在5月27日，上海公布了楼市新政“沪九条”之后，仅仅时隔一天，广州和深圳不约而同的公布了自己的楼市新政。虽然都是一线城市，但是各个城市的房地产情况不同，过去的限购限贷细化措施也是不一样的，在过去几年应对楼市的宽松措施也是不一样的，造就现在新政措施也是有着很大不同的。

比较广州、深圳和上海的楼市新措施，其中涵盖的内容是各有千秋，也各有特色。德先生经过比较，就此次的新政策而言，总体广州楼市措施则更为宽松，深圳出台的主要是金融措施，而且同上海措施保持一致。上海楼市新措施则更为全面，涵盖方方面面，但是还是很有保留。

其中值得关注的是，宽松的广州新措施，在审核购房人资格方面，以及首付比例方面，做了比较大的退让性限制，基本上可以定义为全面取消了限购限贷措施。那么未来有可能广州楼市会成交更活跃，交易更旺盛，更快恢复到过去红红火火的局面吗？

一、在广州缴纳社保或者缴纳个税，连续6个月以上，外地户籍家庭即可买房。这对比上海的三年和两年要求，实在是非常宽松了。基本上可以说，如果想在广州置业，都可以实现。6个月的要求几乎被全面取消。

二、居民在卖或者析产房子时，不再审核取得不动产权证时间，也就是说没有对于上一套房出售限购的时间要求了，买卖房产的成本下降了。这一点上海政策没有。

三、居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定。认定首套房的定义，仅仅是在“区”内，是不是感觉房贷利率很快下来了，利率优惠得到了。这一点属于大胆创新，其他城市可是没有的。

四、居民如果属于在居住区域如果是“租一买一”“卖一买一”，新购住房贷款可按核减名下住房套数认定，那么也就意味着可以按照首套房的房贷利率进行申请商业按揭贷款。这一点也是大胆创新，上海、深圳都没有。

五、商业房贷利率，无论是首套房还是二套房均取消利率下限。但是目前没有公布具体的实施细则，那么到底会LPR的基础上下调多少呢？会不会同深圳的最新房贷利率下调标准保持一致呢?有可能现在广州的利率自律委员会还没确定出来，要等后续的通知。

六、首付比例进行调整，首付比例同517央行新政要求保持一致。也就是说首套房首付比例最低15%二套房，首付比例最低25%。对比上海，现在还要保留的20%和30%两个指标来说，实在是太优惠了。

七、缴满6个月即可提取公积金，允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。同时鼓励居民、企业进行以旧换新，但是没有颁布具体的扶持政策。

在同时，深圳也公布了自己的楼市金融新政，对比上海和广州，其中最主要的是两大变化：一、首付比例进行下调，调整后的标准同上海一致。也就是说首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。这两个指标要是比广州高，也高过517央行的最低规定，但是同上海保持一致。二、公布了商业按揭贷款的最低利率水平。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-5BP。这也同上海的保持一致。未来也是有着持续的下调空间的，为未来的政策出台留下余地。那么除了北京之外，现在其他三个一线城市全部公布了自己的新措施，而且可以从中探究到未来，他们还能有着政策调整空间。假如还需要继续扶持楼市发展，还可以有着更优惠的下调余地。那么一线城市的楼市稳定了吗？