今天早上

瑞安老城区一套

老破小法拍房火了！

该房源11人报名、84人设置关注、4900+人次围观。竞拍从7月29日10点到7月30日10点40分左右，经过52轮出价，最终成交价定格在297万元，超出起拍价136万元，溢价率约84.47%！且超出市场评估价68万元。

三圣门村新建路5幢3单元101室

三圣门村新建路5幢3单元101室，现门牌为柏屏路59号，房源建面约79㎡（其中一层建面39.5㎡、夹层建面39.5㎡），起拍价约161万元，起拍单价约20379元/㎡，最终成交总价约297万元，成交单价37594元/㎡，溢价率84.47%。

在目前市场环境下，这套法拍房热度超过了不少豪宅。从位置来看，此房位于望江菜场核心区位，现状是海产品销售铺，一楼为产品展示区，二楼为办公区，目前房源内部尚未腾空。

望江菜场作为瑞安人流量最大的菜市场，其商铺价值不言而喻。因而此房虽然存在限购条件和优先购买人，依然受到多人追捧。

事实上，可做门面房的住宅，正在法拍平台异军突起。比如今年上半年，瑞安法拍单价最高的房源，就是来自一套自带阁楼可做门面房的小户型住宅。

而今天这套三圣门望江菜场房源，所处区位优势更加显著，难怪创下今年法拍成交单价新高。