房价不能再跌了？高层“12字”定调，该不该买房有数了，提前了解

大家都知道，2024年以来，楼市不断调整，房价持续下行，为了提振楼市，各种利好政策接踵而至，比如降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、减免契税和增值税，甚至连存量房贷利率都调整了，可结果呢？大家也都心知肚明，楼市仍旧处于调整之中，未见任何回暖迹象。

可能很多人都搞不明白，楼市调整，房价下行，难道不是好事吗？为什么还要出台利好政策来提振楼市？原因其实很简单！要清楚，即便是现在的房地产市场对GDP的贡献远不如从前，但房地产行业仍旧是我们国家的支柱产业，而且，房子事关所有人的安居乐业，所以，提振楼市，不让房价大起大落，从而让楼市平稳健康的发展就显得尤为重要。

在这样的楼市背景下，国家“12字”定调，哪“12字”？就是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”！不夸张地说，这“12字”就像是吹响了“楼市保卫战”的号角，鉴于此，大家都在纷纷猜测，房价是不是真的不能跌了？

可以这样理解！但也不完全对。房价要是一直跌，对普通老百姓来说，麻烦还是不小的！根据央行的数据显示，截止到2019年底，我国的城镇居民住房拥有率已经达到了96%，户均1.5套，而且还有超过40%的家庭拥有两套及以上住房，更重要的是，很多人买房都是贷款买的，房价跌了，房产的价值可能都比不上贷款的钱了，也就是我们常说的“负资产”，不少人心理上是无法接受的！

另外，房价持续下行，大家心里都没底，都不敢买房了，房地产市场就会越来越冷清，经过多年的发展，房地产早就不是孤立存在的了，而是与很多行业都有着密不可分的联系，比如建材、装修、家具家电等等，房价跌了，行业不景气，这些关联行业自然也会跟着遭殃，再往深了说，就会影响金融市场、就业市场等等，所以，房价确实不能再跌了！

话虽如此，但楼市的调整周期仅仅是靠政策就能改变了吗？自然不能！政策只能对楼市的发展进行纠正，防止大起大落，就比如现在，市场持续下行肯定是不行的，因为它不能产生有利影响，而是会产生不利影响，也就是说，在政策的引导下，房价大概率会出现“稳中有降”的走势，毕竟，楼市的调整周期是没办法改变的，政策也不会没影响，所以说，“稳中有降”才是大概率事件。

那么，问题来了，为了“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，国家又出台了哪些配套措施？大家都清楚，没有相关配套措施，持续用力推动房地产市场止跌回稳就是一句空话。

首先就是出台适度宽松的货币政策，适时降准降息，让大家贷款买房变得更容易，利息也能少一些，比如2025年一开始，存量房贷利率就调整了，很多人每个月就能少还不少利息，这就减轻了大家的房贷压力，这样一来，是不是大家就更愿意买房了？特别是改善群体，买房意愿增加是肯定的。

其次是重点在需求端发力，比如优化限购政策、降低首付比例、减免税费等等，在相关政策的指引下，很多城市都取消了郊区以及大户型的限购，让那些有改善需求的人可以更容易地买到房子。

最后就是大力实施城中村和危旧住房的改造，这样做，不仅能改善老百姓的居住条件，还能带动新房的销售，比如一些城市通过货币化安置，让拆迁户拿着钱去买新房，这样不就盘活楼市了吗？

配套措施不少，房地产市场也有很大概率会止跌回稳，但我们同样也要明白，楼市要想完全恢复到以前的火热状态，可能性几乎为零，毕竟现在经济形势还不稳定，大家的收入也不容乐观，对未来的预期更是没多大信心，再加上出生率的持续走低，老龄化的不断加剧以及城市化发展速度的放缓，凡此种种，都说明想要彻底让房地产市场止跌回稳，国家还需要继续出台一些利好政策来稳定楼市，恢复大家的市场信心。