这个房东有点无耻！其行为实在荒唐！此事件对于做房屋商铺出租的房东还真值得警醒。
男子在原房东处租了一家店面长达13年之久，房东每年都会涨房租，租金已涨到了13500元！
因为这几年生意不景气，看在十三年的交情上男子本以为要求房东减少点房租是可以如愿的，但房东才不管你交不交情，房租持续涨，都像涨上瘾了，男子没办法只好选择退租了，正好一墙之隔的店面要转租，面积还大一点，让男子震惊的是房租竟然只需要7000元，足足少了一半！
男子想也不想赶紧租了下来，但没想到才搬过去没几天，原来的房东依然没降价，最终导致店面租不出去，没过几天竟然跑过来砸店，怒骂男子与新房东串通把他给耍了。
男子足足被原房东糊弄了十几年，现在竟然还被倒打一耙，愤怒之下选择了报警处理，事件也发布到了网上，房东那荒唐行径被曝光于大众面前，实在难堪。
（案件来源:湖南都市频道）
案件经过：
段先生在湖南经营着一家眼镜店，这几年因为疫情的影响生意越来越难做，最让他头痛的就是这个房租的压力越来越大，开始让他觉得快撑不下去了。
本以为租了房东的店面十几年，现在生意大家都难做，以往房东涨价他都没有说什么，这回为了度过难关，找房东商量一下也未偿不可。
也就在这个时候段先生听周边的商家在讨论这个租金的问题，他们的店铺租金都开始降价了，于是段先生也找到了房东商量此事，他说周边的租金都降了，房东是不是也应该降一下，这种行情还涨就实在吃不消了，段先生动之以情晓之以理地与房东拉扯了许久，房东却丝毫不动涨价的初衷。
她说自己的店面别家的商铺是比不了的，自己这家店铺风水位置好，否则段先生一开始也不会租她的房子，这话把段先生说得一愣一愣的，她根本不知道段先生迟迟不搬是何原由，段先生一直不搬走那是因为不舍得丢掉这么多年积累的老客户，否则早就搬了，这不因为最近已经开始吃不消了，这赚的还不够抵房租了，这哪叫做生意，明明是给房东打工嘛，但在这种行情下，房东竟然不看这十几年的交情，还要往上涨，这是只认钱不认人呀！
房东的态度让段先生很是心寒，这也太不近人情了，这样下去只有亏损的局面了，那还不如早做打算及时止损，注意已定段先生开始物色合适的店面。
没想到天无绝人之路，好运竟然落到段先生的头上，他刚开始找新的门面时刚好遇上一墙之隔的店面在转租，段先生急忙联系房东了解情况。
让段先生大喜过望的是这新店铺的房租居然只需要7000元，更为意外的是面积竟然还比原来的店面大！
段先生连考虑都不考虑立马租了下来，顿时解决了两大难题:
第一，房租降了一半，足足省掉近7000元，一年能省80000！第二，多年积累的客户资源保住了！
这是段先生万万没想到的事情也有两件:
第一，仅仅一墙之隔，房租竟然天壤之别，自己被老房东忽悠了十几年，想想心里都不是滋味。第二，门店一换，竟然多出一笔运营资金，本来亏损的状态瞬间转化为盈利状态。
因为资金周转不过来，向老房东退租的时候段先生还欠着两个月的房租，段先生与老房东协商好过段时间再还清。
搬到新店面段先生松了口气，他很庆幸自己决定换店面，巧合之下竟然脱离了自己完全不知道的一个大坑，为了尽快把生意搞起来，段先生用省下的租金给顾客让利，生意一下子就好起来，他顿时松了口气，每天都哼着小曲上班。
但是老房东却气得咬牙切齿！
老房东自己也没有料到隔壁的租客会在这节骨眼转租，又偏偏被段先生租了去，那租金便宜了快7000元，再加上段先生自从从自己这里搬了过去后生意还红火起来，这不是在打自己的脸吗？
每年白白没了十几万的收入呢！
老房东心理开始不平衡了，本来叼在自己嘴里的肥肉被隔壁抢了去，这面子实在过不去了。
也许也是为了挣个脸面，也许是过于自信，老房东不顾周边店铺都在降租，还想租13500以上，结局可想而知。
但是段先生怎么也想不到老房东会变得不可理喻起来，她竟然认为自己的店铺租不出去是段先生与新房东串通起来在背后搞鬼，导致租客不租她的房子。
最终老房东与段先生之间发生了冲突，老房东跑过来把段先生的店铺给砸了，还要段先生里面偿还拖欠的房租。
导火线是段先生与前来租店面的租客搭讪，正好被老房东看到了。
段先生退租之后，老房东在店铺门口又贴出了招租广告，段先生自从知道自己花了十多年冤枉钱后心里多少都有点不舒服的，毕竟感觉被人坑了，心里也有气，所以他还会忍不住去看一下老房东的招租广告，看她降租没有，看到老房东一直没把店铺租出去，他的心情反而还好点，觉得很解气。
同时这段时间也时不时有租客来老房东的店面看，这些意向租客自然而然会找周边的商铺了解情况，段先生是个诚实人，看在大家都是租客，大有同病相怜之感，他不忍心看着他人上老房东的当，于是当租客问到段先生的新店铺是多少钱租的，段先生便如实相告，他认为别人只是问我租的店铺租金，我如实相告并没有侵犯到他人的权益。
就这样，那些意向客户得知周边的租金与老房东的租金相差如此巨大，直接就打了退堂鼓。
事发那天段先生在门口招揽客人的时候又习惯性地看了一眼老房东的招租广告，看到上面的租金还是13500元，忍不住笑了笑，自言自语地说:“还不降价呀？”
没想到老房东正好带着一个意向租客到这里看店面，段先生那一幕正好被她看到了，当时她就阴着个脸，没给段先生好脸色。
当时段先生没有多在意这件小事，很快就忘了，但是万万没想到没过两天老房东居然提着根木棍冲进段先生的店铺就砸，她怒骂段先生与新房东串通使坏，蛊惑租客不租自己的店铺，导致她的店面都租不出去。
同时她还要段先生立即把欠她两个月的房租给还了。
这个锅段先生可不想背，他说老房东不在自己的找原因，在这无理取闹，冤枉好人，自己的租金比周边的店铺高出一倍之多，大家都是做生意的，都不是傻子。
段先生说:“谁给你这 多房租啊？谁也不是傻子，还给你租金140多万！”
但是老房东不依不饶的继续对段先生进行谩骂，同时要求段先生今天必须还钱。
因为被坑了这么多年的事情段先生已经有气了，现在还被欺负到头上来了，段先生也不再念及老交情，看着柜台里的眼镜都被砸成了碎片，他强忍着不出手，而是直接报了警。
最终老房东涉嫌寻衅滋事被警方带走了，最后通过调解，老房东登门向段先生道歉，并赔偿段先生店里被打砸的经济损失，段先生也想着和气生财，也选择了协商解决问题，接受了老房东的道歉。
此事引发了热议，有网友说，段先生这是遇到贵人啊！房东这一砸，解决了他一年的销量，还一次性返还租金！
也有网友说，我也遇到同款房东，今年也打算搬隔壁了！房租持续十年高整条街其他店铺三分之一，一提房租就说不租就走，服务行业不敢轻易搬，今年疫情结束不想受气了，多花点装修也要搬了！
还有网友说，这样的房东真傻，不去了解一下市场行情，以为可以一直涨价，把自己租客赶走自断财路！只能说，原房东的心太狭隘了！这下好了，除了赔偿费，还要接受法律的惩罚！
那么，从法律的角度来说，原房东的行为构成什么性质呢？
（一）老房东涉嫌寻衅滋事
寻衅滋事法律定义:
寻衅滋事罪是指行为人实施肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物等行为，或者在公共场所起哄闹事，造成了严重破坏社会秩序的损害结果，从而构成的犯罪。
根据规定，构成寻衅滋事的认定包括以下情形:
第一，行为人为了发泄情绪引起关注，寻求刺激，逞强耍横。
第二，因生活矛盾纠纷，借故生事，任意损坏公私财物。
本案事实:本案中，老房东因为租客段先生要求其降租未果选择退租，并转租入驻隔壁店面，并因其租金太高而无法把店面重新出租，在这期间对段先生心生不满，为了挣回面子，上门辱骂并打砸段先生的店铺，最终造成段先生经济损失。
老房东的行为符合“发泄情绪，无事生非”，“任意损坏公私财物”，因此构成寻衅滋事。
（二）老房东涉嫌故意毁坏财物罪
故意毁坏财物罪定义:
故意毁坏财物罪，是指故意实施毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节，从而构成的犯罪。
本规定很明确，构成故意损坏财物罪的要件必须满足以下两点，第一，行为人主观上存在毁坏公私财物的故意;第二，行为人毁坏财物金额达到“数额较大”的立案标准（刑法规定毁坏金额达到5000元，视为“数额较大”）。
本案中，最终老房东与段先生以调解解决问题，想必段先生也没有起诉老房东，否则老房东毁坏的金额很大可能已经达到了5000元的立案标准，因为毁坏财物的价值是以当时的市场价计算的。
《民法典》第1184条规定:
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
按本规定，原则上老房东是肯定要按市场价格赔偿的，也就是财物的市场销售价格，或者让财物恢复原样所需要的成本总和。
通过本案，也给包租公，包租婆提了个醒，房租随着行情涨价是合情合理的，但是虚高租金就有失公允了，毕竟做生意的都不会是傻子，行情不好的时候，能适当地降点房租也未尝不可。
值得一提的是，租客租谁的房子商铺都是别人的权利，你是无权干涉的，否则就可能会被再加上一条罪名:强买强卖，强迫消费。
如此这般，格局太小了，你不亏损，谁亏损?
