最近的房地产市场表现有点意思了。

整体来看，房价还是在继续下跌的，但是像上海的房价出现了企稳的迹象，其新房和二手房房价环比已经连续涨了几个月了。

但同时，有些城市却出现了大幅降价销售的楼盘，如我在《降价卖房，大超预期！》文中提及一样，作为楼市风向标的深圳以及热门强二线城市武汉，都出现了大幅下调售价的楼盘。

这种几乎是打五折的卖房方式，价格估计已经跌到一部分的心理预期内了，甚至可能还超预期了。于是就有人问：

现在是不是抄底的楼市的大好时候？

这个问题其实很难回答。之前是在普涨的行情中来选择，怎么选都不会错到哪里去，最终的结果只是赚多赚少的事情。而现在是要在普跌的行情中去选择，这就对大家研判的能力提出更高的要求，并且也要根据自己的需求而定，不能因为买套房把自己和家庭陷入困难的境地。

从更长期来看，一线城市及部分二线城市的楼市问题应该是不大的，最终房价逐渐跑赢通胀也是有可能。只是目前确实处在一个调整的周期里，谁也很难准确的预期这个周期有多久。而我觉得这个周期的时间应该是从本轮下跌起点到下轮上涨的起点，也就是要包括满足的横盘震荡时期。

从目前楼市供求关系走势来看，未来大多数城市的房子几乎没有什么投资价值，也就说可能主要只剩下居住功能了。那么这些城市的房价在未来还会不会继续跌？这种可能性也是有的，但如果你是刚需的话，可以权衡一下这个等待的成本以及未来这个降价的幅度。

如果你买房的目的是投资的，那可能要把重点放在几个大城市里的，而且要关注核心区域和发展潜力大的区域。若这些区域真的出现房价大幅下跌的情况，或许确实是一种机会。但是前提是你要做好长期持有的准备，想要像过去一样赚快钱恐怕很难了。

如果你是刚需客户或是改善型客户，也可以在自己常居住地多加关注有没有超跌的市场机会。但是就如我在上文说的一样，你得去权衡等待的成本与未来降价的幅度，这个等待的成本可能是结婚的需要、改善居住环境的需要等等，并且要管理好自己的现金流，多预留一些安全空间。

总之，目前是否能抄底房子，需要综合看城市、自己的需求以及资金安排，以及没有像过去一样的普遍性机会了。如果你还希望在楼市里赚快钱，劝你趁早放弃这个幻想。