杭州景瑞御蓝苑拍卖：郑女士128.5万成功抢购！

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近日，郑女士以128.5243万的价格通过司法拍卖网成功抢购了一套位于浙江省杭州市余杭区余杭街道景瑞御蓝苑10幢2单元202室的住房。这套房子的建筑面积为85.63平方米，法院评估价为165.0347万。起拍价为115.5243万，吸引了5位买家参与竞拍，经过37轮的激烈竞争，最终被郑女士以128.5243万的价格拿下。那么，郑女士通过这次拍卖成功捡漏了多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房子的拍品名称为浙江省杭州市余杭区余杭街道景瑞御蓝苑10幢2单元202室，房屋用途为住宅，土地性质为出让，用途为住宅城镇住宅用地。目前该房产有租赁，未空置。关于税费负担情况，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及一切税费由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人先行垫付后凭相关票据及缴费记录向法院申请退还。

该房子位于景瑞御蓝苑，距离地铁16号线禹航路站约786米，周围配套设施齐全，包括余杭区第二人民医院、塔山公园、南湖公园、江南时代购物中心等。附近还有余杭区凤凰幼儿园、余杭区凤凰小学、余杭区太炎中学等学校。

根据搜索结果显示，景瑞御蓝苑的二手房市场挂牌价约为1.8万/平，同等面积市场二手价约为154万。

房屋内部装修精简，维护良好，位于低层，具有租赁情况。郑女士过户后可以继续出租。

郑女士以128.5243万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏25万，捡漏空间一般。这套房子地理位置较好，靠近地铁站。所在小区环境好，绿化率高，人车分流，车位充足。

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