老新盘”接近尾盘，也预示着河西楼市开始告别低价冲量的阶段。
从排名来看，销冠盘为中海凌云源境，签约了54套。
中海凌云源境效果图
为入市以来单月最高签约量。
小阳春过后，该楼盘的价格，已有所回涨。
小高层87平米，总价都320-330万。
而且据销售口径，洋房个别户型的货量不多了。
91平米，剩余8套房，总价330-350万；
129平米，仅剩5套房，总价550-600万。
第2名为中海左岸源境，签约了47套。
这个楼盘已处于尾盘，仅剩5套89平米户型，总价300-330万。
第3名就是中海学府源境，签约了37套。
目前，在售一期逐步接近尾盘，剩余100套左右。
中海学府源境效果图
预计本月中旬，二期将加推高层28号楼，面积为89、112平米，价格待定。
排名第4位的楼盘，就是创意之城，签约了35套。
创意之城·蘭园，已进入准现状态，预计今年10月交房。
该楼盘仅剩小高层5、6号楼未入市。
最近，小高层6号楼启动认筹了，80平米总价260-280万，89平米总价295-320万。
创意之城·锦园，高层89平米，仅剩2套在售房源，总价260-275万。
除此，值得关注的是，天津城投柳林城更68号地案名已定，为创意之城·璞园。
创意之城·璞园效果图
目前，刚刚释放部分产品信息。
为纯小高层社区，户型面积为89-168平米。
预计今年6月将入市。
第5名为联发城投梅江和悦，签约了30套。
目前，该楼盘在稳步顺销。
一期主推小高层，面积为99、116平米，均价3.3-3.6万/平米；
二期在售洋房产品，面积为128、143平米，均价3.8-4.25万/平米。
第6名的体北金茂府，销量也在稳步回升。
3月，签约了28套。
目前，该楼盘高层143平米，价格仍然很合适，总价640万起。
第7名为中海时光之镜，签约了27套。
在售的最小户型——小高层130平米，总价510万起。
第8名的天津瑞府，在售的高层，价格越来越合适了。
104平米总价355万起，140平米总价445万起。
上榜的最后两个楼盘，都是河西的老新盘，并且货量都不多了。
第9名的纯皓家园，还剩12套余房。
为高层92-94平米边户，总价292万起。
第10名的天房海河湾，还剩10套房源。
面积为90平米，总价245万起。
从整体来看，河西楼市的竞争力，也不差。
中海学府源境二期、创意之城·璞园，都要很快入市了。
而且刚刚出让的陈塘W5地块、小海地安江里地块，预计也会尽快启动。
后续还有不少新供应。
今年，河西区也能跟新盘集中供应的河东区掰掰手腕！
