这一周，西安2宗共93.68亩开发用地成交。

其中，4月15日，西安陕鼓实业开发有限公司摘得莲湖区1宗32.903亩商住用地。4月19日，西安市高新区挂牌成交1宗约61亩地，该宗地被西安丰钜房地产开发有限责任公司底价摘得，至此4月西安土拍收官。

另外，近日高新区1宗约69亩住宅用地挂牌出让。

2宗共计约94亩地成交

1、高新区约61亩地成交

4月19日，高新区成交的这宗地，地籍编号为GX3-42-72-3，该地块位于高新区兴隆街道纬三十六路以南、经三十二路以西，净用地面积40517.9㎡，折合60.777亩，住宅用地，容积率2.4，建筑高度80米。

地块起始价109600万元，成交总价109600万元，折合亩单价1803万元/亩，楼面地价约11271元/㎡，该宗地被西安丰钜房地产开发有限责任公司（高科地产）摘得。

从地块位置上看，这宗地位于高新区中央创新区，近未来之瞳，位置不错。项目南侧邻红盘龙湖青云阙昱府，东侧邻招商青天云麓以及招商雲蘭，北侧近新盘中海未来之镜，此外项目周边还有龙湖青云阙尚府、中国铁建西派玺樾、紫薇云峰里、纯新盘紫薇时光云邸等项目，总之，大牌开发商云集、新房项目扎堆。另外，据高新区推介土地信息看，今日成交地块北侧还有1宗68亩住宅用地待推。

从地块周边配套看，周边规划有地铁12号线，地铁6号线南延伸段，西太路、创智三路、三星快速干道等，交通路网完善；大型商业永安渠商业街、大剧院、另外项目东侧规划了2所学校，区域内还有国际医学中心、西安市第一医院、洨河生态公园、沣河梁家滩湿地公园等配套。

2、陕鼓实业摘得1.5环32.9亩地

4月15日，莲湖区成交的32.903亩商住用地，被西安陕鼓实业开发有限公司摘得，楼面地价约5777元/㎡。

地籍编号LH8-4-65-4，地块位于莲湖区西仪坊以西、劳动路以东、铁塔寺路以北、石油仪器四分厂以南。净用地面积21934.89㎡，折合32.903亩，商住共用宗，容积率不大于5.21，建筑密度不大于32.94%，绿地率不小于30.97%，建筑限高99米。

地块起始价66019万元，成交总价66019万元，折合亩单价2006万元/亩，楼面地价约5777元/㎡。摘地的西安陕鼓实业开发有限公司是陕西鼓风机（集团）有限公司的子公司，是国企。

莲湖区这宗地体量小，容积率高，但是位置很有优势，属于二环内皇城根下的位置，周边地铁1号线、6号线、劳动路、大庆路等环绕，交通非常便利；商业方面开元商城等非常繁荣，周边还有劳动公园、环城公园、西电实验小学、西安市第一中学等，生活配套非常完善。

在莲湖区二环内的位置，基本上没有什么土地出让，在售的新房非常稀缺。值得关注的是在今天成交地块的西北方位是计划搬迁的西电集团，待搬迁完成，莲湖这一片区将有数百亩的土地会重新规划，未来会打造什么，拭目以待。

高新69亩住宅用地挂牌

到目前为止，在西安已挂牌地块中，仅有1宗约69亩住宅用地将在5月摘牌。值得关注的是该宗地，楼面地价不过万。

4月12日，高新区69.268亩住宅用地挂牌出让，该宗地以“限房价、限地价”的方式出让，地块挂牌时间为5月6日9时至5月16日16时整。

地籍编号GX3-16-25，地块位于高新区细柳街道纬二十六路以南、纬三十路以北、经三十八路以东、经三十六路以西，净用地面积46178.4㎡，折合69.268亩，住宅用地，容积率不大于2.8，建筑密度不小于35%，建筑限高80米。

地块挂牌起始价108200万元，竞买保证金22000万元，最高限价124321万元。根据起始价计算，地块楼面地价约为8368元/㎡，即便是按照最高限价计算，该宗地的楼面地价也不超过万元，约为9615元/㎡。

GX3-16-25地块周边的恒业大道、创智三路等道路已建成，交通路网完善；地块北侧近在建的地铁15号线，周边还有高新云巴线路及规划地铁线路等；地块周边除了高新第四高级中学，还规划了两所学校。整体来看，地块周边空地较多有待发展，地块北侧产业园相对较多。

此外，前几天，高新区也举办了2024年西安高新区土地资源分享会，高新区将推出29宗新地块。其中不乏位置优越、面积超百亩的优质地，以及超低容积率地块。对高新区待出让土地感兴趣的小伙伴，可点击该链接了解。