泉州2025年购房政策！涉及公积金、商贷、契税等

关于泉州的购房政策 小编汇总公积金、商业贷以及 限购、限售、限价等相关政策 供大家参考 ▼▼▼ 01全面放开限购、限售、限价 全面放开限购 鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。 已出让的房地产住宅用地项目根据相关文件要求，认筹总人数超过总房源套数200%的触发摇号销售。 全面放开限售 新政明确，自2024年10月1日起，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。属于改善性需求，再次新购买一手商品住房后，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。 全面放开限价 在坚持“房住不炒”的基础上，全市根据辖区内房地产市场实际情况，新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格。 已出让的房地产住宅用地根据土地出让合同约定和相关文件要求继续执行商品住房“限房价”要求。 02商业贷款 ·首付比例 自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。即： 首套房首付比例：15% 二套房首付比例：15% ·贷款利率 首套/二套房贷利率为 LPR-50BP 。 根据2月最新LPR报价（1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%），目前泉州大部分银行5年期以上房贷利率为3.1%。 03公积金政策 申请泉州住房公积金贷款前6个月应足额连续缴存，申请时处于缴存状态，且个人信用良好。 ·首付比例 首套房首付比例：20% 二套房首付比例：20% 三套及以上：不予批贷 使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15% ·贷款额度 双职工：最高贷款额度100万元 单职工：最高贷款额度60万元 二孩及以上家庭贷款额度可再另加20万元 ·贷款利率 首套房：5年以内年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85% 二套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于2.775%和3.325% ·提取公积金支付首付款 凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房、保障性住房、二手房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。 ·允许商转公 泉州启动“个人商业性购房贷款”转“住房公积金贷款”（简称“商转公”贷款）业务。 ·商贷享公积金逐月还贷 泉州市商贷可享公积金逐月还贷。目前支持省内（除厦门外）建设银行、农业银行、中国银行、兴业银行、中信银行、工商银行纯商贷参与“公积金冲还贷”。 ·异地贷款 异地缴存职工在泉州市购买自住住房，申请住房公积金异地个人住房贷款时，可享受本地缴存职工同等权益，无需再提供泉州市行政区域内的户籍证明。 ·取消贷款时间间隔 缴存职工结清首次住房公积金贷款后，次月即可再次申请住房公积金贷款。借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。 ·带押过户 积极推行个人再交易住房“带押过户”服务模式，降低制度性交易成本，激活二手房市场，助力经济社会发展。 04交易税费、降低契税 对个人购买家庭唯一住房，面积为140㎡及以下的，统一按1%的税率缴纳契税；面积为140㎡以上的，统一按1.5%的税率缴纳契税。 对个人购买家庭第二套住房，面积为140㎡及以下的，统一按1%的税率缴纳契税；面积为140㎡以上的，统一按2%的税率缴纳契税。