今日，温州市区高品质住宅地块集中出让落幕。从梧田老街北侧地块起至今，共成交 12宗地块，其中10宗由国企托底成交，仅锦绣路南门地块、中央涂江景地块等2宗地块分别由民企、央企竞得。

这批地块：

1、楼面价创板块历史新低。

2、可享“高品质住宅”政策，将有更多的“赠送面积”，包含更多面积的空中花园绿化阳台、大于140㎡复式住宅客厅、起居室挑空赠送等，理论上将打造得房率超100%的户型

一起看看，今日成交地块。

温州市瓯海中心区站前单元B-29地块由浙江瓯海铁路投资集团有限公司（瓯海铁投）以47300万元竞得，其中商品房所在地块，B-29a地块的楼面价约3570元/㎡，其中住宅3911元/㎡。

温州市仰双片区中央涂单元C-09地块由温州市鹿城区大承城市建设有限公司 以79400 万元竞得，成交楼面价约7280元/㎡。

温州市瓯海中心区站前单元B-29地块

温州市瓯海中心区站前单元B-29地块

地块位于瓯海区娄桥街道上汇村，周边在售商品房万科映象广场、瓯越玺（院墅）。

总用地面积61912.75平方米（92.8691亩），其中B-29a地块（北侧子地块）37253.92平方米（55.881亩），B-29b地块（南侧子地块）24658.83平方米（36.9882亩）。

B-29a地块（商品房）地上住宅和兼容商服建筑面积之和≤74508㎡，兼容建筑面积≥18000㎡且≤18300㎡[其中旅馆用途建筑面积≥13000㎡，零售商业、餐饮用途建筑面积≥1800㎡且≤5300㎡]；

B-29b地块（安置房）地上总建筑面积≤69045㎡，其中兼容建筑面积≥700㎡且≤20713㎡，专项用于瓯海区范围内的安置。

B-29b地块内须设置一所12班托儿所，用地面积≥3005㎡，建筑面积≥2664㎡，土地使用权类型为出让，土地用途与地块主用途一致。

温州市仰双片区中央涂单元C-09地块

地块位于位于双屿街道，北侧中铁建设项目，东侧即温二中新校区（在建）。

总用地面积61912.75平方米（92.8691亩），地上住宅和兼容商服建筑面积之和≤109062㎡，兼容建筑面积45969㎡。

地块内须设置一所12班幼儿园，用地面积≥6010平方米，建筑面积≥5328平方米，用地性质为出让，竣工验收后无偿移交鹿城区政府。

地块位于温州鹿城中央涂未来社区实施单位范围内，需设置幸福学堂1000平方米，城市书房200平方米,邻里中心≥2650平方米。以上场景规划用地性质为B11(零售商业用地），竣工验收后无偿移交鹿城区政府或鹿城区政府指定单位。

代建要求。该地块外东侧中央涂单元C-12地块（公园绿地）用地面积10224平方米。

规划商品房的B-29a地块和中央涂C-09地块能享受高品质住宅相关政策。

（1）地块停车配建按地上和地下空间有实际使用功能且有停车需求的建筑面积计算。

（2）按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。每套住宅的空中花园绿化阳台宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积(不含阳台、飘窗)的20%，进深应不大于2.4米，其绿化部分不小于空中花园面积的50%(应在平面图中明确标识)，覆土厚度不小于0.3米，满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率。

（3）套型面积大于140㎡的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30㎡的，单倍计算建筑面积。

（4）住宅层高不小于3.15米，楼板的厚度不小于0.15米，并实施楼板一体化浇筑。

（5）住宅建筑高度限高80米。小于等于24米的，建筑连续面宽不大于70米;大于24米且小于80米的，建筑连续面宽不大于60米。

（6）住宅建筑布置应体现因地制宜，充分考虑与周边地块的风貌协调，体现温州山水特色和城市品质，建筑高度应高低错落。