白苍岭相关规划，最近被南宁市政府批复，释放信息量极大。

▲相关文件这么说吧，该规划范围内，50%以上的建筑将会旧貌换新颜。 毫无疑问，这里将发生翻天覆地的变化，是时候说再见了。‍‍‍

规划出炉，50%以上得改头换面11月9日，南宁市人民政府关于南宁市中心城区友爱片区YA-03（白苍岭）单元控制性详细规划及城市设计的批复。（下称“白苍岭片区”）如图所示，白苍岭片区主要为北大北路、明秀西路、友爱南路、中华路围合区域，包含南宁火车站。‍

▲规划范围有意思的是，这几乎与2020年南宁市公共资源交易中心发布《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》中透露的南宁火车站旧改范围高度重合，规划范围约5000亩。

▲火车站片区旧城改造（城市更新）项目房屋征收范围蓝线图某种程度而言，白苍岭片区规划是火车站旧改具像化的呈现，细节更为丰富。‍‍‍‍‍‍‍此规划一出炉，西乡塘的野心藏不住了，即将大刀阔斧地掀起城市更新浪潮。 根据规划，白苍岭片区将保留南宁铁路医院； 南宁市城北区人民法院、南宁兵役服务站；‍‍‍北大路小学、36中、育才双语实验学校、锦华小学、37中西校区、37中秀灵路校区、18中、衡阳路小学；‍‍‍‍‍‍‍‍以及正恒国际广场、金色盛天、广运都市景苑等较新的小区。‍‍‍‍‍其他的几乎都会被拆除或改造。值得一提的是，白苍岭规划中未见衡阳路小学的身影，难道是要搬迁或另起？保守估计，至少50%以上的地块将会面临改头换面。

它的未来会变成什么样？‍‍城市更新后，白苍岭片区会变成什么样？我们结合航拍图和规划图一起看，蓝图浮出水面。 大范围来看，该片区几乎没多少高楼，随处可见的是4-5层矮楼。

▲整个片区航拍为更直观点，我们把它分为四分，逐一小范围拆解描绘。①北大北路-明秀西路-秀灵路-衡阳西路围合区域这一范围涵盖北大路小学、36中、育才双语实验学校、南宁铁路医院等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍根据规划，现有的沈阳小区、牡丹苑、玉兰苑、桂花苑、茉莉苑、玫瑰苑等小区将会被拆除。‍‍‍‍其中，更靠近白苍岭地铁站的茉莉苑、玫瑰苑所在地块，未来将会变为商业用地，可能会多一个商场。

▲片区部分航拍图

▲片区部分规划图‍‍‍‍‍‍‍‍②北大北路-衡阳西路-秀灵路-中华路围合区域

这一范围，将会新添2所小学。其中一所紧挨着城北区人民法院，另一所贴着37中西校区。值得一提的是，白苍岭市场、南铁布料市场即将告别历史舞台，未来可能以新的面貌或形式继续陪伴。 此外，4幅体量较大的商业用地位于中华路，即南宁火车站往北方向，无疑是超级综合体项目。

▲片区部分航拍图

▲片区部分规划图③秀灵路-明秀西路-友爱南路-衡阳西路围合区域

这一范围也将新添1所小学。另紫荆苑、民印小区以及彩印厂、元钉厂也将拆除或改造。

▲片区部分航拍图

▲片区部分规划图④秀灵路-衡阳西路-友爱南路-中华路围合区域

这一范围，广运都市景苑隔壁将新添1所小学。‍‍‍‍‍‍‍‍而且，可以看出，地洞口附近几幅地块，都将改为商业用地。未来，围绕着南宁火车站周边至少有7幅商业用地。

▲片区部分航拍图‍‍

▲片区部分规划图可见，白苍岭片区将拥有更多教育配套，商业用地比重增大，整个片区格局重塑，假以时日必当脱胎换骨，浴血重生。

或许它们都得说再见 或许很多老南宁人还是习惯把“白苍岭”叫做“铁路”。 因为白苍岭靠近南宁火车站，铁路人几乎都选择附近生活，故因此得名。 那时候，住进白苍岭红砖房是件颇为自豪的事情，邻居基本都是铁路职工，工作稳定，生活安逸。‍‍‍‍‍‍‍‍未来随着改造进一步推进，这些或许都得说再见。 地洞口，在新的规划中仍然保留，但会不会升级面貌还不好说。 它实际上是一座建于1950年的铁路立交桥，位于南宁火车站西侧，现在只给电动车穿过。‍‍‍

▲地洞口位于火车站旁边

▲地洞口里面黑黝黝‍‍很遗憾，白苍岭市场、南铁布料市场已经明确被划入今年8月的征收方案，或面临被拆除的命运。‍

▲白苍岭市场但白苍岭市场或因是基础民生项目，未来很可能迎来新生。 南铁布料市场的命运，则注定将会消失。上世纪90年代，南宁人几乎家家都会跑这里找裁缝做衣服，款式新颖，颜色亮丽。那时候，想当裁缝门槛很高，要拜师学艺好几年。 现如今，在时代的浪潮冲刷下，南铁布料市场似乎显得不合时宜。 看着门可罗雀的摊位，一老裁缝吐槽道，“现在生意难做，就接点零碎的活，不像以前做衣都要排档期呢。” ▲南铁布料市场南铁六街一阿姆在围栏里操持着小买卖，找点事做打发时间。

▲南铁六街夜幕降临，呼朋唤友直奔南铁夜市撩螺，相信是很多人的美好回忆吧。

▲南铁夜市街逛了一圈，不得不承认，白苍岭片区很多小区太老、太旧了，居住体验很差，真的要说再见了。

▲中华路旁的小区

▲老旧小区

期待新生，别让我们等太久虽然不舍的情绪难以自控，但理智告诉我，时机不等人，白苍岭片区应该尽快城市更新，焕发新生，赋能未来。客观来说，白苍岭片区不少小区基本是危房了，居住环境堪忧。而且很多城市功能缺失，商业不足又档次低，很“浪费”靠近南宁火车站以及多条地铁穿过的天资。 好比南宁火车站，不像是一个自治区首府该有的城市门面，亟需升级改造。有朋友初次来南宁，被南宁火车站“惊呆了”，还以为来到县城。

▲南宁火车站诸如此类的例子，时有发生。白苍岭片区本该有更加广阔的天地，期待新生，别让我们等太久。

作者|李寻欢

编辑|北莫停

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