在当前的市场环境下，买房尤其要小心谨慎！

其实只要把握住两个重点，便可以最大限度“避坑”！

其一是，要买兑现度高的，配套即买即享受，无需长时间等待，项目建设、园林景观等实地考察后，心里也能更踏实！

其二是，一定是要挑选稳健的开发商，这样就相当于在现房基础上再加了一道保险！

1

作为当前网红片区——奥体板块一直话题不断，众多大牌房企进驻，片区开发热度不减，奥体板块整日益焕发着新的光彩！

板块内交通、商业、生态、周边产业等均已基本兑现，万千美好，统统都是肉眼可见。

但唯一美中不足的就是板块内的教育配套一直迟迟没有兑现，备受争议。

就在最近，奥体板块“重量级”教育配套——西北师范大学万达城附属学校，终于开学了。

这也意味着奥体板块全新的教育局势即将到来。

据悉，公立西北师大兰州万达城附属学校由七里河区政府、西北师范大学共同合办，兰州万达城承建。

学校设计规模为36个班，在校生约为1800人，采用九年一贯制模式。在校园硬件上，配备先进、完善的现代化数字教学设备与教学空间，其中包含化学、物理、力学、生物等4个实验型教室；

地理、音乐、美术、计算机、科学、史地等8个学科教室；以及图书室、书法教室、劳动教室等3个兴趣教室，硬件设施十分优越。

如今，随着学校的建成落地，奥体板块的教育配套短板也将被补齐，不仅助力了区域教育事业的发展，更兑现了兰州万达城对业主的承诺，让一众业主吃下一颗定心丸。

2

值得一提的是，此次西北师范大学万达城附属学校开学，意义非凡。

以学校为爆点，引爆的其实是整个区域。

一直以来，兰州奥体板块围绕“文旅、商业“两大核心，走出了属于自己的发展道路。

这些年更是全力推进，兑现板块内一应配套设施的落地，构建起宜居、宜业、宜学的“城市生活圈”。

不难发现板块周边已经相当成熟。

交通上，地铁1号线在此设立站点，通达城市东西，前后更有南滨河路、西津西路两个城市主干道，更紧邻深安大桥直达安宁区，更不用说有多条公交线路途径于此，交通极为便利。

生态上，奥体中心旁边就是一线黄河风情线，临河而建，河对面更有银滩公园，这种环境条件在兰州无出其右。

商业上，万达茂、龙湖天街（待建）、兰州几个高水平的社区底商近在咫尺，商业氛围浓厚。

而随着西北师范大学万达城附属学校落地开学，板块内一直欠缺的教育配套被补齐，板块价值飞升，确定性更强！

尽管官方多次强调房产与教育脱钩，但不管是从新房市场，还是从二手房市场的表现来看，优质教育资源始终是购房者买房关注的核心要素之一，同样也是二手房价值评判的重要参考内容。

这也是为什么置业者们为何会如此重视奥体教育配套的兑现。

3

目前奥体板块主要在售项目有万达城、龙湖天璞、天庆国际新城、绿城诚园，其中万达城单价8500元/㎡，绿城诚园单价9000元/㎡，龙湖天璞单价10000元/㎡，天庆国际新城单价10500元/㎡。

从区域在售项目来看，兰州万达城无疑是此次教育配套落地开学，最大的获益者。

2019年，万达城以首开58秒销售额15亿的业绩，刷新兰州楼市销售记录。自此开启了兰州万达城的辉煌时刻。

但是，意义再重大，配套再完美，销售再辉煌，对购房者而言，最终还是要看实实在在、不打折扣的交付。

从2019年首开入市至今，万达城先后完成了项目一期、二期（一组团）住宅，以及32万方万达茂的交付。

不过对比前期宣传的，万达城整体的交付时间均有所延迟，这其中包括学校的建设，因此项目中间一度遭遇信任危机，“何时交付”，成了外界对万达城项目最关心的话题。

但值得欣慰的是，虽然项目整体确实存在交付延期的问题，但是依旧在施工建设中，前期所承诺的各项配套设施也都在有条不紊的兑现中。

或许，我们可以允许让“子弹在飞一会”。

目前，万达城主要在售六期未来天骄项目，产品有85㎡——145㎡两室/三室，在售均价8500——9600元/㎡左右，具体一房一价，预计26年年底交房。另外，还有最近火热的兰州院子此次推出的产品面积段为108-239㎡，实得面积约330-803㎡、得房率约210-346%，下叠预计320万-360万，上叠则是420万-460万，合院则需要880万。

如果对万达城项目感兴趣，欢迎私信房叔看房！