中指研究院讯：3月31日，广州迎来2宗涉宅用地出让，分别位于天河区和番禺区，总土地出让面积37394.24㎡，总规划建筑面积78301.17㎡，总起始价16.58亿元。最终天河区地块溢价成交，番禺区地块底价成交，共收金16.88亿元。
天河区世界大观四期地块，即天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块，总用地面积30225.9㎡（其中建设用地面积20700.15㎡，其余为绿地、道路用地），规划建筑面积22770.17㎡，容积率仅1.10，起始总价10.47亿元，起始楼面价45999元/㎡。最终该地块经过4轮竞价，由北京方兴亦城置业有限公司(金茂)以总价10.77亿元竞得，成交楼面价47317元/㎡，溢价率2.86%。
番禺区亚运大道BD0210116地块二期，总用地面积16694.09㎡，规划建筑面积55531㎡，容积率3.33，起始总价6.11亿元，起始楼面价11000元/㎡。最终该地块由广州地铁集团有限公司底价竞得，成交总价6.11亿元，成交楼面价11000元/㎡。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云
▌AT1003008
地块名称：天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块
建设用地面积：20700.15㎡
规划建筑面积：22770.17㎡
用地性质：住宅用地
起始价：104741万元
成交价：107741万元
成交楼面价：47317元/㎡
溢价率：2.86%
竞得人：北京方兴亦城置业有限公司
图片来源：中指·开发云
地块所处智慧城板块处于发展阶段，规划利好较多。交通便利，邻近地铁21号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离大观南路地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了广州市天河区黄村小学、广州奥林匹克中学(高中部)、三甲医院广州医科大学附属中医医院(天河院区)、购物中心天河城百货(东圃店)等生活配套。景观资源方面，周边有天河儿童乐园、钟岭等85个公园景点。
图片来源：中指·开发云
▌BD0210116
地块名称：番禺区亚运大道BD0210116地块二期
建设用地面积：16694.09㎡
规划建筑面积：55531㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：61085万元
成交价：61085万元
成交楼面价：11000元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广州地铁集团有限公司
图片来源：中指·开发云
该地块位置交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离石碁南地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了石碁镇中心小学、石碁中学、番禺区第八人民医院、购物中心信业尚东汇等生活配套。景观资源方面，周边有石碁牌坊、云山石磨等74个公园景点。
图片来源：中指·开发云
