8月12日，西安主城区的金地中央公园、奥园和悦府2盘共计675套房源公示一房一价。

金地中央公园本次价格公示了3栋楼588套房源的价格，面积111-142㎡，均价1.84-2万元/㎡，毛坯。备案价最低16096元/㎡，最高21855元/㎡，总价约185-310万元。

奥园和悦府价格公示了2栋高层87套房源的价格，面积204-326㎡，均价2万元/㎡，毛坯交付。备案价最低16423元/㎡，最高21423元/㎡，总价约335-695万元。

金地中央公园

金地中央公园位于西沣四路与沈家桥二路交汇东北角，项目是个千亩大盘，开发周期拉得比较长。

该项目总占地1241亩，分为六个地块，四期开发。目前正在推售的为三期的DK-3-1地块，该地块规划由12栋住宅和商业组成。

本次价格公示的3栋高层，主力户型约111㎡、约128㎡、约143㎡，均价1.84-2万元/㎡不等。

总价最低的一套是12#楼面积为115.02㎡房源，单价16096.65元/㎡，总价约185万元，首付三成约57万元。

该项目的优势在于地理位置。地段比较核心，距离高新近，且周边大型商业在建、千亩公园相邻，学校配套就在这个千亩大盘内。

从位置来看，近高新，承接高新的置业外溢。毕竟项目周边交通便利，去高新、往长安都很方便。商业方面，在建的宜家荟聚购物中心，区域周边的阳光天地、长安万科广场等大型商业环伺，购物便利。

教育方面，大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二小学、雁塔区第二中学等教育资源近在咫尺。休闲方面，项目东侧紧邻1700亩的雁南公园，是真正的家门口的公园，遛弯休闲非常方便。

项目优势还在于，户型适中，让更多的购房者有选择该项目的机会。此外项目早期房源已经交付，实景看得见。

再加上项目与周边项目二手房之间的价差明显，综合以上几点，该项目成为红盘，也就不难理解了。

奥园和悦府

奥园和悦府位于雁塔区南三环与子午大道东南角，距离金地中央公园不远，因此这两个项目很多大型城市配套都是共享的。

奥园和悦府位于南三环与子午大道东南角，是区域内少有的大平层产品。项目总占地约100亩，容积率约3.98，规划12栋高层住宅，其住宅产品为大平层。

项目本次价格公示的这2栋楼87套房源，面积大，起步就是204㎡，最大户型为326㎡，均价2万元/㎡，总价自然就比较高。尤其是7#楼的27套房源，总价均在539-695万元。

预计这两个项目很快也会进入意向登记阶段，想在城南的看房可多加留意。

另外，房子毕竟是货值高的大件商品，下定之前，还是要多实地看多了解，尽量避“雷”，才能买到心仪的房子。